Maison Faulquemont (57380)

🏡 À vendre – Superbe maison familiale à Faulquemont (57)

Opportunité rare sur le secteur ! – Superbe maison familiale à Faulquemont (57) Secteur résidentiel calme et recherché – Prestation haut de gamme Située dans un environnement résidentiel prisé de Faulquemont, cette maison individuelle de 150 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et qualitatif, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les points forts de cette propriété : • Maison spacieuse de 6 pièces, dont 4 belles chambres, idéale pour une famille ou pour télétravailleur dans un cadre agréable. • Prestations intérieures et extérieures de grande qualité, avec des finitions soignées : aucuns travaux à prévoir. • Terrain de 1029 m² entièrement clos, avec aménagements extérieurs complets : pelouse, allées, clôtures, portail, tout a été pensé pour un confort optimal. • Belle terrasse extérieure idéale pour vos repas en famille ou entre amis. • Piscine 7 x 3,5 m, récente et parfaitement intégrée dans l'espace extérieur. À noter : le prix de vente inclut la valorisation de la piscine, des aménagements extérieurs ainsi que l'ensemble des prestations de confort déjà réalisées. (60 à 70 000€) Performance énergétique exemplaire : DPE réalisé sous la norme RE2020 – Classée en C. Un excellent résultat pour une maison de cette taille, garantissant efficacité énergétique, confort thermique et économie sur les factures. Rentabilité énergétique estimée sur 5 ans, selon l'étude du DPE : un vrai plus pour anticiper vos dépenses et maîtriser votre budget. Commodités & services à proximité : • Écoles maternelles, primaires et collèges à moins de 5 minutes, lycée accessible rapidement. • Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarchés, etc.) dans un rayon de 1 à 2 km. • Marché hebdomadaire, centre-ville dynamique et nombreux services de santé à disposition. • Transports : gare SNCF de Faulquemont à moins de 10 minutes en voiture (liaison directe vers Metz), lignes de bus régulières. • Accès rapide aux grands axes routiers (A4 / D910) permettant de rejoindre Metz ou Saint-Avold en moins de 30 minutes. Cette maison coche toutes les cases : surface généreuse, prestations de qualité, environnement calme, excellent classement énergétique, et aucun investissement à prévoir à court ou moyen terme. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Cette annonce référence 282738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SATOS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 38810098400029. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1616.00 € et 2186.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1965
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• Cave
• 4 parkings
• 2 garages
• Piscine

Diagnostics énergétiques