Maison Fix St Geneys (43320)

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : Maison de village à rénover - Fix-Saint-Geneys Grande maison de 208 m² avec local commercial, logement et combles aménageables (120 m²). FORT POTENTIEL A RENOVER. Emplacement stratégique sur la RN 102, idéal pour commerce, artisanat, projet immobilier ou mixte. Rez-de-chaussée - espace commercial Actuellement exploité en local professionnel, il se compose de : o Une boutique o Espaces annexes de stockage et de rangement o Une réserve o Un atelier o Un point d'eau avec grand évier o Un WC Idéal pour une activité artisanale, de restauration ou pour développer deux activités distinctes grâce à ses volumes. 1er étage - partie habitable à rénover o Une cuisine o Un séjour o Une chambre o Une salle d'eau o Un WC o Un espace partiellement rénové d'environ 35 m², offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou chambre supplémentaire. 2e étage - combles aménageables o Environ 120 m² avec belle hauteur sous toit, permettant d'imaginer plusieurs aménagements. Extérieurs o Stationnement possible devant la maison (hors propriété). Informations techniques o Chauffage électrique (1er étage) o Menuiseries PVC double vitrage (2019) au 1er étage o Menuiseries simple vitrage au rez-de-chaussée o Raccordement au tout-à-l'égout o Travaux à prévoir : rénovation intérieure, électricité, chauffage, isolation des combles... Les atouts o Emplacement stratégique sur la RN 102, axe très fréquenté o Fort potentiel pour un commerce, une activité artisanale ou un projet immobilier locatif o Grands volumes offrant la possibilité de créer un spacieux logement familial ou plusieurs appartements Belle opportunité pour particulier, investisseur, commerçant ou artisan !  Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 576 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31944127)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 208.00 m²
• 6 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques