Maison Fegreac (44460)

Maison 5 chambres et beau terrain de 1 900 m2

EXCLUSIVITE Optimhome pour cette très agréable maison sur son vaste terrain. Sous-sol complet avec accès de plain-pied aux pièces de vie et à 2 chambres. Proximité centre-bourg et canal de Nantes à Brest. Vous serez séduit par cette maison indépendante très lumineuse sur son joli terrain de 1 900 m2 dans un cadre verdoyant à 20 mn à pied env. du centre-bourg et de ses commodités (boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, écoles...) et à quelques centaines de mètres du canal de Nantes à Brest. Environnement bucolique pour cette maison vous offrant un sous-sol complet et bénéficiant d'un accès de plain-pied à l'entrée, à la cuisine aménagée ainsi qu'au séjour donnant sur un balcon et équipé d'une cheminée ouverte. A ce même niveau, vous trouverez 2 chambres (l'une des 2 chambres pouvant agrandir le séjour), 1 salle de bains et des WC. L'étage se compose d'un couloir desservant 3 chambres, un grand WC avec lavabo pouvant être transformé en salle d'eau, un grenier. Sous-sol complet comprenant garage, atelier et chaufferie. Terrasse couverte. Hangar, abri. Assainissement conforme. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour atteindre une performance énergétique attendue. Un audit a été réalisé. Une belle opportunité pour des personnes voulant s'engager dans quelques travaux de rénovation énergétique pour un bien présentant un fort potentiel et situé dans un environnement extrêmement agréable ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 588138 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 1916.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud ouest
• 5 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques