Maison Fabregues (34690)

Maison moderne 3 chambres garage et jardin arboré

Sous compromis : Sur les Hauts de Fabrègues, découvrez cette charmante maison récente de 2016, idéalement située à proximité immédiate de l'A9, à seulement 15 minutes de Montpellier. Un emplacement recherché, alliant calme, praticité et qualité de vie, avec écoles, commerces et transports accessibles facilement. Dès l'entrée spacieuse avec rangements, vous apprécierez les volumes généreux, les WC séparés, le garage et la buanderie indépendante – un vrai confort quotidien. Le véritable coup de coeur se trouve dans le séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une agréable sensation d'espace. Un poêle à granulés réchauffera agréablement la pièce pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée s'intègre harmonieusement à cette pièce de vie. Tout est climatisé en réversible pour un confort optimal été comme hiver. La pièce se prolonge sur une belle terrasse plein sud avec pergola en bois, et un jardin arboré sans vis-à-vis de 70 m² – parfait pour profiter du soleil méditerranéen. Un cabanon de rangement complète l'extérieur. Un bel escalier en bois mène à l'étage : palier avec placard desservant 3 chambres confortables dont 2 avec placard, salle d'eau moderne rénovée en 2024 et WC séparés. Un parking extérieur finalise ce bien rare. Lumineuse, fonctionnelle, dans un quartier prisé. À visiter d'urgence ! Delphine GRANIER RSAC Montpellier n° 849 070 446 ? 06 21 10 34 81 [email protected] Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849070446 de Montpellier RCP 127 100 479

• Maison de 79.65 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 177.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap