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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Fameck (57290)"

305000 € - Vente - Maison Fameck

7 pièces
5 chambres
132.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : 'EN EXCLUSIVITÉ À FAMECK - MAISON INDIVIDUELLE F7 DE 132 m² - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN DE 4,37 ARES' Vous recherchez une maison familiale spacieuse, avec de beaux volumes, un bel extérieur avec les travaux de rénovation les plus importants déjà réalisés ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Construite en 1958, cette maison individuelle développe 132 m² habitables, répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 4,37 ares. Avec son grand espace de vie, ses 5 chambres, son sous-sol complet, son garage et ses espaces extérieurs, elle offre un cadre de vie fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille. Une maison aux volumes généreux qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 8,60 m² vous accueille et donne accès à une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², comprenant un espace cuisine et bénéficiant d'un accès au jardin par un escalier. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses de 13,84 m² et 13,71 m², dont l'une bénéficie d'un accès, par une porte-fenêtre trois vantaux, à un grand balcon de 9 m². Une salle d'eau de 5,22 m² équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant de 1,66 m² complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un espace nuit avec un beau potentiel d'évolution : Le palier au 1er étage dessert trois chambres supplémentaires : une chambre de 13,31 m², avec un grenier attenant de 14.57 m², une chambre de 9,24 m² avec un grenier attenant de 8.32 m² et une chambre de 9,46 m². Vous trouverez également à cet étage un grand grenier indépendant de 23 m², accessible directement depuis le palier par une porte offrant un beau potentiel et de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les deux greniers attenants aux chambres peuvent notamment permettre d'envisager la création d'un dressing, d'un bureau, d'une salle de jeux, d'un espace de sport ou de musique, voire d'une salle d'eau privative. Le sous-sol complet de 60 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre de nombreux espaces de rangement et peut accueillir différents aménagements tels qu'une buanderie, un cellier ou un atelier. Son accès direct au jardin apporte également un confort pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, idéales pour apprécier les beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin de 4 m². Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage de 21 m², ainsi que de plusieurs places de parking, un avantage appréciable. TRAVAUX IMPORTANTS DEJA REALISES - UN VERITABLE ATOUT ET AVANTAGE FINANCIER L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans le fait que les travaux les plus coûteux sont déjà réalisés, une opportunité pour les futurs acquéreurs qui pourront ainsi se concentrer principalement sur la mise au goût du jour et la personnalisation de leur intérieur. Les travaux effectués comprennent notamment : - les menuiseries extérieures remplacées début 2026 : fenêtres double vitrage, volets et nouvelle porte d'entrée. - porte de garage motorisée neuve, installée début 2026, - installation électrique entièrement refaite début 2026, - chaudière de marque Viessmann installée en 2018, - ballon d'eau chaude de marque Ariston installé en 2018. Il restera notamment à prévoir la rénovation de l'ensemble des sols, l'installation d'une nouvelle cuisine, ainsi que les travaux de rafraîchissement et de décoration, tels que les peintures et papiers peints. Pour votre confort au quotidien, cette maison dispose du raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte. La fibre optique n'est pas installée à ce jour, mais elle est disponible à proximité. Taxe foncière : 1000 ¤ / an. La ville de Fameck offre un cadre de...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824678)

230000 € - Vente - Maison Fameck

4 pièces
3 chambres
77.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Venez découvrir à Fameck cette agréable maison de 77 m², idéale pour une petite famille ou un premier achat. Proche des commerces et de l'autoroute A30, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un salon de 20 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne un accès direct à une terrasse ainsi qu'à un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres lumineuses, offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le chauffage est électrique au sol pour le rez-de-chaussée et avec radiateurs dans les chambres. Côté extérieur et praticité, le bien dispose de deux places de parking privées, un véritable atout au quotidien. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison en copropriété allie tranquillité et proximité des commerces. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi au plus vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796960)

196000 € - Vente - Maison Fameck

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Sur la commune de Fameck, rue d'Epinal. Très beau potentiel pour cette maison mitoyenne d'un seul coté, saine et bien agencée. Il ne reste qu'à la rafraichir pour la remettre à votre goût. Ce bien vous offre une superficie habitable de 86 m², complété par un sous sol de 55 m², le tout sur une parcelle de 3,45 ares. Au RDC, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un toilette séparé avec lave-mains, une pièce de vie traversante et lumineuse et une cuisine équipée séparée. Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de douche avec toilette. Le sous-sol comprend un garage 1 voiture, un petit atelier et une buanderie / chaufferie avec un accès au jardin. A l'extérieur, bénéficiez d'un jardin clos et d'un abris de jardin. Coté technique : -chauffage individuel au gaz de ville via radiateurs (chaudière d'environ 10 ans) -ballon électrique (environ 3 ans) -double vitrage PVC -porte de garage motorisée -aspirateur centralisé -dalle béton -tout à l'égout -fibre Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, idéale pour une famille ! A visiter sans tarder ! Visite uniquement sur RDV. (NB : Une attestation de finançabilité vous sera demandée) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788286)

230000 € - Vente - Maison Fameck

5 pièces
3 chambres
81.00 m²

Maison jumelée F5 avec grand terrain – Au calme dans une impasse

Maison jumelée F5 avec grand garage et terrain de 512 m² Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, cette maison jumelée offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec extérieur et dépendances. Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon / salle à manger Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres de 9 m², 15 m² et 9,50 m² Une salle d'eau avec WC Au sous-sol : Un grand garage Une chaufferie Une buanderie La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, du double vitrage et d'une installation électrique refaite à neuf. La propriété dispose également de dépendances et d'un terrain de 512 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace de détente. Une maison à découvrir pour son calme, son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 611135 )

409000 € - Vente - Maison Fameck

7 pièces
4 chambres
147.00 m²

Maison individuelle 147 m² – 4 chambres – Terrain 990 m² – Piscine couverte et chauffée

Située à Fameck (57290), dans le recherché quartier du Vieux Fameck, cette maison individuelle de 147 m², construite en 1985, est implantée sur un terrain de 990 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, au collège et au lycée. Sa proximité avec les principaux axes en direction du Luxembourg en fait également un emplacement privilégié pour les déplacements quotidiens. La maison se compose de deux niveaux offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant notamment une chambre parentale avec armoire-dressing à portes coulissantes, ainsi que l'accès à l'étage. Un petit cellier est aménagé sous l'escalier. Ce niveau dispose également d'un garage avec possibilité d'établi, d'un espace détente, ainsi que d'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une douche et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée, ainsi qu'un grand salon-séjour. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec son terrain de 990 m², véritable atout pour les amoureux d'espace et de vie en plein air. Vous profiterez notamment d'une piscine couverte et chauffée, d'une agréable terrasse avec pergola, d'un potager, ainsi que de plusieurs remises. Le vaste jardin offre différents espaces pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en famille. La propriété bénéficie également d'un second garage situé sur le côté de la maison, pour bénéficier d'un espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et d'un portail électrique. A SAVOIR : Maison actuellement occupée et disponible à partir de mi-Février 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas NEUBERT, Tél. : 06 38 57 08 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 988071296.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33766057)

200000 € - Vente - Maison Seremange Erzange

5 pièces
3 chambres
97.00 m²

Maison 3 chambres avec jardin à Serémange

À découvrir sur la commune de Serémange-Erzange, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, professionnels de santé et transports en commun. Édifiée sur un terrain de 5 ares 09, elle développe une surface totale de 159 m², dont 96 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'étage accueille 3 chambres spacieuses, tandis que le dernier niveau propose un grand grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 460 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage indépendant, situé à quelques mètres de la maison, complète ce bien. Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial, à personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie WOHL, Tél. : 06 36 82 33 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 941818528.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758861)

325000 € - Vente - Maison Fameck

8 pièces
5 chambres
240.00 m²

Maison de caractère en pierre de taille à Fameck – 250 m² d'authenticité et de potentiel

Découvrez cette spacieuse demeure de 250 m², bâtie en pierre de taille et offrant de généreux espaces de vie. Idéalement située à Fameck, à proximité des commodités (grande surface, commerces) et de l'axe autoroutier, cette propriété séduira par son cachet et ses multiples atouts. Un intérieur pensé pour la vie familiale • Salon-séjour : Un vaste et lumineux espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. • Cuisines : • Une cuisine traditionnelle, entièrement équipée pour le quotidien. • Une cuisine d'été, attenante à la véranda, permettant de profiter des beaux jours en toute convivialité. • Chambres et espaces complémentaires : • Cinq chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Un bureau, parfait pour travailler à domicile ou aménager un coin lecture. • Un hall d'entrée imposant qui accueille avec élégance. • Une salle d'eau et une salle de bain, assurant le confort de tous les occupants. Des espaces pratiques et conviviaux • Garage et stationnement : Un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par une place de parking supplémentaire. • Espaces de rangement : Une cave fonctionnelle pour vos besoins de stockage. Extérieur et environnement • Terrasses et véranda : • Une véranda de 30 m² équipée d'un barbecue en pierre intégré, invitant à de chaleureuses réceptions. • Une terrasse couverte de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. • Terrain et vue : • Un terrain piscinable de 6 ares, entièrement arboré, qui offre un cadre verdoyant. • Une vue imprenable sur la forêt et les champs, garantissant calme et intimité. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre au goût du jour cette maison de caractère, vous permettant ainsi de personnaliser et moderniser ce bien selon vos envies. Cette maison allie charme de l'ancien et potentiel de modernisation, offrant un cadre de vie unique pour une famille en quête d'authenticité et d'espaces généreux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Fameck. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714516)

285000 € - Vente - Maison Seremange Erzange

6 pièces
4 chambres
108.00 m²

Maison de 2005 4 chambre + garage

+++ EN EXCLUSIVITE +++ Situé à Florange, en fond d'impasse au calme, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 2005, à FLORANGE située à proximité des commerces, écoles et de toutes les commodités.(Commerces, supermarché, A31, A30, écoles...) Maison entretenue et commode caractéristiques, 6 pièces, surface habitable de 108m2 Au RDC : une entrée, un rangement, un WC avec lave main, un salon salle à manger climatisé avec accès à la terrasse, une cuisine équipée (Four, lave vaisselle, plaque vitro céramique et hotte), un garage carrelé avec porte motorisée. A l'étage : 4 chambres sol stratifiés, une belle salle de bain complétement rénovée avec meuble double vasque, douche et sèche serviette, un WC séparé. Équipements : Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, Double vitrage PVC+ Volet roulant, isolation intérieur, adoucisseur d'eau. Extérieurs : Grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, deux places de parking pratique devant la maison ainsi que plusieurs place invité juste à coté de la maison, terrain clôturé sans entretient, idéal pour frontalier. Points Forts : Proche frontière, accès autoroutes A30 et A31 et des commodités Espace idéal pour une famille Prix : 290 000 EUR Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires charge acquéreur inclus dans le prix (3.95%) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 900 EUR et 1 200 EUR par an, basée sur une utilisation standard. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deniz KARA EI (ID 798 172 458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU STRUKTUR IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 835 175 365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU STRUKTUR IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.struktur-immobilier.com

364000 € - Vente - Maison Fameck

6 pièces
4 chambres
145.00 m²

+++ EXCLUSIVITÉ +++ FAMECK Maison 145 m2 4 chambres Rénovée

+++ EXCLUSIVITÉ +++ FAMECK Maison 145 m2 4 chambres Rénovée en 2022 ++ Sur un terrain clos et arboré de 4,95 ares, cette Maison familiale entièrement rénovée en 2022, prête à habiter, bien située à Fameck : écoles de la maternelle au lycée et commerces du quotidien accessibles à pied (hypermarché, marché, boulangerie...) , Accès A30 et A31 à quelques minutes en voiture. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 100 m2, s'articule autour d'une belle pièce de vie de 44 m2 où la cuisine équipée s'ouvre naturellement sur le séjour ; Un espace lumineux et convivial, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Deux chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau soignée avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Le parquet chêne contrecollé posé sur l'ensemble du niveau apporte une vraie chaleur à l'ensemble. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, dont une suite de 50 m2 au sol, offrent un espace généreux et calme, avec leur propre salle de bain. Chaque étage dispose ainsi de son intimité. Le sous-sol complet offre un garage de 40 m2, de nombreux rangements, une cave et un Potentiel pour aménager 1 à 2 pièces supplémentaires selon vos besoins. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison affiche un DPE B/A grâce à une pompe à chaleur et une isolation extérieure récente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.struktur-immobilier.com DPE : B/ A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. Entre 860 EUR et 1220 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Honoraires charge acquéreur inclus dans le prix (4%) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deniz KARA EI (ID 798 172 458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU STRUKTUR IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 835 175 365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU STRUKTUR IMMOBILIER.

364000 € - Vente - Maison Fameck

6 pièces
4 chambres
145.00 m²

+++ EXCLUSIVITÉ +++ FAMECK Maison 145 m2 4 chambres Rénovée

429000 € - Vente - Maison Fameck

6 pièces
3 chambres
151.00 m²

Maison individuelle plain pied

+++ En Exclusivité +++ !!! PLAIN PIED !!! A 10 Min de Thionville à Fameck, lumineuse maison de 151 m2 habitables, idéalement située au calme dans une rue à sens unique, construit en 2011 sur un terrain de 600 m 2 dans un quartier pavillonnaire prisé, proche de toutes commodités (Commerces, bus, Ecoles, crèche, à 5 min des accès A30 et A31, à 15 min en voiture du centre-ville de Thionville, 10 min de la gare de Uckange) Cette maison moderne et sans travaux, conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espaces intérieures comme extérieurs pour profitez de bon moments au calme. Description : 1 entrée avec placard encastré, 1 cuisine équipée qui donne sur la véranda, 1 salon salle à manger climatisé, 3 chambres, un WC séparé avec lave main, 1 buanderie, 1 salle de bain contemporaine avec douche italienne et baignoire d'angle, 1 garage carrelé avec porte motorisée. Au sous-sol : une trés grande cave carrelé avec 2 fenêtres et une chaufferie A l'extérieur : 1 terrasse couverte, un jardin clos et entretenue (Piscine enterrée possible), 3 places de parking privative devant la maison. Prestations : Construction de 2011 Construction traditionnelle avec isolation par l'intérieur Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation dans le salon Triple vitrage avec volets roulants électriques Cuisine équipée, plaque de cuisson, four, hotte et lave vaisselle Sols en carrelage Adoucisseur d'eau Garage avec porte sectionnelle motorisée Aucun travaux à prévoir DPE : B/A Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 0630002457 Honoraires charge acquéreur (3,3%) inclus dans le prix de 429 000 EUR Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 070 EUR et 1 510 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deniz KARA EI (ID 798 172 458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU STRUKTUR IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 835 175 365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU STRUKTUR IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.struktur-immobilier.com

180000 € - Vente - Maison Fameck

5 pièces
3 chambres
165.00 m²

Fameck, maison de rapport

En Exclusivité Opportunité Rare ! À découvrir sans attendre : maison de 165 m2 au fort potentiel, pouvant être divisée en 2 appartements. Idéal pour un investissement locatif ou une grande famille. Au rdc vous trouverez une salle à manger, une cuisine, deux petits salons, un wc, à l'étage, 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc, une loggia. Un grenier sur l'ensemble de la surface, avec possibilité de créer une pièce supplémentaire. Les atouts de ce bien : - Grenier aménageable - Sous-sol avec garage carrelé et trois caves - Parquets massifs en excellent état - Quartier calme et résidentiel La maison nécessite des travaux de rénovation energétiques et de mise aux normes (portes, fenêtres, électricité) mais l'ensemble est très bien entretenu. Son prix : 180.000 EUR honoraires à charge de l'acquéreur soit un prix de 170.000 EUR net vendeur, la commission représentant . Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie au 06.61.26.78.24 DPE: F et GES : F Pour connaitre les risques auxquels ce bien est soumis, vous pouvez consultez le site georisques.gouv.fr

370000 € - Vente - Maison Fameck

6 pièces
4 chambres
125.98 m²

FAMECK - Quartier résidentiel Maison individuelle de 125,98

OPEN Immobilier vous propose en exclusivité, cette jolie maison individuelle tout confort édifiée en 1999 d'une surface habitable de 125,98 m2 sise au calme dans quartier résidentiel proche de toutes commodités comprenant principalement: * AU RDC: une entrée desservant une chambre à coucher, un WC séparé, un grand garage avec son espace chaufferie / buanderie / atelier... * L'ETAGE se compose d'un dégagement, un vaste espace de vie lumineux carrelé de 36 m2 accédant sur un balcon en façade avant, une cuisine équipée séparée, 3 chambres à coucher, une SDB équipée, un WC séparé ... * TERRASSE aménagée d'une pergola, jardin clos, *** Complément d'informations *** Chauffage central au GAZ Double vitrage Volets battants Isolation par l'intérieur Grand garage pouvant contenir 2 véhicules ************************************************************************************************************************* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000,- EUR - Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite.

364000 € - Vente - Maison Fameck

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

FAMECK, MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED AVEC 3 CHAMBRES, ADAPTEE A TOUS, AUCUN TRAVAUX, UN GARAGE, UN JARDIN SANS VIS A VIS, UNE GRANDE TERRASSE AVEC SA PERGOLA

FAMECK, à la vente une maison individuelle de plain-pied de 90 m², cadastrée sur un terrain de presque 5 ares et prête à vivre. Pas de travaux. Idéale pour des primo-accédants ou des séniors. Elle est également adaptée pour des personnes à mobilité réduite. Une maison qui s'adapte à l'évolution de l'âge et à l'accessibilité pour vous faciliter la vie au quotidien. Un agencement parfait des pièces principales. Un confort optimal et sans aucune perte de place. De nombreux rangements. L'habitation est composée comme suit : un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains équipée avec une douche et une baignoire + un premier WC et des secondes toilettes séparées à l'entrée. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une terrasse avec un pergola et d'un joli jardin sans vis à vis et ses deux cabanons. Mode de chauffage avec un poêle à pellets ( plus économique avec un excellent rendement et écologique ). En complément, des radiateurs éco électriques dans les chambres. Un adoucisseur qui reste en place. La fibre optique est déjà installée. Un diagnostic de performance énergétique classé en D pour la consommation et en B pour les émissions de gaz à effets de serre. Pas de rue passante. Aucune nuisance. Un très joli secteur. Une commune dynamique avec des offres culturelles pour tous et de nombreuses associations sportives ou autres. Proche de toutes les commodités pour les commerces, les écoles et les services. Desservi par des lignes de bus régulières et vers de nombreuses communes. Proche des gares ferroviaires : à 5 MNS de Uckange et à 10 MNS de Thionville. Proche des grands axes routiers et autoroutiers : LUXEMBOURG - METZ - LONGWY Sa localisation et son confort ont font un bien de qualité sur le marché de l'immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillauime RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 596746

249000 € - Vente - Maison Seremange Erzange

5 pièces
3 chambres
89.00 m²

Maison à vendre 5 pièces Proche de Serémange-Erzange (57)

À la recherche d'une maison alliant confort, fonctionnalité et proximité du Luxembourg ? Je vous invite à découvrir cette agréable maison de 89 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Serémange-Erzange, à seulement 20 minutes du Luxembourg et à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de l'ensemble des commodités. Pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, elle offre une distribution harmonieuse avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que trois chambres aux volumes généreux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, prolongée par un jardin d'environ 240 m², parfaitement adapté aux beaux jours. Les prestations sont complétées par un garage fermé, deux places de stationnement , une grande cave ainsi qu'une buanderie, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Son emplacement privilégié, son environnement résidentiel et ses nombreux atouts en font une opportunité idéale aussi bien pour une famille que pour des travailleurs frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité avec le Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 610894 )

349000 € - Vente - Maison Fameck

6 pièces
3 chambres
170.00 m²

Maison à vendre 6 pièces FAMECK (57)

SINDY ALEO VOUS PROPOSE CETTE MAISON INDIVIDUELLE À FAMECK Et si votre prochaine maison de famille se trouvait à Fameck ? Dans une impasse au calme, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, services, transports et principaux axes routiers vers Thionville, Metz et le Luxembourg, découvrez cette belle maison individuelle de 170 m², implantée sur un terrain de 392 m². Dès les premiers pas dans la maison, vous serez charmés par son caractère et son authenticité. Les poutres apparentes ainsi que le magnifique escalier en bois apportent une véritable âme aux lieux et créent une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec un salon-séjour de 36 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter pleinement des moments en famille. La cuisine indépendante de 19 m² séduira par ses dimensions généreuses et son potentiel d'aménagement. Une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant également la possibilité d'une organisation confortable en vie de plain-pied. À l'étage, une belle mezzanine accueille facilement un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Deux chambres confortables de 14 m² et 16 m² composent l'espace nuit, accompagné d'une seconde salle d'eau, d'un deuxième WC indépendant et d'une pièce de rangement donnant accès aux combles, parfaits pour le stockage. Le sous-sol complet constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Vous y découvrirez une cuisine d'été de 16,50 m², idéale pour recevoir, une buanderie de 19 m² ainsi qu'un vaste garage de 43,55 m² équipé d'une porte motorisée. Enfin, une agréable véranda de 26 m², accessible aussi bien depuis le sous-sol que directement par l'extérieur, vous permettra de profiter d'un espace lumineux en toute saison. Prestations * Fenêtres en bois double vitrage. * Volets roulants électriques. * Chaudière gaz à basse condensation installée en 2020. * Garage avec porte motorisée. * Véranda équipée de volets roulants électriques. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, d'espaces fonctionnels et d'un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité de l'ensemble des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 612532 )

179000 € - Vente - Maison Fameck

5 pièces
3 chambres
80.00 m²

Maison à vendre 4 pièces FAMECK (57)

SINDY ALEO du réseau OPTIMHOME vous présente cette charmante maison mitoyenne située à FAMECK, dans le quartier calme et apprécié de la cité Bosment.Vous recherchez un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Édifiée sur une parcelle de 198 m², cette maison développe environ 81 m² habitables et offre un bel espace de vie ainsi qu'un potentiel intéressant pour accueillir votre projet de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un WC séparé ainsi qu'un accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie d'environ 42 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cave, comprenant un second WC avec lave-mains ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12,23 m² et 9,47 m² ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviettes.Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une pièce supplémentaire d'environ 7,5 m², pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau, espace de rangement ou coin détente selon vos besoins. Les atouts supplémentaires : • Garage privatif • Jardin agréable pour profiter des beaux jours • Chaudière gaz installée en 2025 • Ballon d'eau chaude remplacé en 2024 • Adoucisseur d'eau • Fenêtres en double vitrage PVC • Volets en bois Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 609513 )

179000 € - Vente - Maison Fameck

4 pièces
3 chambres
77.00 m²

Maison mitoyenne d'un côté - 77m² - Fameck

Située à FAMECK (57290), dans une boucle résidentielle calme et recherchée, cette maison d'environ 77 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin de 72 m² exposés Est, ainsi que d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports. Construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, elle propose des espaces lumineux et fonctionnels. Travaux effectués : * Isolation extérieure et façade refaites il y a environ 15 ans * Chaudière gaz à condensation installée en 2015 * Ballon électrique remplacé en 2015 * Double vitrage et volets roulants sur l'ensemble du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine équipée indépendante et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements (9 m², 10 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol complète ce bien avec une cave de plus de 40 m² et un accès direct au jardin. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat dans un environnement paisible et dynamique. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs WEBER, Tél. : 06 14 05 26 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 920827144.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33273365)

210000 € - Vente - Maison Fameck

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Maison plein pied

Située dans la charmante commune de Fameck (57290), cette maison mitoyenne des deux côtés profite d'un environnement paisible, idéal pour des personnes recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Fameck propose une qualité de vie agréable avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles accessibles à pied. De plus, sa proximité avec des axes routiers facilite les déplacements vers les villes voisines. Construite en 2016 sur un terrain de 146 m², cette maison de 66 m² offre un agencement fonctionnel avec 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. L'intérieur lumineux et chaleureux invite à la détente, tandis que l'extérieur permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Grâce à ses finitions récentes, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix pour ceux en quête d'un premier achat dans un secteur en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 06 07 47 91 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911608008.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33629972)

196000 € - Vente - Maison Fameck

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

Maison 3 chambres avec Terrain

À visiter sans tarder ! Proche toutes commodités (écoles, médecins, commerces,. ) et des axes autoroutiers A30-A31 Sur la Commune de Fameck, maison mitoyenne d'un seul côté, d'une surface habitable de 84 m², édifiée sur un terrain clos de 3,46 ares, sur un sous-sol. Au 1er niveau : Entrée avec placard, un bel espace de vie avec lumière traversante d'une surface de 26 m² env, d'une cuisine équipée et d'un wc A l'étage : un dégagement avec un espace rangement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec un wc Au sous-sol, un garage 1vl + moto avec porte motorisée, un atelier, une buanderie / chaufferie accès au jardin. Ce bien est complété par un abri de jardin. Pour tous renseignements complémentaires, me contacter au 06 50 58 52 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754031490.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33695900)

199000 € - Vente - Maison Fameck

4 pièces
2 chambres
82.00 m²

Maison à fort potentiel de 82m²

Sur la commune de Fameck, dans un quartier calme, proches axes routiers et de toutes commodités (écoles, magasins, etc) Venez découvrir cette maison pleine de potentiel qui n'attends que vous. Disposant d'une surface habitable d'environ 82 m², au rez-de-chaussée surélevé vous y trouverez un salon / séjour traversant, une cuisine spacieuse, un WC indépendant. À l'étage se trouvera l'espace nuit avec 2 chambres, 1 bureau ou petite chambre ainsi qu'une salle d'eau. En sous sol, se trouve un bel espace de stockage avec un coin chaufferie / buanderie, ainsi qu'un grand garage et un atelier annexe. Pour finir, vous profiterez de son extérieur avec son jardin verdoyant et sa belle terrasse à aménager au gré vos envies. Des travaux sont à prévoir, Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DI PAOLO, Tél. : 06 98 72 52 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 999337454.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33221271)

299000 € - Vente - Maison Fameck

6 pièces
3 chambres
121.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Fany Wolter vous propose : Située à Fameck, à proximité des axes routiers, des commerces, des écoles et des transports, cette maison individuelle construite dans les années 1960 offre un cadre de vie fonctionnel, avec de beaux volumes et un extérieur agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 476 m², elle développe une surface de référence de 121,7 m². Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec accès au balcon sur l'avant, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Réalisée dans une extension de 2008, la cuisine donne directement accès à une terrasse couverte et au jardin situé à l'arrière de la maison. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet offre une pièce aménagée, chaufferie / buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Un accès direct au jardin est également possible depuis ce niveau. À l'avant, un portail motorisé permet d'accéder à la propriété, avec un stationnement extérieur privatif devant le garage et des facilités de stationnement dans la rue. Pour votre confort : chauffage individuel au gaz par radiateurs, chaudière Viessmann de septembre 2019, climatisation réversible dans le séjour installée en 2022, double vitrage / volets manuels en majorité avec volet motorisé sur la baie vitrée avant, fibre optique. Une maison bien entretenue, fonctionnelle, avec un beau potentiel et un extérieur agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549792)

174000 € - Vente - Maison Seremange Erzange

5 pièces
96.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Franck Dosdat vous propose : SERÉMANGE-ERZANGE - MAISON À RÉNOVER AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Je vous propose de découvrir cette maison située rue François Mirguet, dans une rue au calme à Serémange-Erzange, développant actuellement environ 96 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Mitoyenne d'un seul côté, cette maison s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et souhaitant créer un intérieur à leur image. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie composée d'un salon-séjour spacieux et très lumineux, une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Cet étage offre également la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire, permettant d'optimiser encore davantage le confort de la maison. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son dernier niveau. Celui-ci offre un espace supplémentaire restant à aménager et permet d'imaginer différentes possibilités selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace de loisirs ou autre projet. La maison dispose également d'un sous-sol, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage et les besoins du quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, le tout sur une parcelle de 400 m². Un garage avec porte motorisée permet d'accueillir un véhicule, complété par plusieurs possibilités de stationnement devant la maison. Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les volumes existants et les nombreuses possibilités d'aménagement offrent un réel potentiel pour créer une maison adaptée à vos envies et à votre projet. À retenir : Environ 96 m² habitables Parcelle de 400 m² Rue François Mirguet, dans une rue au calme Salon-séjour spacieux et très lumineux 3 chambres Salle d'eau rénovée au rez-de-chaussée WC indépendant au premier étage Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire Dernier niveau à aménager Sous-sol Terrasse et jardin Garage avec porte motorisée Plusieurs possibilités de stationnement Maison mitoyenne d'un côté Proximité des commodités et des axes autoroutiers Travaux de rénovation à prévoir Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703394)

249000 € - Vente - Maison Seremange Erzange

6 pièces
4 chambres
99.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie et lumineuse maison mitoyenne à Seremange, dans une impasse, un quartier calme. Elle est située à 10 minutes des accès autoroutiers et de Thionville. Projet idéal pour une famille avec 2 / 3 enfants, au vu du nombre de pièces à disposition. La maison se compose de 2 niveaux, dont une pièce à l'entrée au RDC, qui donne une opportunité pour un petit professionnel d'accueillir sa clientèle (avec facilité de stationnement). Ou création d'une chambre pour une famille. Elle dispose de 3 / 4 chambres, d'un bel espace salon séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d' 1 WC séparé. Un grand jardin à l'arrière, avec terrasse couverte (30 m²), 2 grands garages, et des emplacements de stationnement, viennent compléter ce bien. Les points forts supplémentaires : chaudière au gaz à condensation (Frisquet, 2020), double vitrage PVC, isolation des combles 2022 (laine de verre) et au sous-sol (1¤), électricité refaite en 2025 (tableau et prises également), dalles, volets roulants manuels, extracteurs (cuisine et salle d'eau), plaque vitro céramique. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, néanmoins la maison est habitable de suite. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant même toute prise de RDV pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109426)

129000 € - Vente - Maison Fameck

4 pièces
2 chambres
63.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Houari Djait vous propose : * EXCLUSIVITE iad France * Maison jumelée des deux côtés d'une superficie de 63 m² située sur la commune de Fameck. Elle est composée d'un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, une cave, une chaufferie, un garage attenant et un abri sous-terrasse, A l'extérieur, une terrasse, un abri de jardin, et un jardin. Prévoir travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699591)

299000 € - Vente - Maison Fameck

6 pièces
4 chambres
152.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Maison familiale d'environ 152 m² habitables sur 718 m² de terrain. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son état général remarquable. Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, des espaces parfaitement fonctionnels et une base particulièrement rassurante pour ses futurs propriétaires. Développant environ 152 m² habitables sur une parcelle de 718 m², cette maison mitoyenne bénéficie d'une distribution pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Une configuration recherchée permettant une vie de plain-pied partielle ou offrant une réelle souplesse d'aménagement selon les besoins de chacun. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, complétés par une seconde salle d'eau et un second toilette indépendant, garantissant un confort appréciable pour la vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de la maison. Particulièrement propre et fonctionnel, il comprend notamment une belle cuisine d'été avec accès direct au jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que différents espaces de rangement, une buanderie, une chaufferie et un garage traversant. À l'extérieur, le terrain de 718 m² permet de profiter d'un agréable jardin tout en conservant un entretien raisonnable. Une dépendance d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz Frisquet installée en 2012, de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs en fonte. Si certains éléments décoratifs pourront être remis au goût du jour selon les envies de chacun, les acquéreurs apprécieront avant tout la qualité d'entretien générale du bien et le sérieux avec lequel il a été conservé au fil du temps. Une maison familiale aux volumes confortables, saine, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324392)

149000 € - Vente - Maison Fameck

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Celine Canteri vous propose : EXCLUSIVITÉ - FAMECK - MAISON - 90 m² - 3 CHAMBRES - 1 CUISINE - 1 SALLE DE BAINS - 1 SALON - 1 SALLE À MANGER - 2 CAVES - BUANDERIE - JARDIN 117 m² A saisir ! Maison mitoyenne Rue d'Epinal. Lumineux salon-séjour. Belle entrée avec placard. Cuisine à aménager. 3 chambres + 1 espace pour dressing. Salle de bains déjà rénovée. Prévoir travaux : électricité, cuisine. Fenêtres simple vitrage. Volets métalliques pliants. Chaudière au gaz Chaffoteaux. Beau potentiel ! Parking facile dans la rue, devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435930)

310000 € - Vente - Maison Seremange Erzange

10 pièces
7 chambres
219.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : SERÉMANGE-ERZANGE - Maison de caractère de 219 m² avec jardin, dépendance et garage. Située dans une impasse au calme, à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette ancienne maison de caractère construite vers 1850 séduira les amateurs de volumes généreux et d'authenticité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 8 ares exposé ouest, elle développe une surface habitable d'environ 219 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Une entrée dessert un séjour double, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain, une douche indépendante ainsi que deux WC séparés. - Un garage avec porte motorisée et sol carrelé complète ce niveau et bénéficie d'un accès direct aux pièces de vie. À l'étage : - L'espace nuit se compose de six chambres aux beaux volumes, de 12 à 21 m². Trois chambres communicantes offrent différentes possibilités d'aménagement : création d'une suite parentale avec dressing, espace bureau ou redistribution des volumes selon vos besoins. - Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce technique accueillant le ballon d'eau chaude complètent ce niveau. Combles et sous-sol : - Le grenier, déjà isolé sous toiture, reste aménageable et offre un important potentiel d'agrandissement. - En sous-sol, trois caves complètent le bien et offrent de belles capacités de stockage. Extérieurs : - Une véranda sur toute la longueur de la maison prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès au jardin clos, arboré et bien exposé. - Une dépendance d'environ 65 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou un futur projet d'aménagement. Double vitrage - Chauffage au fioul - DPE : E - GES : E Une maison familiale de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441048)

340000 € - Vente - Maison Seremange Erzange

6 pièces
4 chambres
152.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Brice Zlatoper vous propose : MAISON FAMILIALE | SERÉMANGE-ERZANGE | ENVIRON 153 m² | 4 CHAMBRES | SOUS-SOL | GARAGE | TERRASSE | JARDIN | TERRAIN 611 m² Information importante concernant le DPE : Bien que la maison soit actuellement classée F, les consommations réelles des occupants sont bien plus modérées que ne le laisse penser cette étiquette énergétique. Les factures d'électricité et de gaz des 12 derniers mois, disponibles sur demande, mettent en évidence des dépenses énergétiques maîtrisées. Le classement est notamment pénalisé par une chaudière gaz de plus de 30 ans, dont le remplacement permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du logement. Cette maison ne reflète donc pas l'image d'un bien énergivore que pourrait laisser penser son DPE et offre un réel potentiel d'amélioration à moindre coût. Située au cOEur d'une impasse calme à Serémange-Erzange, cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté développe environ 153 m² habitables sur un terrain d'environ 611 m². Soigneusement entretenue, elle séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée : L'entrée dessert un WC indépendant avant de s'ouvrir sur un agréable salon-séjour d'environ 34 m². Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace de vie constitue le cOEur de la maison et offre un cadre chaleureux pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante d'environ 13 m², aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et permet un accès direct aux extérieurs, facilitant les repas en terrasse dès les beaux jours. Le premier étage : L'espace nuit accueille trois chambres, offrant chacune une superficie confortable d'environ 17 m². Une salle d'eau contemporaine d'environ 4,93 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un WC, complète ce niveau. Le deuxième étage : Le dernier niveau propose une quatrième chambre d'environ 16 m², idéale pour répondre aux besoins d'une famille, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 30 m², offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Le sous-sol : La maison dispose d'un sous-sol d'environ 43 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Vous y trouverez notamment un adoucisseur d'eau. La maison dispose également d'un garage équipé d'une porte motorisée. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage appréciable. Il communique directement avec la maison et bénéficie également d'un accès vers le jardin, apportant un véritable confort d'utilisation. Les extérieurs : Accessible depuis la cuisine, une agréable terrasse d'environ 54 m² offre un espace idéal pour profiter des repas en extérieur. Elle domine un jardin clos et arboré, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance située au fond du jardin vient compléter les extérieurs et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'avant de la maison, une cour permet de stationner plusieurs véhicules. L'environnement Située dans un secteur résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, des commerces, des services du quotidien et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Hayange, Thionville ainsi que le Luxembourg. Informations pratiques Taxe foncière : 1 521 ¤ / an Électricité environ 68 ¤ / mois Gaz environ 162 ¤ / mois En résumé Cette maison offre un bel équilibre entre espace, fonctionnalité et qualité de vie. Ses quatre chambres, ses volumes confortables, son sous-sol, son grenier ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583800)

430000 € - Vente - Maison Fameck

6 pièces
5 chambres
201.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Julie Matuszewski vous propose : Exclusivité à Fameck - Deux maisons sur une même propriété Venez découvrir cet ensemble immobilier rare situé à Fameck, composé de deux maisons implantées en drapeau, sur un terrain de 757 m² avec jardin. La propriété développe actuellement environ 201 m² habitables répartis sur les deux habitations, avec encore un beau potentiel d'aménagement. Maison principale - 134 m² habitables (156 m² au sol) La maison principale, mitoyenne d'un côté, a bénéficié d'une rénovation complète avec de belles prestations et de nombreux travaux récents. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC indépendant, une pièce de jeux ainsi qu'un bel espace de vie traversant et lumineux avec cuisine entièrement équipée, grand îlot central et plan de travail en pierre céramique. L'ensemble donne directement accès à une terrasse. Au 1er étage : Deux chambres dont une avec balcon, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC et robinetterie encastrée. Au 2e étage : Un espace palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et robinetterie encastrée. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage. De nombreux travaux ont été réalisés : façade et toiture entièrement rénovées avec isolation, fenêtres triple vitrage avec volets roulants et moustiquaires intégrés, chauffage au sol, installations électriques et plomberie entièrement refaites à neuf. Une cour sépare les 2 maisons. Seconde maison - 67 m² habitables actuellement Située à l'arrière de la propriété, cette maison de plain-pied surélevée offre actuellement 67 m² habitables et dispose d'un important potentiel d'aménagement permettant d'atteindre jusqu'à environ 130 m² habitables après travaux. Elle comprend actuellement une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie de 22 m², une chambre, un bureau de 8,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier permet d'accéder au sous-sol composé d'une buanderie carrelée ainsi que de plusieurs espaces de caves. Des travaux de gros OEuvre récents ont également été réalisés. Quelques finitions et travaux d'aménagement restent à prévoir selon les envies et le projet des futurs acquéreurs. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, activité professionnelle à domicile ou investissement. Deux maisons, de beaux volumes, une rénovation soignée et un véritable potentiel sur un terrain de 757 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Matuszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 788937225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688681)

225000 € - Vente - Maison Fameck

6 pièces
4 chambres
168.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Fany Wolter vous propose : Située sur la commune de Fameck, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement recherché. Édifiée sur un terrain de 377 m², cette maison construite avant 1945 développe une surface habitable d'environ 168 m² et propose une configuration permettant aussi bien un projet familial qu'un investissement avec création de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant deux chambres en enfilade, une cuisine aménagée, un salon ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, un second espace de vie se compose d'un séjour, de deux chambres supplémentaires, d'une cuisine indépendante et d'une salle de douche avec WC. Les combles, aménageables, offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Le sous-sol comprend plusieurs caves et ateliers, apportant des espaces de stockage appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison. Un garage complète ce bien, permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade, avec une porte motorisée à remettre en fonction, ainsi qu'un grenier au-dessus. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un adoucisseur, d'un chauffage au gaz avec chaudière et chauffe-eau, et est raccordée à la fibre optique. Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement et séduira les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920708)

280000 € - Vente - Maison Fameck

4 pièces
3 chambres
101.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Venez découvrir cette charmante maison, plain pied entièrement rénovée en 2025 avec un grand jardin située à Fameck, à 3 minutes de l'autoroute A30. D'une surface total de 115 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée lumineux offrant une jolie cuisine ouverte et un vaste salon séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m² et une salle d'eau moderne avec WC. Le grenier entièrement aménagé offre deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'un second WC indépendant avec évier. Le sous-sol complet se compose d'un grand garage, une buanderie, une chaufferie, une belle pièce de rangement, et une pièce supplémentaire de 11 m², aménageable selon vos besoins. Extérieurs d'exception : Profitez d'une superbe terrasse surélevée accessible depuis le salon, menant à un grand jardin clôturé avec un cabanon de rangement. Pour le stationnement vous disposerez d'une grande allée de garage et d'un parking privé permettant de garer facilement deux véhicules supplémentaires. Travaux réalisés en 2025 : * Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage. * Isolation extérieure, chaudière gaz et ballon thermodynamiques. * Isolation des combles * Electricité * Porte de garage motorisée et volets électriques * Cuisine * Terrasse et bien plus à découvrir ! Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité. Une exclusivité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385762)

139000 € - Vente - Maison Fameck

70.00 m²

Maison à rénovée 70 m² - Fameck

Maison à rénovée 70 m² - Fameck Venez découvrir cette maison jumelée de 70 m2 à fort potentiel à rénovée édifiée sur un terrain de +/- 5 ares constructible située entre Fameck et Florange. Composition : - Un plateau de 80 m2 à réhabiliter possibilité extension sur l'arrière de plus de 40 m2 - Plusieurs caves de la même superficie de la maison en rez de chaussée Annexe : - Un garage avec une rampe d'accès sur le côté de la maison - Un vaste jardin Située proche de toutes commodités (alimentaires, restaurants, médecin, pharmacie, écoles...) A découvrir sans plus attendre !

552000 € - Vente - Maison Fameck

6 pièces
4 chambres
300.00 m²

MAGNIFIQUE BASTIDE DE CARACTERE 250m2 A FAMECK

BASTIDE EN PIERRE 1850 DPE C 251 m2 + fort potentiel Située à Fameck, cette bastide en pierre combine cachet, volumes et performance énergétique (DPE C) -- un bien rare sur le secteur. 251 m2 habitables : Pièce de vie environ 30m2 + salle à manger environ 30m2 Cuisine équipée avec accès terrasse 4 chambres dont suite parentale de 45 m2 Bureau, salle de bains (douche + baignoire), salle d'eau avec douche au rez de chaussé Buanderie, garage, rangements + combles aménageables (gros potentiel) + cour intérieure avec oliviers Idéal résidence + activité pro / projet locatif / maison d'hôtes Terrain constructible ~30 ares en option (207 900 EUR) Bien atypique avec réel potentiel -> dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

552000 € - Vente - Maison Fameck

6 pièces
4 chambres
300.00 m²

MAGNIFIQUE BASTIDE DE CARACTERE 250m2 A FAMECK

249000 € - Vente - Maison Fameck

5 pièces
90.00 m²

Charmante maison mitoyenne

Dans quartier très calme, jolie maison mitoyenne d'un coté d'environ 90m2, très bien entretenue, comprenant: Entrée, Salon-séjour Cuisine séparée donnant sur la terrasse et le jardin 3 chambres Salle de bain Sous sol entièrement carrelé Grand garage Prix 249.000 euros Contact: R. RONCEN 06.95.65.86.64

579000 € - Vente - Maison Fameck

7 pièces
170.00 m²

💎 COUP DE CŒUR : Villa d'Exception Plein Sud avec Piscine – Fameck

Située dans un secteur calme de Fameck, laissez-vous séduire par cette propriété de 170 m² alliant technologie, volumes généreux et confort absolu. Une maison pensée pour la vie de famille et la réception, où chaque détail a été soigné. 🌟 Un Espace de Vie Baigné de Lumière Poussez la porte d'une entrée de 5,50 m² et découvrez une pièce de vie magistrale de 54 m². Ce triple séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison, s'ouvrant directement sur une terrasse monumentale de 60 m² et un jardin paysager entre pavés et verdure. 🛌 L’Espace Nuit : Volume et Sérénité • La Suite Parentale (30 m²) : Un véritable espace privé incluant un vaste dressing pour un confort digne d'un hôtel. • Deux Grandes Chambres : Des volumes rares (13,54 m² et 14,80 m²) parfaits pour des enfants ou adolescents. • Flexibilité : Une 4ème chambre (ou bureau) de 12,80 m² en rez-de-chaussée, idéale pour le télétravail ou les invités. • Le "+" Évolutif : Un potentiel de 20 m² supplémentaires aménageables au-dessus du garage selon vos besoins (5ème chambre, salle de jeux, cinéma). 🌊 Extérieurs et Détente ( parcelle de 6.20ares ) Le jardin est un véritable écrin : • Piscine privée pour vos étés. • Éclairage extérieur design pour vos soirées. • Aménagements soignés (pavés et cailloux) pour un entretien limité et un rendu impeccable de 🛡️ Prestations Premium & Domotique Cette maison est résolument tournée vers l'avenir : • Maison Connectée & Sécurisée : Système de caméras intégré. • Énergie & Confort : Chauffage au sol, chaudière et ballon récents (2 ans), adoucisseur d’eau. • Mobilité Douce : Garage de 30 m² avec porte électrique et borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée. • Économies : Excellente isolation (toiture entretenue), avec des charges énergétiques maîtrisées. 📋 En Résumé • Surface : 170 m² | Terrain : Exposition Plein Sud • Sanitaires : Salle de bain moderne + 2 WC séparés (un par étage). • Rangements : Nombreux dégagements optimisés. • Finances : Taxe foncière 1 900 € | Budget énergie ~200€/mois (avec recharge voiture). Ce bien est rare sur le marché. Sa configuration "prête à emménager", son exposition parfaite et ses prestations technologiques en font une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien d’exception.