Maison - 231 000 ¤ - Fercé 44660

Nichée au coeur d'un petit bourg et à deux pas d'une école primaire, cette maison de 120 m², très bien entretenue, vous offrira un cadre de vie paisible et familial. Son accès est proche de la 4 voies Rennes / Angers et de Nantes par train via Châteaubriant situé à 10 mn. Le rez-de-chaussée, très lumineux, se compose d'une grande cuisine ouverte sur un vaste espace salon / salle à manger, complété d'une grande chambre avec placards aménagés, d'un WC, d'une jolie salle d'eau et d'une buanderie faisant aussi office de cuisine d'été. A l'étage, vous trouvez deux grandes chambres mansardées, une pièce d'eau avec Wc, un coin bureau et un grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. En extérieur, vous bénéficiez d'un double carport attenant, d'une belle terrasse et d'un vaste jardin clos de 1000 m² avec arbres fruitiers et abris de rangement. A noter que le terrain est constructible. Les + : ouvertures en PVC double vitrage / pompe à chaleur air-eau / tout-à-l'égout / Fibre / Portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 221 067 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 933 ¤ soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 06 03 34 96 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.49 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 221 067 ¤. (gedeon_26118_33162886)

En Exclusivité

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 1 056.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings