Maison dans village de charme, idéale pour primo-accédants

Située à Arcis-le-Ponsart (51170), au coeur de la vallée de l'Ardre, cette maison profite d'un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes de Fismes, 12 minutes de Jonchery-sur-Vesle et à environ 30 minutes de Reims. Un cadre agréable pour vivre au calme tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle de 1 098 m², la propriété comprend une cave champenoise, un jardin clos et entretenu sans vis-à-vis avec sa grande terrasse, ainsi qu'une cour à l'avant permettant de stationner deux véhicules et de profiter d'une deuxième terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 53 m² avec cuisine neuve équipée ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. À l'étage, le palier peut accueillir un bureau ou un dressing. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Les huisseries en triple vitrage, la cuisine et le poêle à pellets ont été installés en 2025. Toiture et façade sont en bon état. Avec ses 96 m² habitables et ses 4 pièces bien agencées, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MADRUGA, Tél. : 06 31 23 23 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 847 616 000.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32697640)

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 1 098.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 2 parkings