Maison Fargues St Hilaire (33370)

Fargues-Saint-Hilaire – Belle maison à moderniser sur grande parcelle arborée

Située sur la commune très recherchée de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt. La maison se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cheminée, baignée de lumière, et d'une cuisine ouverte. Un simple réaménagement permettrait de créer une pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour une vie de famille conviviale et moderne. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol semi-enterré de plus de 100 m² : un espace rare offrant de multiples possibilités d'aménagement (pièces supplémentaires, atelier, salle de sport, stockage, etc.). Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 800 m², la maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, sans nuisance, parfait pour les amateurs de calme et de nature. Une maison saine, en bon état général, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32523001)

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1827.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques