Maison Evry Courcouronnes (91080)

✨ COURCOURONNES VILLAGE – RARE : MAISON FAMILIALE DE 190 M² SUR UN PARC DE 3 020 M²

Au cœur du village de Courcouronnes, au bout d'un chemin privatif et à l'abri des regards, cette maison de plus de 190 m² habitables (220 m² au sol) réunit caractère, matériaux nobles et nature préservée. Elle se trouve à deux pas des grands axes et des transports. Dès l'entrée en pierre de Bavière, le ton est donné. Rez-de-jardin Une pièce modulable de 23 m² (cinéma, bibliothèque ou espace nuit indépendant), un vaste cellier, une buanderie et une chaufferie. 1er étage – L'art de recevoir Une pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée. Le salon-séjour ouvre sur une terrasse. La cuisine aménagée donne sur un balcon filant qui rejoint le jardin et une seconde terrasse. Ce niveau compte aussi deux chambres, une salle d'eau et un WC. 2e étage – L'intimité Trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace mansardé idéal pour un bureau ou un atelier. Depuis la salle de bains, un escalier discret mène aux combles aménagés : parquet, lambris, velux et électricité aux normes. Ils peuvent servir de salle de jeux ou de rangements. Un parc de 3 020 m² Un véritable jardin nourricier avec potager, poulailler, arbres fruitiers et arbres à fleurs. Un cadre bucolique rare, si près de la ville. À proximité Commerces : 3 min à pied Maternelle, primaire, collège : moins de 5 min à pied Lycées : desservis par bus Tram Évry–Massy : 15 min à pied RER Évry-Courcouronnes : 5 min en voiture Orly : 13 km Le mot de l'agence Caractère, espace et sérénité : une maison rare pour les familles en quête d'authenticité, à quelques minutes de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Cette annonce référence 345376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 3 020.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking
• Interphone
• Cheminée