Maison Famars (59300) - Tramway - Bus

Maison d'architecte de standing Secteur prisé du Valencien

Située dans une résidence recherchée et au calme, cette maison individuelle d'architecte bâtie en 2001 offre une surface habitable d'environ 160 m2 (hors garage et annexes) - 5 chambres, sur un terrain paysagé et entièrement clos de 1 040 m2. Un bien très rare sur le secteur, alliant qualité de construction, confort et fonctionnalité. À moins de 600 m du tramway et à 10 minutes de Valenciennes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, proche des commerces, services et transports. Des prestations soignées et un confort moderne : Construction en brique, toiture en tuiles terre cuite Plancher béton à l'étage Chauffage gaz : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage Menuiseries aluminium (intérieur bois) - volets roulants motorisés Conduit de cheminée existant (possibilité insert ou poêle) Velux récents avec stores occultants VMC autoréglable Agencement fonctionnel et très lumineux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée cathédrale WC avec lave-mains Séjour traversant de 45 m2 Cuisine indépendante équipée de 25 m2 avec espace repas 1/2 étage : Suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains (baignoire d'angle, douche, meuble vasque) Chambre ou bureau WC indépendant Étage : Palier 3 chambres dont 2 avec placards intégrés Salle de douche avec WC Grenier aménagé accessible par escalier escamotable (plancher, isolé et plaqué, velux) 1/2 sous-sol : Garage carrelé de 40 m2 pour deux véhicules (porte motorisée 5 m) Buanderie avec accès extérieur et point d'eau Cellier Extérieurs : Terrasse carrelée de 32 m2 avec store banne motorisé Chalet de jardin sur dalle béton Éclairages extérieurs Allée en enrobé permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules Une maison familiale spacieuse, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à proximité immédiate de Valenciennes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces. Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96 SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 2001
• Terrain de 1 040.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon de 6.00 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Chauffage au sol au gaz
• 6 parkings
• 2 garages