Maison Evian les Bains (74500)

Exclusivité : Chalet avec vue panoramique sur le lac Léman

REF 526 Exclusivité  Sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, découvrez ce magnifique chalet individuel d'environ 110 m2 habitables + studio niché au coeur d'un vaste terrain arboré de 1 700 m2 sans aucun vis-à-vis. Offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes, ce bien rare s'adapte à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Les points forts du bien : Un terrain de 1 700 m2 arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis Une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les sommets depuis la terrasse Un fort potentiel avec jusqu'à 4 chambres possibles et un espace aménageable en studio indépendant en sous-sol Un double vitrage et un bon classement énergétique (DPE D) Des stationnements pratiques avec un grand garage de 35 m2 et un carport adapté pour un camping-car Descriptif détaillé : Séjour lumineux de près de 28 m2 avec accès direct à la terrasse et vue front le lac, une cuisine séparée, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau, un WC séparé, une entrée et une véranda. À l'étage : deux chambres et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou transformable en troisième chambre, offrant un total potentiel de quatre chambres. Au sous-sol : un grand garage d'environ 35 m2, une pièce pouvant faire office de chambre ou être aménagée en studio indépendant, ainsi qu'une cave et un cellier. À l'extérieur : un carport pouvant accueillir un camping-car, une belle terrasse face au lac et un grand jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien  val-immopro.com / 06 06 64 96 06 / VAL'IMMOPRO

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 1 700.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique