Maison Fabregues (34690)

Maison à vendre Fabrègues

Découvrez cette charmante maison de village située au coeur de Fabrègues, alliant authenticité et confort de vie. Cette maison pleine de caractère développe environ 59,24 m² habitables au sein d'une impasse calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes fonctionnels du rez-de-chaussée comprenant un vaste espace d'accueil de 10,53 m² avec rangements, ainsi qu'un bureau/chambre d'environ 12 m² sans fenêtre, idéale pour différents projets d'aménagement. À l'étage, la maison offre une pièce de vie climatisée de 22,14 m² regroupant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'une chambre en mezzanine d'environ 10 m² apportant charme et optimisation des espaces. Située dans un secteur recherché de Fabrègues, au fond d'une impasse, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, espaces verts et transports en commun accessibles à pied. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN au O6.79.49.84.47, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

• Maison de 54.00 m²
• Construit en 1800
• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique