Maison Fayet le Chateau (63160)

*** EXCLUSIVITE *** ENSEMBLE DE 2 MAISONS AVEC COUR *** FAYET-LE-CHÂTEAU 63160 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent en exclusivité cet ensemble de deux petites maisons, situé à seulement 8 minutes de Billom, sur la commune de Fayet-le-Château au 81 le Vernet. UN POTENTIEL INTÉRESSANT – HABITAT PARTAGÉ OU INVESTISSEMENT LOCATIF Avec environ 135 m² au total, cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale, habitat partagé, projet familial ou encore location saisonnière. Maison n°1 – env. 85 m² Au rez-de-chaussée : salon, cuisine et salle d'eau avec WC. À l'étage : dégagement pouvant accueillir un bureau ou des rangements, une chambre et une pièce aveugle. Chauffage électrique et poêle à bois. Maison n°2 – env. 50 m² Une belle base à aménager avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie à créer. À l'étage : chambre, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage à prévoir. L'ensemble bénéficie d'une cour d'environ 60 m² et d'une terrasse couverte de 22 m², parfaites pour profiter des beaux jours. Les informations essentielles : - Travaux de rénovation à prévoir - DPE F – audit énergétique réalisé - Double vitrage récent, sauf 1 fenêtre et 1 porte - Toitures isolées et couvertures en bon état - Toiture amiante sur la maison n°1 - Assainissement individuel conforme - Fibre optique dans la maison n°1 - Taxe foncière : 793 € - Parcelle de 240 m² - Pas de garage ni de dépendance - Section cadastrale A n°253 (240m²) Et surtout, un environnement paisible avec les chemins de promenade accessibles directement depuis la maison. Deux maisons, plusieurs possibilités… à vous d'imaginer le projet qui vous ressemble ! (idée d'aménagement : photo de couverture avant/après grâce à l'IA) Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour une visite ! Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 602714 )

En Exclusivité

• Maison de 91.00 m²
• Terrain de 240.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cheminée