Maison Fauguerolles (47400)

400 m² habitable + commerce – Idéal invest

Idéal Investisseur – Bâtiment Mixte Habitation + Commerce Situé sur une parcelle de 1 200 m², ce bâtiment d'environ 400 m² habitables offre un fort potentiel de rentabilité grâce à sa configuration et ses possibilités d'aménagement. Compositions actuelles : Logement 1 – 160 m² hab. 2 chambres, salon / séjour spacieux, cuisine, salle de bain + WC, buanderie, dépendances Grande terrasse Accès direct au garage Logement 2 – 110 m² (à finir de rénover) 2 chambres, bureau, salon, cuisine, salle de bain, WC, Véranda + jardin privatif Accès garage Local commercial – Pizzeria à emporter Fonds de commerce inclus Chiffre d'affaires d'env. 75 000 ¤ / an Annexes Garage (2 véhicules) Atelier + rangements Combles aménageables : potentiel de création de logements supplémentaires Atouts investisseurs : Revenus locatifs déjà possibles avec le logement et le commerce Possibilité d'augmenter la rentabilité en créant de nouveaux logements dans les combles Opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BONNECHERE, Tél. : 06 10 73 46 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934513730.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33625414)

En Exclusivité

• Maison de 400.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1 174.00 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings