Maison Eyguieres (13430)

EYGUIÈRES (13) | Très belle maison de 165 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres avec piscine, cour & garage

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose de découvrir, à seulement 10 minutes à pied du cœur d'Eyguières (petit village provençal situé entre Alpilles et Lubéron), au calme d'une impasse privée, cette maison familiale de 165 m² habitables, sans vis à vis qui est dans un état irréprochable. Elle propose cinq chambres (dont 3 en rez-de-chaussée) , une belle pièce de vie de 57 m², une piscine, une terrasse de 130 m² sans vis à vis, une cour intérieure fermée et un remarquable garage de 42 m² : le tout sur un terrain clos et arboré de 632 m² facilement entretenable. Exposée sud et ouest, elle offre une excellente luminosité et un ensoleillement toute la journée. Cette propriété est composée : d'une partie HABITATION PRINCIPALE offrant en rez-de-chaussée : • 3 chambres, • une salle d'eau avec WC, • un magnifique séjour très lumineux de 57 m² (avec cuisine italienne semi-ouverte installée récemment) donnant sur une vaste terrasse de 130 m² avec piscine. L'étage est actuellement composé de : • une chambre avec dressing, • une belle pièce mansardée supplémentaire, • une salle de bain, • des WC séparés. Cette partie pourrait devenir une magnifique suite parentale de 34m². La partie SECONDAIRE (attenante) est actuellement composée d'un vaste garage de 42 m² et de WC en rez-de-chaussée et d'une belle chambre mansardée de 24 m² avec terrasse à l'étage. Cette partie pourrait être transformée en un joli T2 indépendant de 65 m² pour en faire un gîte, une location à l'année ou pour héberger un parent. De nombreux équipements agrémentent le bien : vide-sanitaire, bâche de la piscine intégrée dans le sol, douche extérieure, abri en bois sur la terrasse ... Idéalement située, à 5 minutes à pied du centre-village d'Eyguières au pied des Alpilles et à 7 km de Salon-de-Provence et des axes autoroutiers, vous aurez accès à l'aéroport de Marseille, à la gare TGV d'Avignon ou d'Aix en Provence en moins d'une heure. Les plages de Fos sur Mer (les plus proches) se trouvent à 35 Km ; celles de la côte bleue à moins d'une heure en voiture. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour une visite 06 07 03 46 43 . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 609178 )

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 632.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 3 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée