Maison Fabregues (34690) - Nord

Villa 3 chambres avec suite en rez-de-chaussée et garage

Maison contemporaine de 139 m² – 3 chambres – Vue dégagée sans vis-à-vis Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2017 développe 139 m² habitables sur une parcelle de 363 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. La maison s'articule notamment autour d'une spacieuse pièce de vie de 57 m², conviviale et baignée de lumière. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC suspendus, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Il est à noter que la suite parentale se situe au rez-de-chaussée. Parfaitement entretenue, la maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Sur le plan technique, elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques, garantissant confort, performance énergétique et facilité d'utilisation au quotidien. Semi-mitoyenne, elle dispose également de 2 places de stationnement dans le jardin et d'une place dans le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre particulièrement agréable avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, propice aux moments de détente et à la tranquillité. À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison réunit espace, luminosité, confort et sérénité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison récente et prête à vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849070446 de Montpellier RCP 127 100 479

• Maison de 134.00 m²
• Construit en 2017
• Terrain de 363.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 2 parkings
• 1 garage