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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Faugeres (34600)"

365000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 138.00 m²

EXCLUSIVITE VILLA D ARCHITECTE AVEC PISCINE

À VISITER SANS TARDER – Cadre naturel et préservé À quelques minutes de Bédarieux, à proximité du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette belle villa construite en 2008, nichée au cœur d'un environnement calme et préservé. - Une maison chaleureuse et lumineuse en parfait état Elle offre trois belles chambres ainsi qu'un agréable espace de vie, fonctionnel et confortable Confort en toute saison Climatisation réversible gainable Poêle à bois Belles menuiseries Grands volumes Nombreux rangements Garage d'environ 35 m², pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage avec accès direct Portail d'entrée de 5 mètres pour garer jusqu'à 4 véhicules ou engins La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel et apaisant. L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine 5 par 10 avec volet roulant, pool house, cuisine d'été Les atouts • Environnement calme et naturel • Proximité du lac du Salagou • À quelques minutes de Bédarieux • À environ 30 minutes de Béziers et Montpellier • Villa quatre faces • Aucun vis-à-vis • Vue dégagée • Piscine • Trois chambres • Garage d'environ 35 m² • Climatisation réversible gainable • Poêle à bois • Maison entretenue et prête à vivre Cette annonce référence 347055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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299000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 146.00 m²

EXCLUSIVITÉ - BÉDARIEUX - Sur les hauteurs : sur un terrain ar

EN EXLUSIVITÉ BÉDARIEUX - Sur les hauteurs : sur un terrain arboré de 1 795 m², Maison T5 totalisant 182 m². Comprenant : Au premier niveau : véranda lumineuse, séjour avec plafond cathédrale, salle à manger, cuisine, bureau, deux chambres et salle d'eau. À l'étage : deux chambres et salle d'eau. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, de chauffages électriques ainsi que d'une cheminée. La parcelle : Véritable écrin de verdure, le terrain arboré de 1 795 m² offre de nombreux espaces de détente ainsi qu'un petit mazet. Deux garages complètent ce bien. Environnement agréable et calme, à proximité des commodités et des services de Bédarieux. Contact : Benjamin PIERNAS Tel : 07.50.86.53.77 Mail : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2992.00 € et 3671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Sète : Benjamin PIERNAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981557903 RCP AXA 3 Quai Marechals Lemaresquier 34200 Sète

178000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 87.00 m²

Maison R+1 de 87m2 sur une parcelle de 1020 m2 constructible

Cette maison R +1d de 87 m2vous accueille avec un salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, répondra à tous vos besoins quotidiens. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain est équipée d'un WC, et un WC supplémentaire à l'étage apporte un confort appréciable. Une grande cave de 35 ml complète ce bien, offrant un espace de stockage important. Le grand terrain de 1020 m, constructible, est un véritable atout pour cette propriété. Vous pourrez y imaginer de nombreux projets, qu'il s'agisse d'un agrandissement de la maison actuelle ou d'une construction additionnelle. Cette maison, située dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas de la visiter pour en apprécier tous les atouts ! Cette annonce référence 331793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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125000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 109.00 m²

MAISON DE VILLE – BÉDARIEUX – 5 PIECES – 125 000 € HAI

Une maison pleine de potentiel, au cœur de Bédarieux, quartier Rive Droite Située en centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, services et alimentation accessibles à pied. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose aujourd'hui une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, 2 chambres et de beaux volumes. Son véritable atout : son potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 20 m² avec accès indépendant, une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être transformé selon vos besoins en logement indépendant, atelier ou local professionnel. Au 1er étage un palier qui dessert un WC séparé et un spacieux séjour de 25m² avec cuisine ouverte. Au 2nd étage, deux chambres de 10 et 13m² environs ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, les combles lumineux, éclairés par deux Velux, permettent d'imaginer, après ouverture de l'espace, une grande chambre sous toiture avec dressing. Pour un confort optimal les combles sont à finir d'aménager. À quelques mètres de la maison, stationnement disponible, avec également des parkings publics à proximité. Une place de stationnement devant la maison existante. Une maison idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel, avec la possibilité de faire évoluer les espaces selon vos envies. LES + • 125 000 € HAI • Cœur de ville • Toutes commodités à pied • Stationnement à proximité • 109 m² habitables • 2 chambres actuellement • RDC indépendant d'environ 20 m² • Potentiel de studio / local professionnel • Combles aménagés avec potentiel de chambre supplémentaire • 2 Velux • Climatisation • Double vitrage • DPE C Cette annonce référence 346534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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249000 € - Vente - Maison Taussac la Billiere

  • 4 pièces
  • 105.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison des années 70 d' environ 105 m² de plain pied sur une parcelle de 805 m² avec piscine, espace barbecue et Garage située dans un environnement très calme et agréable, à seulement 10 minutes en voiture de Lamalou les Bains La maison, principalement de plain pied, se compose de 2 chambres (dont une de moins de 9 m²), et une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaires. Elle dispose également d'un espace cuisine ouvert sur un salon séjour lumineux et convivial, ainsi que d'une petite pièce pouvant servir de bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine maçonnée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage d'environ 17 m². La maison bénéficie également de la fibre. Quelques travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Pour davantage d'informations concernant les travaux à envisager, n'hésitez pas à me contacter directement afin que nous puissions en discuter ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire, dans un secteur paisible avec une vue agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746725)

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126000 € - Vente - Maison Herepian

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 86.00 m²

Une charmante maison de village T4 avec garage, idéalement située au coeur d'Hérépian.

Située sur la commune d'Hérépian, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à environ 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette agréable maison de village en R + 2 développe environ 86 m² habitables et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux garage d'environ 35 m², complété par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'une cuisine et d'un espace salle à manger, donnant accès à une petite cour extérieure d'environ 5 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Le second étage est consacré à l'espace nuit et propose trois charmantes chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour, mais elle se présente en bon état général et reste parfaitement habitable immédiatement. Avec ses trois chambres, son garage aux beaux volumes et sa situation recherchée entre Bédarieux et Lamalou-les-Bains, cette maison constitue un produit rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33743978)

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75000 € - Vente - Maison Herepian

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 58.00 m²

Une maison de village pleine de potentiel, avec immense garage et grenier aménageable, à deux pas de Lamalou-les-Bains.

À seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains, 10 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, découvrez cette maison de village en R + 2, offrant un fort potentiel d'aménagement et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage / cave d'environ 62 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Le premier étage propose une cuisine dînatoire, un agréable séjour ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de moderniser les espaces selon vos envies. Le dernier niveau constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de la maison. Vous y découvrirez un superbe grenier de plus de 60 m², entièrement exploitable et aménageable, offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de télétravail ou encore un second espace de vie. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et repose sur une structure saine. Un important rafraîchissement intérieur sera toutefois à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour, ainsi que l'aménagement du grenier pour exploiter tout le potentiel de cette bâtisse. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un secteur recherché, à proximité immédiate des thermes de Lamalou-les-Bains et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33561086)

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320000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 137.00 m²

Grande et belle villa plain pied avec garages.

Bedarieux 34600, Superbe Villa 137M2 avec Garages sur parcelle de 1580 M2. Orientée sud cette propriété de 1580 M2,  totalement close, avec grand jardin disposant de nombreux parkings, plus trois places intérieurs garages, et,  'ancienne piscine à réaménager', Endroit calme et paisible commerces, école, centre ville à 3Mnts. Villa de standing proposant un plain pied de 108M2 Grand salon, cuisine ouverte sur salle à manger, le tout ouvrant sur une belle terrasse avec arcades, chambre avec salle d'eau et WC, dressing, et bureau, plus 2 chambres salle d'eau et wc sur l'étage 30M2. Une très belle opportunité pour un bien rare à la vente dans ce quartier assez recherché. le prix : 320 000EUR FAI. charge vendeur.  N'attendez pas ... demandez une visite avec votre agent Pascal OURADOU.  disponibilité immédiate pour ce bien vendu cause déplacement de région.  Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

129000 € - Vente - Maison Le Poujol sur Orb

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 108.00 m²

Grande Maison habitables immédiatement, avec garages.

A Vendre, Le Poujol sur Orb, 34600, a proximité de Lamalou les bains, voici une grande maison en bon état, et prête à habiter. Idéale pour un premier achat sans travaux qui correspondrait à une grande famille cherchant une vie agréable, au calme, et dans un beau village disposant de nombreux atouts.Bonne et bien bâtie, Cette maison dispose de trois chambres,climatisées,  salon cheminée, climatisé, cuisine toute équipée; salle à manger, salle de bain, WC ,et plusieurs caves et garages. Petit plus ... une pièce dans les combles qui pourra devenir une tropézienne ...? Une bien belle proposition pour ce bien à loger immédiatement; venez visiter au plus tôt avec votre agent : Pascal OURADOU 06 86 13 36 43. Le prix 129000EUR FAI charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360000 € - Vente - Maison Les Aires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 160.00 m²

Villa avec pavillon indépendant 160 m2 habitables

34600 les Aires, à quelques minutes de Bédarieuxet de Lamalou-les-Bains, à 30 minutes de Bézierset à environ 45 minutes de la mer, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, un secteur apprécié pour sa nature préservée, son tourisme vert et sa qualité de vie. Implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 1 876 m2, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 120 m2 et d'un pavillon indépendant récent de 40 m2. L'ensemble profite d'une belle exposition sud et d'un cadre particulièrement calme, sans passage de véhicule devant la maison. Le terrain spacieux offre un bel espace de vie extérieur et permet aisément l'aménagement d'une piscine. Cette maison séduit par ses volumes généreux et son intérieur entièrement aménagé avec des prestations de standing et des équipements de qualité. Les portes à galandage apportent fluidité et élégance dans la circulation des espaces. La pièce de vie constitue le coeur de la maison avec un vaste espace séjour, salon et cuisine d'environ 62 m2, lumineux et largement ouvert sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Un garage de 21 m2 et une buanderie d'environ 25 m2 complètent parfaitement l'ensemble. Le pavillon indépendant d'environ 40 m2 représente un véritable atout. Il peut accueillir un couple, recevoir famille et amis ou convenir à un projet locatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine d'environ 25 m2, d'une chambre avec penderie de 10,3 m2 et d'une belle salle d'eau avec WC de 5 m2. Les deux pièces principales disposent de grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Une propriété récente aux prestations de standing, offrant de beaux volumes, un logement indépendant et un cadre de vie particulièrement paisible dans un environnement naturel recherché. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (119) GES A (3) Groupement ImmobilierDavid LARCO Agent mandataire EIRSAC Béziers 351 790 217Tél 06 59 08 52 [email protected] Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 375.00 m²

A saisir ! Maison de Maître de 375 m2

Située dans la commune historique de Bédarieux, cette magnifique maison de maître d'une superficie de 375 m² se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux. Offrant une qualité de vie incomparable, cette propriété est un véritable bijou du patrimoine, idéalement située au cœur d'une région en plein essor. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 375 m² Nombre de chambres : 8 chambres spacieuses Nombre de pièces : 12 pièces Cave voûtée : Une grande cave en pierres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Terrasse : Atouts supplémentaires : Un puits historique sur la propriété, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble. Un potentiel exceptionnel : grâce à ses nombreux espaces, cette demeure offre une multitude de possibilités. Elle est idéale pour une transformation en chambres d'hôtes, un cabinet médical ou toute activité professionnelle nécessitant un cadre prestigieux et spacieux. Accessibilité et commodités : Située à proximité des commerces et des services, elle bénéficie d'une excellente situation géographique dans la région. Cette maison de maître, alliant caractère et modernité, est un lieu de vie unique, où chaque recoin raconte une histoire. Son immense potentiel pour des projets professionnels ou privés en fait un bien rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception, qui saura combler vos attentes en matière de confort, de fonctionnalité et d'investissement. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 277514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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290000 € - Vente - Maison Faugeres

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 179.00 m²

Maison de caractère de 179 m² avec suite indépendante bien-être, garage et patio – Faugères

À l'entrée du village pittoresque de Faugères, au cœur d'un environnement réputé pour son vignoble AOP et sa qualité de vie, découvrez cette authentique maison en pierre de 179 m² habitables, organisée autour d'un agréable patio intérieur. La propriété offre une configuration rare avec deux espaces de vie communicants : une habitation principale pleine de charme et une suite indépendante avec espace bien-être, idéale pour accueillir famille, amis, exercer une activité touristique ou créer un espace dédié au télétravail ou à une profession libérale. L'habitation principale L'entrée s'ouvre sur une spacieuse cuisine de 23 m², équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Elle mène à un superbe salon de 36 m², aménagé dans une ancienne écurie. Son plafond voûté, sa belle hauteur sous plafond et sa grande baie vitrée ouverte sur le patio lui confèrent un caractère unique. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès direct au garage de 35 m² équipé d'une porte motorisée. À l'étage, une première chambre de 20,5 m² avec dressing (actuellement aménagée en bureau) précède une agréable suite parentale de 23,8 m² avec salle d'eau, double vasque, WC indépendant et climatisation. La suite indépendante bien-être Communicante avec la maison tout en bénéficiant d'un accès par le patio, cette seconde partie de la propriété comprend : un salon / salle à manger de 33,65 m² avec climatisation et poêle à granulés ; un WC indépendant ; une vaste suite d'environ 40 m² avec salle d'eau ; un jacuzzi privatif ; un sauna dans une pièce attenante ; une terrasse privée de 8 m². Cet espace peut accueillir une activité de location saisonnière, recevoir famille et amis en toute autonomie ou encore être intégré à l'habitation principale. Un extérieur intimiste Véritable cœur de la maison, le patio de 31 m², à l'abri des regards, est accessible depuis les deux espaces de vie, le garage et la rue située à l'arrière de la propriété. Il dispose d'une cuisine d'été de 5,6 m² ainsi que d'une buanderie de 5 m², parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts 179 m² habitables Deux espaces de vie communicants Suite indépendante avec jacuzzi et sauna Ancienne écurie rénovée avec salon voûté Patio de 31 m² Garage de 35 m² Cuisine d'été Climatisations réversibles Deux poêles à granulés Fibre optique Faible taxe foncière Faugères offre un cadre de vie recherché entre vignobles et nature, avec école, commerces de proximité, restaurants et domaines viticoles. Béziers, Pézenas, les plages méditerranéennes et le Parc naturel régional du Haut-Languedoc sont rapidement accessibles. Prix : 290 000 € HAI Cette annonce référence 341271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1397.00 € et 1891.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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265000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 107.00 m²

Maison 80m² + studio indépendant 27m² – parcelle 7800 m² – Vue exceptionnelle

Sur le très recherché causse de Bédarieux (34600), découvrez cette propriété rare offrant calme absolu, sans vis-à-vis et une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée. Implanté sur une parcelle de plus de 7 800 m², ce bien se compose de deux habitations indépendantes. Prix : 265.000€ honoraires inclus Maison principale – env. 80 m² 2 chambres 11 et 14m² 1 salle d'eau et 1 WC séparé Salon avec poêle à bois Cuisine ouverte en demi-niveau Accès direct à une grande terrasse de 46 m² (eau + électricité) Studio indépendant – env. 27 m² Climatisé Terrasse privative avec vue Parking privé (2 places) Aucun travaux à prévoir Rentabilité actuelle : 7 500 €/an Extérieurs Terrain arboré (pinède, oliviers, cyprès) Aménagement en terrasses avec zones planes Garage indépendant de 21 m² Poulailler Équipements Double vitrage Moustiquaires dans toutes les chambres Poêle à bois Forage (eau courante) Fosses septiques indépendantes Travaux à prévoir Remplacement d'une fosse septique Installation d'un volet dans une chambre Les + Secteur très recherché Vue dominante exceptionnelle Grande parcelle rare en ville 2 habitations indépendantes Potentiel locatif ou familial Cette annonce référence 327661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1019.00 € et 1379.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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230000 € - Vente - Maison Le Poujol sur Orb

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 70.00 m²

Jolie Villa sur Terrain de 2065 m² avec Vue Imprenable

Cette villa est un véritable havre de paix, nichée aux portes de Lamalou les Bains, où la nature s'invite à chaque coin. Imaginez-vous dans un joli salon, réchauffé par la douce lumière de la cheminée, où chaque moment passé en famille ou entre amis devient un souvenir précieux. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue apaisante sur le jardin. Les deux chambres offrent un cocon intime, parfait pour se ressourcer. La salle de bain est un espace de détente, et la buanderie pratique facilite le quotidien (cette dernière peut être transformée en chambre supplémentaire). La véranda, quant à elle, est un véritable bijou, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en admirant le paysage magnifique qui vous entoure. Avec la climatisation neuve, vous serez à l'aise en toutes saisons. Le garage spacieux de 25m² et l'atelier offrent des solutions de rangement idéales pour vos projets personnels. Et quel bonheur de pouvoir arroser votre jardin grâce au puits, ajoutant une touche de vie à cet écrin de verdure ! La toiture, en excellent état (facture à l'appui) vous garantit une tranquillité d'esprit. Tableau électrique neuf. C'est une villa où il fait bon vivre, un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Venez découvrir ce petit coin de paradis où chaleur et sérénité se rencontrent. Cette annonce référence 342072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 838.00 € et 1134.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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48000 € - Vente - Maison Herepian

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 62.00 m²

Maison de village avec caves – fort potentiel – Hérépian 34600

Située au cœur du village de Hérépian, cette maison de village sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation. Idéale pour un premier achat (prêt à taux zéro), un investissement locatif ou un projet de rénovation. Rez-de-rue : Deux caves indépendantes d'environ 12 m² et 17 m² Premier étage : Cuisine d'environ 12,5 m² Chambre d'environ 12 m² Possibilité d'ouvrir la cloison de la cuisine pour créer une grande pièce de vie d'environ 30 m² : cuisine ouverte et chambre transformé en salon. Deuxième étage : Deux chambres d'environ 12 m² et 11 m² Salle d'eau d'environ 3 m² WC indépendant DPE : E Audit énergétique réalisé Travaux à prévoir pour dégager tout le potentiel de cette maison : Électricité à remettre aux normes Révision de la plomberie Chaudière gaz à remplacer (PAC possible) Menuiseries à remplacer : 4 fenêtres, 1 porte-fenêtre, 1 porte d'entrée, porte des caves Les plus: Maison modulable : 2 ou 3 chambres Possibilité de créer une pièce de vie ouverte 2 caves Un jardin non attenant de 390m² (10min à pied, 2 min à vélo) commerces et ligne de bus à proximité Cure thermale à 5min en voiture Secteur naturel riche : randonnée, gorges d'Héric, Mont CAROUX, Lacs, etc ... Stationnement non direct devant la maison, parking à proximité dans le village : 250mètres maxi Cette annonce référence 325425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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285000 € - Vente - Maison Villemagne l'Argentiere

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 154.00 m²

✨ Superbe demeure de caractère 4 chambres, avec jardin, jacuzzi et dépendances – cadre paisible à 7km de Lamalou-les-Bains

À seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains, découvrez cette superbe maison de charme, offrant volume, luminosité et authenticité dans un environnement calme et verdoyant. Ici, chaque espace invite à la détente et à la convivialité. Intérieur spacieux et plein de cachet Rez-de-chaussée : - Entrée généreuse de 17 m² - Cuisine de 28 m² avec cheminée d'époque - Salon lumineux de 26 m² avec accès terrasse - Salle d'eau avec WC Étage : - 4 belles chambres (12 à 15,5 m²), dont une chambre d'hôtes avec vue nature - Salle de bain avec baignoire + WC - Couloir avec carreaux de ciment - Escalier en tomettes en excellent état Extérieurs & dépendances (gros atout) Jardin arboré et fleuri, parfait pour repas au calme Garage 26 m² Buanderie 45 m² avec chaudière De Dietrich Chalet avec jacuzzi Cave en pierre Confort & infos utiles : - Environnement calme et paisible - Double vitrage PVC aspect bois + volets bois Dépenses maîtrisées : - Électricité : 1000€/an - Chauffage : 1200€/an - Taxe foncière : 1085 € Photos réelles (aucune IA) Parfait pour une famille, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Cette annonce référence 326547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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392000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 192.00 m²

Villa 192 m² avec piscine, grand terrain et espaces aménagés en sous-sol

Située sur la commune de Bédarieux, venez découvrir cette belle villa de 192 m² environ construite en 2008, implantée sur une parcelle de 1 855 m² exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 4 x 8 m, de deux belles terrasses de 40 m² et 45 m², d'un terrain de pétanque, d'une serre ainsi que d'un cabanon, le tout dans un environnement propice à la détente. À l'intérieur, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée à foyer ouvert et cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi que de 3 chambres de 9,75 m² à 13 m². En sous-sol, vous bénéficierez d'un très grand garage de plus de 77 m², d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que de plus de 80 m² aménagés comprenant une chambre et deux grandes pièces supplémentaires pouvant parfaitement convenir à un adolescent, une salle de jeux, un atelier d'artiste, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. Une villa aux beaux volumes, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et polyvalence. Pour plus d'information, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 325706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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95000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 80.00 m²

🏡 MAISON + STUDIO INDÉPENDANT REFAIT À NEUF avec TERRASSE & JARDINET

Vous recherchez un investissement accessible avec une belle rentabilité potentielle ? Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 60 m²et d'un studio indépendant refait à neuf**, situé au cœur du village du Bousquet-d'Orb, entre Avène et Bédarieux. POTENTIEL LOCATIF * Maison principale : estimation locative **500 €/mois** * Studio indépendant : estimation locative **300 €/mois** Revenus locatifs potentiels : **800 €/mois** Revenus annuels potentiels : **9 600 €/an** Rentabilité brute potentielle : **environ 9 %** Le studio peut également être exploité en location saisonnière ou pour l'accueil de curistes, offrant une rentabilité complémentaire intéressante. ## LA MAISON PRINCIPALE * Terrasse privative * Salon d'environ 15 m² * Cuisine de 8,5 m² * Deux chambres * Pièce supplémentaire lumineuse * Trois caves Travaux à prévoir : * Menuiseries * Rafraîchissement intérieur * Installation d'un système de chauffage LE STUDIO INDÉPENDANT Entièrement rénové avec goût : * Salle d'eau avec WC * Pièce de vie avec cuisine ouverte * Mezzanine avec coin nuit Prêt à être exploité immédiatement. ## LES ATOUTS DU BOUSQUET-D'ORB Le Bousquet-d'Orb bénéficie d'une situation stratégique : À seulement quelques minutes d'Avène et de sa célèbre station thermale accueillant chaque année de nombreux curistes. À proximité de Bédarieux, ville dynamique offrant commerces, services, gare SNCF, établissements scolaires et activités. Accès rapide aux grands axes vers Béziers et Montpellier. Cadre naturel privilégié au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Nombreux sentiers de randonnée, VTT, baignades en rivière et activités de pleine nature. Secteur apprécié des touristes recherchant authenticité, calme et nature. Forte demande saisonnière liée au thermalisme et au tourisme vert. ## LES PLUS Studio indépendant refait à neuf Terrasse et jardinet de 80 M2 Toiture refaite avec isolation par panneaux sandwich Trois caves Taxe foncière : 900 € Double potentiel : location annuelle ou saisonnière Prix d'acquisition attractif Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive et un budget maîtrisé. Cette annonce référence 343813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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159000 € - Vente - Maison Herepian

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 106.00 m²

Hérépian (34600) – Maison de village 106 m² – DPE C – Combles aménageables – 167 000 € HAI

Laissez-vous séduire par cette maison de village aux beaux volumes, idéalement située entre Lamalou-les-Bains, célèbre station thermale, et Bédarieux, ville-centre des Hauts-Cantons. Elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, commerces et services, à seulement 30 minutes de Béziers, 40 minutes des plages méditerranéennes et 1 heure de Montpellier. D'une surface habitable de 106 m², cette maison lumineuse et bien entretenue ne nécessite aucun gros travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 34 m², lumineuse grâce à ses deux ouvertures, un espace de rangement avec chaudière gaz 'Frisquet', un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec placards (15,5 m² et 18,2 m²), une salle d'eau, un second WC indépendant et une pièce polyvalente de 7,2 m², idéale pour un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un espace télétravail. Véritable atout de cette maison : plus de 60 m² de combles aménageables sur dalle béton, avec une ouverture déjà créée et l'isolation du plancher en place. Un potentiel rare permettant d'imaginer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos envies. Les atouts • DPE C / C • Aucun gros travaux à prévoir • Chaudière gaz Frisquet • Deux grandes chambres avec placards • Deux WC indépendants • Cellier / buanderie • Monte-escalier motorisé (facilement démontable) • Stationnement devant la maison et parking gratuit à proximité Un emplacement privilégié Au cœur du Grand Orb, Hérépian bénéficie d'un environnement naturel recherché, tout en offrant les services du quotidien : commerces, école, pharmacie, professionnels de santé et commodités à proximité. Vous profiterez également de la Voie Verte Passa Païs, de la rivière l'Orb, des vignobles de Faugères et des nombreux sentiers de randonnée du Haut-Languedoc. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre le Grand Orb. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les possibilités. Prix : 167 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 342151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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515000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 230.00 m²

Propriété 7 pièces, 230 m² et 9070 m² de terrain

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété d'environ 230 m² habitables nichée au cœur d'un parc arboré de 9 070 m², alimenté par l'eau du canal pour l'arrosage. La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son cachet unique. Elle se compose de : 3 grandes chambres, lumineuses et confortables, 2 salles de bains, un grand garage, une cave, une cuisine au charme provençal avec son four en pierre, ouverte sur une vaste terrasse idéale pour vos repas d'été, un espace salle à manger et un salon de style British, avec bar intégré, parfait pour des soirées chaleureuses entre amis ou en famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par la piscine de style californien, véritable invitation à la détente au cœur d'un parc arboré. Atout supplémentaire : un studio indépendant, accolé à la bâtisse principale, actuellement loué meublé 650€/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Pour les amateurs de projets ou investisseurs, environ 200 m² de bâti supplémentaire à rénover complètent ce bien. Un fort potentiel pour de la location saisonnière ou la création de gîtes. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, authenticité et perspectives de rentabilité. Contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 294799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4044.00 € et 5472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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97000 € - Vente - Maison Faugeres

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 100.00 m²

Maison de village

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368, vous propose cette maison sur la commune de Faugères à 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Béziers. Cette bâtisse est érigée sur 3 niveaux: -Au rez-de-chaussée, une pièce avec une petite cuisine et des toilettes indépendants pouvant être modifier facilement en appartement indépendant ou suite parentale. -Au premier étage, un grand espace cuisine ouverte/séjour d'environ 23 m² et une pièce salon ou chambre de 25 m²avec un sol en parquet très chaleureux. -Au dernier étage, une une chambre avec vue sur les toits, un bureau et une salle de bain. Cette demeure est cours de rénovation et est pratiquement terminée. Bonus: électricité refaite, peinture neuve. Bonus 2: terrasse d'environ 15 m²en cours de réalisation. Bonus 3: rénovation façade en pierres apparentes programmée début mai. La maison possède aussi une cave au rez-de-chaussée de 25 m² et une cour bientôt couverte de 15 m². Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 329535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597.00 € et 2161.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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120000 € - Vente - Maison Le Poujol sur Orb

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 116.00 m²

Jolie maison de village de 116m² de 1800 avec 3 chambres - garage - caves

Découvrez cette magnifique maison de village, pleine de caractère et offrant des volumes généreux qui sauront vous séduire ! Dès votre entrée, vous serez charmé par sa cuisine indépendante, entièrement équipée, qui inclut un frigo américain de dernière génération (vendu avec la maison). Imaginez-vous préparer de délicieux repas dans cet espace fonctionnel et convivial ! Cette villa dispose de quatre superbes chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Le grand salon/salle à manger, baigné de lumière, est l'endroit parfait pour des moments de partage et de convivialité. Vous apprécierez également le garage avec une porte neuve, ainsi que la buanderie pratique. Avec deux caves et un local à vélos, vous aurez tout l'espace nécessaire pour le rangement. De plus, une place de parking privative vous assure un accès facile et sécurisé. Cette maison allie charme et confort, avec des fenêtres en PVC double vitrage qui garantissent une excellente isolation et un cadre de vie agréable. Et que dire de la vue imprenable sur le Mont Caroux ? Un véritable tableau vivant qui embellira vos journées ! De plus, située à deux pas de la piste verte, vous pourrez faire de belles balades à pied ou à vélo ! Cette annonce référence 344341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3054.00 € et 4132.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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357250 € - Vente - Maison Villemagne l'Argentiere

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 97.00 m²

Maison à vendre 5 pièces VILLEMAGNE L'ARGENTIERE (34)

Annonce de Vente – Villa de Plain-Pied avec Piscine & Chalet Indépendant – Villemagne-l'Argentière Sur les hauteurs de Villemagne-l'Argentière, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, entourée de nature et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle allie confort, fonctionnalité et extérieur d'exception. Caractéristiques du bien : Plain-pied lumineux avec un chaleureux séjour baigné de lumière 3 chambres confortables Cuisine séparée, fonctionnelle, avec un cellier Salle d'eau Garage + carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs & Prestations : Parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée Piscine idéale pour profiter des beaux jours et une pièce pouvant accueillir un spa Chalet indépendant offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou activité professionnelle Environnement verdoyant, calme et privilégié, avec vue dominante Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 606328 )

160000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 50.00 m²

Maison avec vue exceptionnelle

Sur les hauteurs de Bédarieux – Vue imprenable & cadre naturel exceptionnel Amoureux de nature et de tranquillité, cette opportunité est faite pour vous ! Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un environnement calme et préservé, cette habitation d'environ 50 m² se composant d'une chambre, une cuisine, un séjour, un salon et une mezzanine, offre une vue panoramique imprenable sur les paysages environnants. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 700 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare, idéal pour un projet de résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de vie au vert. Le terrain, spacieux et en grande partie naturel, offre de nombreuses possibilités : espace de détente, potager, projet d'agrandissement (sous réserve des autorisations en vigueur), ou simplement profiter du calme et de la vue. Les atouts : Vue dominante exceptionnelle Environnement paisible, sans vis-à-vis Grand terrain de 4 600 m². Cadre idéal pour les amoureux de la nature Secteur recherché sur les hauteurs de Bédarieux Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 600589 )

99000 € - Vente - Maison Faugeres

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 70.00 m²

Maison de village 78 m² sur 3 niveaux avec garage – Faugères – 99 000 ¤

Nouveauté À vendre sur la commune de Faugères, charmante maison de village d'environ 78 m² habitables, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose de : Une cuisine équipée de 20 m² avec poêle à bois Un salon de 14 m² une salle d'eau avec WC Trois chambres et une salle d'eau avec WC Une mezzanine de 6 m² de rangement Deux WC Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois, de la climatisation et du double vitrage. Ses atouts : Garage de 34 m² Atelier de 6 m² Emplacement agréable au coeur du village Maison fonctionnelle avec de beaux volumes avec des escaliers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33578591)

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75000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 120.00 m²

Maison de village avec garage et extérieurs

Idéalement située en plein centre-ville de Bédarieux, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette maison de ville R + 3 développe environ 120 m² habitables et offre des prestations rares pour le secteur, notamment un grand garage, des espaces extérieurs et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le bien se distingue par son vaste garage d'environ 40 m², complété par un ensemble de caves, offrant de précieux espaces de stockage ou d'atelier en coeur de ville. À l'arrière, plusieurs espaces extérieurs viennent agréablement compléter l'ensemble avec un patio, une terrasse et un solarium, véritables atouts pour profiter d'un extérieur sans quitter le centre. La maison propose aujourd'hui une configuration comprenant une cuisine avec espace séjour, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, permettant d'augmenter significativement la surface habitable ou de créer un espace supplémentaire selon les besoins. L'ensemble nécessitera une rénovation intérieure afin d'exploiter pleinement son potentiel. Certains postes ont toutefois déjà été engagés, avec une électricité reprise en partie et une toiture saine. Les volumes, la distribution et les annexes offrent de nombreuses possibilités de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Un bien rare à Bédarieux, réunissant garage spacieux, extérieurs et potentiel, au coeur de la ville. Une opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32539243)

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499000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 143.00 m²

Un véritable domaine en pleine nature, sans voisinage ni nuisance, sur plus de 2,5 hectares de terrain.

Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un environnement rare et préservé. Nichée au coeur de la forêt, sans voisins proches et sans aucune nuisance, elle offre un cadre de vie unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Entièrement rénovée à la fin des années 80, cette maison développe environ 143 m² habitables et s'implante sur un superbe terrain de 2,5 hectares, entièrement plat, arboré et clôturé. Un véritable paradis pour accueillir des animaux, développer un projet agricole ou simplement profiter d'un espace de liberté incomparable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage d'environ 45 m², un abri voiture pouvant recevoir deux véhicules, un hall d'entrée, une salle de bain, une buanderie, une cave ainsi qu'un local technique. À l'étage principal, la maison dévoile tout son potentiel avec une cuisine indépendante ouvrant directement sur une terrasse extérieure, des WC indépendants, une salle à manger ainsi qu'un magnifique séjour de près de 50 m². Une vaste véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'une vue dégagée et dominante sur la nature environnante en toute saison. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit avec trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et au-dessus, un espace grenier aménageable de 24 m². À l'extérieur, le terrain constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Entièrement exploitable, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une intimité totale, il ouvre la porte à de nombreux projets : activité équestre, maraîchage, élevage, résidence familiale ou simple refuge au coeur de la nature. Une propriété rare sur le marché, offrant espace, calme absolu et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités de Bédarieux. Un bien coup de coeur pour celles et ceux qui rêvent d'un véritable retour à la nature sans renoncer au confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33363495)

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65000 € - Vente - Maison Les Aires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 34.00 m²

Une petite maison pleine de charme, entièrement rénovée, avec terrasse et vue dégagée au coeur du village des Aires.

Située dans le charmant village des Aires, à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et d'Hérépian, cette adorable maison d'environ 34 m² séduira immédiatement les amateurs de biens atypiques, chaleureux et prêts à vivre. Entièrement rénovée avec soin il y a une dizaine d'années, elle propose un intérieur optimisé et particulièrement agréable. La pièce de vie d'environ 20 m² accueille une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace salon convivial, prolongé par une agréable terrasse extérieure d'environ 5 m² bénéficiant d'une vue dégagée. La maison dispose également d'une chambre mansardée pleine de charme, d'une salle d'eau, d'un espace bureau ou dressing ainsi que d'une cave aménagée en buanderie, apportant un vrai confort au quotidien malgré la surface compacte du bien. Les rénovations ont porté sur l'ensemble des postes importants, incluant toiture et façade, permettant aujourd'hui une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur particulièrement recherché pour son calme et sa proximité avec les thermes et les espaces naturels des Hauts Cantons. Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement du charme du sud et d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33241283)

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145000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 133.00 m²

Maison de ville individuelle de plain-pied – Bien atypique à fort potentiel à Bédarieux

Située sur la commune de Bédarieux, cette maison de ville individuelle de plain-pied se distingue par son caractère atypique et son fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle d'environ 780 m² exposée plein Sud, elle développe une surface habitable totale de 133 m², répartie entre une habitation principale et une dépendance. La maison principale, d'environ 96 m², offre une organisation agréable avec une loggia, une salle à manger, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Les volumes sont équilibrés et la luminosité est au rendez-vous, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réagencement selon vos envies. Une dépendance habitable d'environ 36 m² vient compléter l'ensemble. Composée de deux pièces et d'une salle d'eau, elle constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant, un bureau professionnel ou envisager un complément locatif. Les extérieurs participent pleinement au charme du bien. Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une buanderie, de plusieurs espaces extérieurs agréables, d'un atelier ainsi que d'annexes offrant de multiples usages, le tout dans un environnement ensoleillé et paisible. La maison est soigneusement entretenue mais nécessitera un important rafraîchissement intérieur, incluant notamment une reprise de l'électricité, afin de révéler pleinement tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de projets et de biens de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33594682)

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399500 € - Vente - Maison Faugeres

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 158.00 m²

Superbe maison de caractère implantée sur son grand terrain

Une ancienne ferme rénovée avec élégance, au coeur d'un environnement naturel préservé, offrant volumes, caractère et sérénité. Sur la commune de Faugères, dans un cadre privilégié entre vignes et nature, cette maison individuelle de type R + 1, entièrement rénovée dans l'esprit d'une ancienne ferme, développe environ 158 m² habitables sur un ensemble de parcelles totalisant 11 235 m². Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une superbe pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et séjour, sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une rénovation soignée qui met en valeur les volumes et les matériaux. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en offrant un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. La maison propose trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, permettant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Un garage d'environ 35 m² ainsi qu'une petite dépendance complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou divers projets. À l'extérieur, le terrain en espalier, largement exploitable, accueille de nombreux arbres fruitiers et s'intègre parfaitement dans cet environnement calme et préservé, avec une superbe vue dégagée et dominante. L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie rare, à seulement une vingtaine de minutes de Béziers. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité, de nature et de volumes, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330031)

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320000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 164.00 m²

Une propriété rare à Bédarieux, alliant volumes, prestations modernes triple garage et vaste terrain constructible.

Implantée dans un environnement agréable de Bédarieux, cette maison traditionnelle d'environ 164 m² habitables se distingue par ses volumes, son niveau d'équipement et son terrain exceptionnel de 2 364 m² constructible, offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie généreux et lumineux, composé d'un séjour accueillant et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle de bain, une buanderie ainsi que des WC séparés, permettant une vie de plain-pied confortable. Les espaces s'ouvrent naturellement sur l'extérieur grâce à une véranda et deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter du jardin et des moments de convivialité en toute saison. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain et des WC indépendants, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Les annexes renforcent encore l'intérêt du bien avec un double garage d'environ 43 m², plusieurs places de stationnement extérieures et un sous-sol d'environ 40 m², idéal pour le stockage ou un espace complémentaire. À l'extérieur, la parcelle entièrement exploitable propose un cadre de vie privilégié avec jardin arboré, potager, arbres fruitiers et piscine hors sol. La présence d'un forage constitue un atout supplémentaire pour l'entretien du terrain. La maison bénéficie d'équipements récents et performants, incluant climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à granulés récent et systèmes de chauffage complémentaires, garantissant confort et efficacité énergétique. L'assainissement a également été entièrement refait récemment. Exposée plein sud, la propriété profite d'une luminosité optimale et d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Un bien complet, parfaitement entretenu, offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'évolution, idéal pour un projet familial ou patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33144773)

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248000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 78.00 m²

Une villa de plain-pied moderne, économe en énergie et prête à vivre, dans un environnement calme à Bédarieux.

Située à Bédarieux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette agréable villa de plain-pied développe environ 78 m² habitables sur une parcelle arborée de 272 m². Un bien idéal pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², particulièrement lumineuse, réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée dans un espace convivial et fonctionnel. Les volumes et les larges ouvertures apportent une agréable sensation d'espace tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains, offrant un agencement pratique et parfaitement adapté à une vie quotidienne. Un garage attenant vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat et soigneusement arboré, facile d'entretien, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et d'un environnement calme, propice à la détente. La maison bénéficie de prestations modernes assurant un excellent confort de vie avec une climatisation réversible, un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que des panneaux solaires, permettant de maîtriser efficacement les consommations énergétiques. Une villa parfaitement entretenue, fonctionnelle et économe, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Bédarieux. Un bien rare, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33670924)

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360000 € - Vente - Maison Les Aires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 154.00 m²

Ensemble immobilier rénové avec goût – Maison principale + T2 indépendant + 1 900 m² de terrain – Les Aires (34600)

Rare sur le secteur : dans un environnement paisible et préservé, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéal pour une famille, une activité locative ou un projet multi-générationnel. La maison principale, lumineuse et parfaitement agencée, offre environ 113 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, et d'une seconde salle d'eau moderne. Un grand cellier de 25 m² (aménageable selon vos besoins) et un garage de même surface viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'agrandissement. Vous trouverez également une maison indépendante T2 de 41 m² composée de cuisine-séjour et sa suite parentale, avec sa propre entrée, permet d'envisager une location, d'accueillir des proches ou d'exercer une activité professionnelle. Un véritable atout pour optimiser l'usage ou la rentabilité du bien. Le tout s'étend sur une belle parcelle de 1 900 m², piscinable, joliment exposée et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein et agréable. Un bien rare, aux volumes généreux et à la configuration évolutive, alliant confort moderne et potentiel multiple. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32992734)

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240000 € - Vente - Maison Le Pradal

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 130.00 m²

Une superbe maison en pierre où charme de l'ancien, terrasses et volumes généreux se conjuguent à merveille.

Idéalement située au coeur du village du Pradal, à seulement 2 minutes d'Hérépian, 5 minutes de Lamalou-les-Bains, 10 minutes de Bédarieux et 35 minutes de Béziers, cette magnifique maison de caractère en R + 2 séduira immédiatement les amateurs de pierre et d'authenticité. Dès l'extérieur, sa façade en pierre donne le ton. À l'intérieur, les carreaux de ciment et les différents éléments anciens ont été conservés et s'associent parfaitement au confort actuel, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes annexes avec un vaste garage d'environ 61 m², trois caves, une cour ainsi qu'une terrasse couverte. Le garage, en raison de sa configuration d'accès, conviendra principalement au stationnement de deux-roues, quads, vélos ou comme vaste espace d'atelier et de stockage plutôt qu'au stationnement d'une voiture. Au premier étage, une superbe terrasse végétalisée d'environ 50 m², soigneusement aménagée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'intérieur accueille une cuisine dînatoire conviviale, un séjour, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Le dernier étage propose un agréable bureau en mezzanine ainsi que deux spacieuses chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers, hormis une éventuelle remise au goût de chacun. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage par climatisations réversibles et la toiture a été refaite il y a une vingtaine d'années. Autre véritable atout, la propriété dispose d'une dépendance de plus de 20 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Studio indépendant, logement d'amis, espace professionnel, atelier ou location saisonnière : chacun pourra imaginer son propre projet. Une maison coup de coeur, pleine d'âme et de caractère, offrant de superbes espaces intérieurs comme extérieurs et un potentiel particulièrement rare au coeur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33670932)

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198000 € - Vente - Maison Le Poujol sur Orb

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 152.00 m²

Maison avec grand garage et grande cave

Dans la charmante ville du Poujol-sur-Orb (34600) au coeur des montagnes, je vous propose cette belle maison de village placée dans un environnement calme et authentique. Proche de l'école, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. De plus, la maison est climatisée, offrant un confort supplémentaire lors des périodes estivales. Cette maison de village de 159 m² propose un environnement de vie spacieux avec 6 pièces, dont une pièce de vie de 43 m², 4 chambres et une salle de jeu, pouvant être modifiée en bureau ou atelier, offrant ainsi un espace généreux pour toute la famille. Dotée d'une terrasse, d'une cave et d'un garage, elle répond à divers besoins en termes de rangement et de stationnement. Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais ce bien est habitable immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33213550)

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46000 € - Vente - Maison Herepian

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 45.00 m²

Maison de charme en pierres avec cave

Amateurs de charme et d'authenticité, cette coquette maison en pierres située sur la commune d'Hérépian saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Implantée dans un village recherché pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle se trouve à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et de Bédarieux. Entièrement meublée, la maison propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Elle dispose d'une cuisine dînatoire conviviale, d'un séjour lumineux pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie de travaux récents sur l'électricité et la plomberie, offrant une base saine et sécurisée. Une amélioration de l'isolation sera toutefois à prévoir afin d'optimiser le confort thermique. En complément, une belle cave d'environ 17 m² vient enrichir ce bien. Elle pourra aisément être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou même être valorisée en pièce supplémentaire selon vos projets. Cette maison de caractère constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et très apprécié. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32571152)

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149000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 72.00 m²

Mas T3 avec vue imprenable et terrain de caractère sur les hauteurs de Bédarieux – Environnement rare

C'est sur les hauteurs des Causses de Bédarieux, au coeur d'un environnement préservé et sans aucune nuisance, que se niche ce mas traditionnel de type T3, offrant une vue spectaculaire sur la ville et la vallée de l'Orb. Véritable havre de paix, ce bien rare séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de projets de rénovation à fort potentiel. Le mas développe 72 m² habitables, actuellement agencés autour d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est habitable en l'état, mais nécessitera une rénovation globale pour exprimer pleinement son charme et son confort : chauffage, isolation, menuiseries, rafraîchissement intérieur et assainissement individuel sont à prévoir. À l'extérieur, la maison est implantée sur une superbe parcelle en restanques de 3 764 m², entièrement bordée de murets en pierres sèches et exposée plein Sud. Ce terrain, typique de la région, offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour des projets de jardinage, d'aménagement paysager ou simplement pour profiter du panorama à couper le souffle sur les collines et la ville de Bédarieux en contrebas. Ce bien rare réunit caractère, authenticité et potentiel, dans un site remarquable et recherché. Parfait pour une résidence principale hors du temps, une maison secondaire ou un projet de rénovation à valoriser, il représente une opportunité unique sur le secteur. Envie de nature, d'espace et d'un projet à façonner selon vos envies ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce lieu singulier, niché entre ciel et terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31780787)

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299000 € - Vente - Maison Herepian

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 120.00 m²

Une superbe villa avec piscine et 2145m2 de terrain paysager, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hérépian.

Idéalement située sur la commune d'Hérépian, dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 5 minutes de Bédarieux et de Lamalou-les-Bains et 30 minutes de Béziers, cette très belle villa en R + 1 développe environ 120 m² habitables, auxquels vient s'ajouter une agréable véranda. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger, semi-ouvert sur la cuisine, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien. À demi-niveau, une suite parentale permet de bénéficier d'un espace nuit indépendant et intime avec sa salle d'eau privative. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une profite de sa propre loggia, ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. En sous-sol, un garage ainsi qu'une grande cave viennent compléter la propriété et offrent de précieux espaces de stationnement, de rangement ou d'atelier. Mais c'est également à l'extérieur que cette villa dévoile tout son charme. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 145 m², entièrement clôturée et généreusement végétalisée, elle bénéficie d'un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Vous y découvrirez une piscine, un pool house, de belles terrasses ainsi que de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La superficie du terrain permet également de stationner aisément plusieurs véhicules et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer différents espaces de détente, jardin, potager ou loisirs selon les envies. Une propriété complète et pleine de charme, réunissant beaux volumes, piscine, dépendances et terrain exceptionnel dans un secteur particulièrement recherché. Un véritable produit coup de coeur, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33670964)

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465000 € - Vente - Maison Pezenes les Mines

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 221.00 m²

Magnifique Maison en pierre avec gîtes

UN ÉCRIN DE NATURE RARE AUX PORTES DU SUD À seulement 1h de Montpellier et 40 minutes de Béziers, au coeur de la charmante commune de Pézènes-les-Mines, découvrez une propriété d'exception nichée dans un environnement naturel préservé, véritable refuge loin de toute agitation. UN CADRE À COUPER LE SOUFFLE Implantée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette propriété offre une immersion totale dans la nature. Ses quatre terrasses dévoilent des panoramas spectaculaires sur les reliefs environnants, invitant à la détente et à la contemplation. CHARME AUTHENTIQUE ET CONFORT MODERNE Dès l'arrivée, le charme opère avec une superbe façade en pierre, pleine de caractère. La maison principale de 110 m² séduit par ses volumes et sa luminosité : Un salon chaleureux Une cuisine ouverte moderne Une salle à manger entièrement vitrée, baignée de lumière Un espace bureau idéal pour télétravailler en toute sérénité Une chambre élégante Une suite parentale spacieuse et intimiste Des prestations actuelles et performantes complètent l'ensemble : panneaux solaires, cumulus thermodynamique, micro-station d'épuration et double vitrage, pour un confort optimal et des économies d'énergie. UN GÎTE HAUT DE GAMME CLÉ EN MAIN Véritable atout de la propriété, le gîte de 121 m² offre une activité immédiatement exploitable : 4 suites parentales indépendantes avec terrasses privatives Une salle de jeux Un mini-golf et des espaces dédiés aux enfants Une salle à manger commune entièrement équipée Une piscine chauffée, idéale pour prolonger les beaux jours Une excellente réputation et une clientèle fidèle assurent des revenus dès l'acquisition. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, cette propriété conjugue parfaitement art de vivre, sérénité et rentabilité. Un lieu unique, une atmosphère incomparable, un bien rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROBERT, Tél. : 06 08 13 15 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 514745488.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33107399)

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190000 € - Vente - Maison Faugeres

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 180.00 m²

Faugères, 180m2 habitable, cour, terrasse, 5 pièces

Une demeure où il fait bon vivre, pour une famille en résidence principale ou pour une maison secondaire, dans le pittoresque village de Faugères, à environ 30 minutes de Béziers. 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, 2 salons, une grande pièce à vivre, salle de jeux, une cuisine séparée spacieuse, lumineuse, et d'autres espaces à découvrir. Chauffage et climatisation gainable, double vitrage, une toiture en bon état, une belle hauteur sous plafond, vous serez séduit par l'espace et le confort de cette maison qui pourra être adaptée en fonction de vos besoins. Une cour d'environ 50 m² qui donne aussi accès à une suite parentale, un toit terrasse d'environ 30 m², deux caves et deux entrées complètent cette demeure. Un accès direct en voiture, et aussi la création d'un parking à l'intérieur de cette propriété pourquoi pas ? Une maison avec une belle surface, avec le charme et la force de la pierre. . Un nouvel aménagement ou des transformations personnalisées apporteront encore plus de valeur à ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite : Philippe Vignon - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278929)

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192000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 82.00 m²

Une villa récente, lumineuse et parfaitement équipée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Située à Bédarieux, à proximité des commerces, écoles et de l'ensemble des commodités de la ville, cette agréable villa individuelle de plain-pied, construite en 2016, développe environ 82 m² habitables sur une parcelle de 232 m². La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial et particulièrement lumineux. Ses ouvertures de part et d'autre permettent de profiter pleinement des extérieurs et créent une agréable continuité entre la maison, les terrasses et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que d'une salle de bain. L'agencement entièrement de plain-pied rend la maison particulièrement fonctionnelle et agréable au quotidien. Construite récemment et parfaitement entretenue, la villa ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques et d'équipements modernes, avec notamment une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques, permettant d'allier confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, la parcelle de 232 m² offre des espaces faciles à entretenir et agréables à vivre, accessibles directement depuis la pièce principale, parfaits pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Un bien particulièrement complet et recherché sur Bédarieux, idéal pour un premier achat, une famille ou des acquéreurs souhaitant profiter du confort d'une construction récente, économe et immédiatement habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33670950)

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299000 € - Vente - Maison Les Aires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 126.00 m²

Une villa lumineuse aux prestations haut de gamme, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié.

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de plain-pied construite en 2008 développe environ 126 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 604 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie d'environ 50 m² réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les larges ouvertures apportent une très belle luminosité tout au long de la journée et permettent une connexion naturelle avec les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 22 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une grande chambre avec mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, avec la possibilité d'y aménager facilement une salle d'eau complémentaire. La maison bénéficie de très belles prestations avec chauffage central au sol par pompe à chaleur, matériaux de qualité et excellent état général ne nécessitant aucun travaux. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé accueille plusieurs espaces de détente avec véranda, pergola et coins de vie extérieurs particulièrement agréables. Une source avec système de récupération d'eau est également présente sur la propriété. Un atelier d'environ 50 m² situé en contrebas ainsi qu'un abri voiture d'environ 30 m² permettant le stationnement de deux véhicules complètent parfaitement l'ensemble. Une villa complète, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour les amateurs de calme, de confort et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33329983)

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399000 € - Vente - Maison Taussac la Billiere

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 196.00 m²

Une villa contemporaine d'exception aux lignes californiennes, avec prestations haut de gamme et vue dominante.

Dans un environnement privilégié bénéficiant d'une superbe exposition plein sud, cette villa contemporaine de standing développe plus de 196 m² habitables et séduira immédiatement par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et la qualité de ses prestations. Construite en 2024 (aux normes RT 2012), la maison offre un niveau de finition remarquable et un confort haut de gamme dans un esprit résolument contemporain. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie séjour-cuisine d'environ 71 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Ce niveau accueille également un cellier, un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 33 m² avec dressing, offrant un véritable espace privé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. En sous-sol, un vaste garage d'environ 63 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement complémentaire. La villa est implantée sur une parcelle d'environ 1 430 m², dont près de 400 m² réellement exploitables et restant à aménager selon vos envies : jardin paysager, piscine, espaces détente ou cuisine d'été. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée et dominante particulièrement agréable, dans un environnement calme et recherché. Les prestations, les volumes et le niveau de finition font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une villa moderne et élégante, idéale pour les amateurs de biens d'exception à la recherche de confort, de lumière et de prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330000)

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175000 € - Vente - Maison Taussac la Billiere

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 177.00 m²

Un investissement locatif aux portes de Lamalou-les-Bains, avec trois logements et un fort potentiel de valorisation.

Située dans le hameau des Cambous, sur la commune de Taussac-la-Billière, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains et de ses thermes, 15 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette maison traditionnelle en R + 1 développe environ 177 m² habitables et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. La propriété est actuellement divisée en trois appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate tout en conservant un potentiel d'optimisation important. Le rez-de-chaussée accueille deux logements actuellement loués. Un premier appartement T2 d'environ 44 m² est occupé depuis neuf ans pour un loyer de 375 ¤ hors charges par mois. Un second T3 d'environ 46 m² est quant à lui loué 395 ¤ hors charges depuis quinze ans. Ces deux logements sont fonctionnels et entretenus mais pourront bénéficier de travaux de modernisation portant notamment sur les menuiseries, le chauffage, les peintures, les cuisines et les pièces d'eau. À l'étage, un spacieux appartement T4 d'environ 87 m², actuellement libre de toute occupation, offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Après un simple rafraîchissement intérieur, il pourra accueillir une résidence principale, une location annuelle ou encore une exploitation saisonnière grâce à la proximité immédiate des thermes. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 460 m², plate et piscinable, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. L'absence de vis-à-vis immédiat et l'environnement calme garantissent une qualité de vie particulièrement appréciable. La proximité de Lamalou-les-Bains et de son activité thermale renforce l'attractivité du bien pour des projets de location saisonnière, meublée ou curiste. Cette propriété permet ainsi plusieurs stratégies : investissement locatif avec développement des revenus, résidence principale avec deux loyers complémentaires ou encore exploitation touristique. Un bien rare sur le secteur, combinant revenus immédiats, potentiel d'évolution et situation privilégiée à proximité des thermes et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467539)

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120000 € - Vente - Maison Taussac la Billiere

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 63.00 m²

Charmante maison en pierres avec terrasse et garage

Découvrez cette charmante maison de caractère en pierres, située sur la commune de Taussac la Billière, à seulement 5 minutes d'Hérépian et 10 minutes de Bédarieux. Avec une superficie de 64 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié à un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour-salle à manger, un espace convivial et chaleureux qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Cet agencement permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La pièce de vie donne directement sur une terrasse, offrant une vue dégagée et panoramique. Cet espace extérieur est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la tranquillité du cadre environnant. La maison dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités. Un dressing spacieux offre un espace de rangement pratique et bien pensé. La salle d'eau, moderne et bien aménagée, complète les espaces de vie intérieurs. Le charme de cette maison en pierres est accentué par son excellent état d'entretien. Les propriétaires ont su préserver l'authenticité tout en assurant le confort moderne nécessaire. Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé ou peut être utilisé comme atelier pour les amateurs de bricolage. Située dans un environnement calme et serein, cette maison de caractère bénéficie d'une vue dégagée depuis la terrasse, vous permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région. La proximité des commodités d'Hérépian et de Bédarieux en fait une résidence pratique tout en offrant un cadre de vie tranquille et agréable. Cette maison en pierres, avec son charme indéniable et ses prestations soignées, représente une opportunité unique de s'installer dans un lieu chargé d'histoire, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un véritable havre de paix à Taussac la Billière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33172758)

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75000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 60.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Tania Liano vous propose : Venez découvrir cette maison de 60 m², proche du centre ville tout en étant au calme. Au RDC, l'entrée (porte-fenêtre), donne sur une cuisine, très bien agencée pour qu'une machine à laver la vaisselle, le linge et un frigo soient positionnés dans des espaces de rangements, ce qui n'empiète pas l'espace de la cuisine. Vous avez ensuite le salon, avec une cheminée ancienne qui donne un cachet à la pièce. Au 1er étage, un espace ouvert où vous pourrez faire un bureau (ou une autre chambre) donne accès à la salle de bain et un WC séparé. Une chambre avec cheminée complète cet étage. Double vitrage partout. Des combes non aménagées sont au 2ème étage. Environnement proche du Causse, des écoles et commerces, ainsi que des transports en commun (bus et train à 1 euro pour Béziers). A 30 minutes de Béziers, 45 mns de Montpellier, découvrez Bédarieux, villes où il y a 500 associations, scolarité jusqu'au lycée, cinéma, piscine estivale. Pour le prix d'un appartement, vous avez votre maison, sans copropriété ni charges ! Contactez-moi pour de plus amples informations et une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32326814)

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129000 € - Vente - Maison Le Poujol sur Orb

  • 4 pièces
  • 108.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Romain Pothier vous propose : MAISON DE VILLAGE d'environ 108 m²sur 3 niveaux o 3 chambres (dont une à rénover) o 2 garages o 1 cave À LE POUJOL-SUR-ORB Située au cOEur du Poujol-sur-Orb, cette maison de village d'environ 108 m², répartie sur trois niveaux, est habitable de suite et offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux garages et d'une cave en pierres. Le niveau de vie comprend un séjour salon avec cheminée insert et climatisation, une cuisine équipée avec climatisation, une salle de bains avec baignoire et douche, un coin buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées ainsi qu'une troisième chambre à rénover entièrement, avec un petit patio attenant et sa climatisation. La maison bénéficie de la climatisation sur les niveaux habitables, du double vitrage et de la fibre optique. Quelques travaux d'électricité et autres sont à prévoir. Une maison idéale pour une famille, une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33660962)

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50000 € - Vente - Maison Faugeres

  • 3 pièces
  • 63.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison de village en pierre à fort potentiel (63 m² + 55 m² aménageables) Nichée au cOEur du pittoresque village de Faugères dans une petite rue traversière au calme, cette maison de caractère en pierre sur trois niveaux dévoile un potentiel tout simplement exceptionnel. C'est l'opportunité idéale pour les passionnés de rénovation, les amoureux de l'ancien ou les investisseurs souhaitant façonner un lieu de vie unique et sur mesure dans un secteur particulièrement recherché. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné avec trois magnifiques caves en pierres apparentes qui offrent un bel espace de stockage, un atelier ou la possibilité de créer un coin dégustation typique de la région. Au deuxième niveau, la partie habitable d'environ 63 m² propose un agencement fonctionnel composé d'un salon de ~17 m², d'une cuisine de ~10 m², de deux belles chambres de ~13 m² et 10,50 m² ainsi que d'une salle de bains. Le véritable coup de cOEur se trouve au troisième niveau avec ~55 m² de combles aménageables répartis en trois espaces où la pierre fait tout le charme. Ce dernier étage permet de doubler la surface habitable pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un grand espace de loisirs. Côté technique, la toiture a déjà été révisée, ce qui constitue un atout majeur pour démarrer sereinement vos projets. Des travaux d'isolation, d'électricité et de menuiseries sont à prévoir pour offrir à ce bien tout le confort moderne. La maison est connectée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs. Idéalement située, cette demeure permet de profiter de la quiétude de la campagne héraultaise tout en restant à proximité immédiate des commodités, des randonnées et des célèbres domaines viticoles. Une visite virtuelle en vidéo est disponible sur demande. N'attendez plus pour nous contacter afin de programmer une visite et laisser parler votre créativité dans cette maison chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800492)

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65000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 105.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Tania Liano vous propose : BÉDARIEUX - MAISON - T4 105 m² Cette maison de ville datant de 1940 est une opportunité pour un 1er achat ou un pied à terre très abordable. Au RDC, l'entrée permet d'accéder à une chambre indépendante avec douche et WC séparé, une cave où l'on peut stocker au frais ou ranger vélos et trottinettes. Au R + 1, une cuisine qui donne sur le salon / salle à manger. Au R + 2, une grande chambre et un bureau, pouvant être facilement transformés en deux chambres ainsi qu' une salle d'eau avec WC. La maison dispose de 2 balcons au 1er et 2ème étage, apportant une ouverture sur l'extérieur et des pièces lumineuses. La rue est calme tout en étant proche du centre ville et de toutes les commodités. L'ensemble du bien est à rénover à votre goût mais habitable immédiatement. Paiement EDF 2025,1313 euros pour l'année. Le Diag ne reflète pas l'isolation de la maison mais il n'y a pas de climatisation. Toiture refaite avec décennale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568965)

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499000 € - Vente - Maison Bedarieux

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 143.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Rare : Bastide du XXe siècle sur 2,4 ha boisés - Bédarieux Surface : ~143 m² environ ( + combles aménageables) et annexes, Chambres : 3 Située sur les hauteurs de Bédarieux (34600), à seulement 10 / 15 min à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d'exception sans aucun vis-à-vis. Elle offre une vue panoramique unique à 360° sur les plaines, le Caroux et l'Espinouse. Un parc forestier d'exception L'ancien vignoble a laissé place à un parc cinquantenaire entièrement clos (mur de plus de 2 m sur la majorité du pourtour), idéal pour chevaux ou autres animaux. Il compte une centaine d'arbres majestueux (pins, chênes, amandiers. ) offrant fraîcheur et ombrage. Terrain facile d'accès avec un second portail au fond. Une demeure mesurée environ 119 m² environ habitable par le diagnostiqueur avec un confort entièrement restructurée Intégralement rénovée dans les années 1990 (du sol à la toiture), la maison bénéficie d'une excellente isolation (laine de roche, double vitrage bois) et de prestations tout confort (cheminée, clim réversible, chaudière fioul performante, VMC). Niveau principal (vie) : Salon avec cheminée (32 m² environ), salle à manger (14 m² environ) et cuisine (10 m² environ) communiquant avec 56 m² environ de terrasses, dont une magnifique véranda panoramique de 45 m² environ et un balcon ombragé (15 m² environ). À l'étage (nuit) : 3 grandes chambres avec placards (18,19 et 13 m² environ) et une grande salle d'eau avec WC (13 m² environ). Combles : Facilement aménageables. Rez-de-chaussée : Grand garage (> 47 m² environ), abri voiture (23 m² environ), buanderie (12 m² environ), cave (13 m² environ) et local technique. 2 salles d'eau, 3 WC. Eau de la ville (surpresseur partagé) + cuve de récupération d'eau de pluie (4 m³) avec arrosage. Fosse septique. Fibre optique installée. Extérieur : Terrain non piscinable actuellement (seule piscine hors-sol autorisée). Calme absolu : Propriété située en bout d'impasse (seulement 5 maisons dans le secteur). Aucun bruit de voisinage, environnement préservé et nature sauvage. Un bien unique sur le secteur, alliant vie au vert pour les animaux et proximité immédiate des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377097)

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