Maison Feyzin (69320)

Feyzin Une propriété confidentielle au fond d'une impasse,

Au bout d'une impasse résidentielle, totalement préservée des regards et de toute nuisance, cette propriété offre un calme absolu dans un environnement insoupçonné, à seulement cinq minutes du centre de Feyzin. Édifiée sur un terrain paysager de 1 414m2, soigneusement entretenu , la maison développe environ 150m2 habitables pour 220m2 de surface au sol. Construite en 1977 par ses propriétaires, elle séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son organisation idéale pour une vie de famille. À l'étage, la pièce de vie de 5 m2 constitue le coeur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une terrasse de 30m2 dominant la piscine et le jardin. L'espace nuit accueille trois chambres confortables avec parquet massif et rangements intégrés, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités grâce à une hauteur sous plafond de 2,5 mètres. Vous y trouverez aujourd'hui une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d'eau, un vaste garage de 60m2. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de 25m2, tournée vers les extérieurs et la piscine. Une cave à vin de 15m2 vient compléter l'ensemble. À l'abri des regards, les extérieurs composent un véritable lieu de vie. La piscine de 10 × 4 mètres, équipée d'un abri en aluminium rétractable, s'intègre harmonieusement au coeur d'une vaste terrasse d'environ 200m2 avec douche extérieure. Un carport permettant d'accueillir deux véhicules complète les prestations. Situé en zone Uri2b, le terrain bénéficie d'une emprise au sol autorisée pouvant atteindre 30%. Cette configuration laisse entrevoir un potentiel d'évolution intéressant avec, sous réserve des autorisations d'urbanisme, la possibilité d'envisager une construction complémentaire ou un détachement parcellaire. Plus qu'une maison, cette propriété offre une parenthèse privilégiée : le silence, la nature et une intimité totale, tout en conservant la proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Une adresse confidentielle, destinée à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie rare aux portes de Lyon. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[email protected] Herrault - 07 66 95 37 00Julien Lemoine - 06 11 95 78 51

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 1 414.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 5 parkings
• 1 garage
• Piscine