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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Fleury la Vallee (89113)"

249000 € - Vente - Maison Valravillon

8 pièces
5 chambres
215.00 m²

Une maison pensée pour vivre en famille

À Villemer, cette maison de caractère a été pensée pour laisser à chacun son espace tout en gardant de vrais lieux de vie partagés. Dès l'entrée, poutres, pierre et verrière créent une ambiance chaleureuse où l'ancien et le contemporain se répondent naturellement. La cuisine s'ouvre visuellement sur la salle à manger, tandis que le salon invite aux soirées tranquilles et aux moments en famille. Plus loin, la grande salle de jeux offre un espace à part entière pour recevoir, travailler, jouer ou imaginer une chambre de plain-pied. Une buanderie et une salle d'eau d'appoint avec WC apportent un vrai confort au quotidien. À l'étage, les enfants disposent de leur propre univers avec plusieurs chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'écart, la suite parentale forme un véritable cocon avec dressing et sa propre salle de bains, elle aussi équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, deux ambiances se dessinent : un premier jardin plus intime pour profiter au calme, puis l'espace piscine avec sa terrasse coulissante, idéal pour passer en quelques secondes d'un déjeuner entre amis à un plongeon. Une grande cave voûtée et un petit atelier en fond de jardin viennent parfaire la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801749)

370000 € - Vente - Maison Fleury la Vallee

8 pièces
5 chambres
326.00 m²

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : À Fleury-la-Vallée, village disposant de commerces de proximité et situé à seulement quelques minutes d'Auxerre, découvrez cette vaste maison ancienne rénovée développant 326 m² habitables, implantée sur un agréable terrain arboré d'environ 2 800 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée. Une propriété qui séduit avant tout par ses volumes, ses espaces de vie généreux et les nombreuses possibilités offertes par sa configuration. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première partie particulièrement conviviale composée d'un salon de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 21 m², ainsi que d'une belle salle à manger de 35 m². Dans le prolongement, une salle de jeux d'environ 30 m² ainsi qu'un chambre avec sa salle d'eau / WC permet d'imaginer un véritable espace familial, de loisirs ou de réception. Un dégagement d'environ 12 m² est actuellement aménagé en espace nuit supplémentaire. L'étage possède une organisation originale qu'il est important de découvrir dans son ensemble. L'escalier débouche tout d'abord sur une belle pièce palière aujourd'hui aménagée en bureau et dressing, puis sur une spacieuse suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau. Dans le prolongement, une grande chambre de 30 m² donne accès à une salle de bains de 10,5 m² avec baignoire, double vasque et WC. Cette dernière permet ensuite de rejoindre une seconde partie de l'étage composée d'un espace avec pièce palière et chambre supplémentaire. Particularité intéressante : cette partie bénéficie également d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant différentes possibilités d'utilisation selon le projet des futurs occupants : espace pour un adolescent, invités, télétravail ou organisation familiale plus indépendante. À l'extérieur, la propriété profite d'un cadre particulièrement agréable : grand jardin arboré sans vis-à-vis, terrasse et piscine creusée chauffée, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également de dépendances, d'un atelier et d'une cave. Une maison de caractère aux volumes rares, dont la distribution atypique offre de réelles possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir sur place pour en apprécier pleinement les espaces et le potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741234)

186900 € - Vente - Maison guerchy

6 pièces
3 chambres
142.00 m²

Ensemble immobilier avec grange et jardin.

Situé sur la commune de Valravillon, cet ensemble immobilier plein de charme se compose de deux maisons d'habitation, d'une grange, avec dépendances et d'un jardin clos et arboré de 650 m2. - Maison principale 106 m2 environ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace repas et un coin salon. Cet espace convivial est agrémenté d'une cheminée avec insert. Le salon, chaleureux et authentique grâce à ses pierres apparentes et ses poutres, bénéficie d'un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau est complété par une salle d'eau avec WC. Une grande partie des menuiseries sont en PVC double vitrage. À l'étage, un palier dessert : Deux chambres, dont une avec dressing. Une salle de bains avec WC. - Seconde maison 36 m2 environ Située en face de la maison principale, cette habitation indépendante comprend : Une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois. Une chambre de 12,53 m2. Une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Dépendances Attenante à la maison principale, une grange de 55 m2 offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Elle est complétée par un grenier de même superficie, accessible par un escalier en bois. Une pièce intermédiaire de 12,27 m2 permet d'accéder à une cuisine de type laboratoire d'environ 13 m2, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également d'une cave authentique de 30 m2, accessible depuis la terrasse, ainsi que d'un espace chaufferie accueillant la chaudière et la cuve à fioul. Chauffage central au fioul. Radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Tout à l'égout. Fort potentiel pour une activité de gîte, de location ou pour accueillir famille et amis. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124000 € - Vente - Maison guerchy

4 pièces
2 chambres
93.50 m²

Maison de plain-pied sur terrain clos et arboré.

A VALRAVILLON, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied des années 70, offrant une surface habitable de 93,50 m2, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 231 m2. L'entrée s'effectue par un sas d'accueil lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un salon indépendant complète les pièces de vie et apporte un espace supplémentaire dédié à la détente. La partie nuit comprend deux chambres, dont une accessible par deux marches, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité et offre une agréable vie de plain-pied. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant avec partie atelier, d'une terrasse à aménager selon vos envies ainsi que d'un abri de jardin. Le terrain clos et arboré de 1 231 m2 constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à granulés de 2025. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, l'espace extérieur et le confort de la vie de plain-pied. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900 € - Vente - Maison Fleury la Vallee

6 pièces
3 chambres
220.00 m²

Propriété de charme avec dépendance et jardin arboré.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison, alliant parfaitement authenticité et confort moderne. Développant environ 220 m2 habitables, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : - Vaste entrée accueillante - Séjour lumineux d'environ 30 m2 avec cheminée équipée d'un insert Accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Salle d'eau avec WC Un espace supplémentaire à fort potentiel La maison dispose également de 52 m2 supplémentaires en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, à aménager selon vos envies : - Suite parentale avec dressing et salle de bains - Espace professionnel ou activité libérale - Logement indépendant - Atelier d'artiste, bureau ou espace de réception À l'étage : - Palier pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture - Trois chambres - Salon de 27 m2, idéal pour une salle de jeux, un espace détente ou un second séjour - Seconde salle d'eau avec WC Extérieurs Le terrain clos et arboré de 1 394 m2 offre un cadre paisible et agréable. La propriété comprend également : - Un atelier d'environ 17 m2 avec espace chaufferie - Une cave voûtée pleine de charme - Un abri pour véhicule à l'entrée de la propriété Équipements et confort - Chauffage central au gaz de ville avec chaudière De Dietrich - Radiateurs équipés de robinets thermostatiques - Menuiseries bois double vitrage Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169900 € - Vente - Maison Fleury la Vallee

3 pièces
2 chambres
93.94 m²

Maison ancienne avec beau jardin

Cette maison ancienne s'adaptera à différents profils à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable.Elle dispose d'un séjour, de deux chambres, dont l'une avec mezzanine et l'autre avec accès direct à une terrasse, ainsi que d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de pièce polyvalente. L'agencement est complété par une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendantet une buanderie séparée, offrant un confort fonctionnel au quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un réel atout : il comprend une dépendance et un chalet, permettant de multiples usages. Une cave attenante vient compléter l'ensemble. Un bien de caractère, alliant le charme de l'ancien et des prestations appréciables, adapté à divers projets de vie. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Stéphanie GEFFROY au 06.41.73.30.77. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 884 508 540. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000 € - Vente - Maison Charbuy

7 pièces
5 chambres
131.00 m²

Votre havre de paix au coeur d'une nature préservée !

Découvrez cette charmante maison de 131 m² construite en 1995 sur un terrain d'environ 1 800 m², nichée dans un cadre naturel et calme. Avec 7 pièces, profitez d'un espace de vie idéal pour se ressourcer et partager des moments inoubliables en famille. Vous aurez le plaisir de trouver au rez-de-chaussée un salon-salle à manger avec cuisine semi-ouverte pour une surface de plus de 45 m². La salle d'eau avec douche à l'italienne et double-vasque, 2 chambres + 1 bureau ainsi qu'un wc séparé. Le garage attenant à la maison communique directement dans la maison. A l'étage, un palier charmant, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Appréciez une belle terrasse bien orientée de 50 m² entièrement carrelée avec store-banne et éclairage pour des soirées conviviales. La propriété est équipée d'un système de vidéosurveillance et d'un visiophone pour le côté sécurité. Autres avantages, vous bénéficiez également d'un récupérateur d'eau de pluie, de plusieurs dépendances et d'un abri pour le bois. Le poêle à bois est très performant et possède une partie four également. Ce cocon est prêt à accueillir vos rêves de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'allier confort et nature ! Je suis disponible au 06-07-46-13-96 pour une visite ou vous apporter les informations que vous souhaitez. Cette annonce référence 303348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159900 € - Vente - Maison Neuilly

5 pièces
3 chambres
147.00 m²

MAISON ANCIENNE DE VILLE

NEUILLY 89113 ,Envie d'une maison familiale entièrement restaurée avec de beaux volumes , lumineuse , comprenant : hall d'entrée , buanderie, salle de bain, wc séparé , double pièce de vie , cuisine, Etage :3 chambres , une salle de jeu salon , un balcon. Possibilité d'aménagé le grenier attenant . Extérieur: un porche d'entrée , une cour fermée avec une terrasse, une grange 25 m² , un atelier 45 m², un bûcher 16 m² , appentis 17 m² , une cave . Chauffage : bois + électrique Fenêtres double vitrage Assainissement collectif Pour cette maison pas de travaux ,vous posez les valises . Cette annonce référence 316549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000 € - Vente - Maison Neuilly

6 pièces
3 chambres
149.00 m²

Virginie MASSON Capifrance vous propose, à NEUILLY, longère en pierre de 149m², 3 chambres, grenier aménageable et terrain sans vis à vis

Longère en pierre de 149 m² – 3 chambres – grenier aménageable Venez découvrir cette charmante longère en pierre datant de 1870, située à Neuilly, dans l'Yonne, et offrant environ 149 m² habitables. Cette maison de caractère a conservé tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre apparente, ses cheminées décoratives, son parquet et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre parentale de 30 m² ainsi qu'un grenier d'environ 40 m² à aménager selon vos envies. L'isolation sous toiture, l'électricité et l'arrivée du chauffage sont déjà présentes. Une déclaration préalable pour la pose de Velux a également été acceptée, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC installé en 2017, d'une pompe à chaleur air/eau de 2023 et d'un poêle à bois. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 340 m² sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Une cave complète également le bien. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : démoussage et remaniement de la toiture de la maison en 2017, remaniement des lattes et poutres de la toiture de la dépendance en 2022 et installation de la pompe à chaleur en 2023. Taxe foncière : 305 €. Maison hors copropriété. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.945686

128000 € - Vente - Maison Valravillon

3 pièces
2 chambres
108.00 m²

Vente Longère 3 pièces

Iad France - Aurelie Lacroix vous propose : VALRAVILLON - NEUILLY Cette maison de caractère datant de 1874, située à Neuilly, séduit par son architecture typique de longère, offrant une bonne luminosité grâce à une double exposition nord-sud. Avec ses 108 m² habitables, ce bien de 3 pièces propose un cadre de vie authentique alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. Bâtie en L, l'entrée se fait depuis la cour intérieure pour plus de sécurité. La salle à manger constitue un espace convivial au cOEur de la maison, avec l'accès direct sur une cuisine fermée et spacieuse de 21 m² environ. Un salon vient compléter l'espace avec sa cheminée 'décorative' pour un coin cocooning. Le plain pied se termine avec une salle de bain moderne et récente accueillant baignoire et douche. A l'étage, les 2 chambres, lumineuses grâce à l'exposition favorable, bénéficient d'un calme appréciable. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et une source d'énergie économique. Côté annexes, la longère dispose d'un garage, d'une cave et d'espaces de rangement. Une possibilité d'agrandissement de l'étage avec des pièces en enfilade est envisageable. Contactez-moi pour organiser une visite de cette longère de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524867)

137000 € - Vente - Maison Valravillon

6 pièces
3 chambres
115.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Idéal pour une activité Airbnb, gîte ou location meublée, cette maison de 115 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de la sortie n°18 de l'autoroute A6, à 10 minutes de Joigny, de sa gare et de ses commerces, et à 1h20 de Paris Porte d'Orléans. La maison se compose de deux logements totalement indépendants avec deux entrées distinctes, offrant une excellente flexibilité d'exploitation locative. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 d'environ 50 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec accès direct à un jardin d'environ 55 m², un WC et une chambre. A côté un appartement de type F3 d'environ 65 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Le bien dispose d'un chauffage électrique à inertie, de compteurs électriques séparés et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2012. Grâce à sa configuration et à sa situation géographique recherchée entre Paris et la Bourgogne, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de location saisonnière ou de gîte rural meublé. Les revenus locatifs peuvent être estimés à partir de 2 000 ¤ par mois, avec un potentiel de développement supérieur selon le mode d'exploitation retenu. Surface habitable : 115 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370652)

129900 € - Vente - Maison Valravillon

4 pièces
2 chambres
116.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Valravillon avec Potentiel à Développer ! Cette maison traditionnelle de 116 m², située dans la charmante commune de Laduz, offre un cadre de vie calme et authentique à ses futurs résidents. Elle possède un vaste terrain de 816 m², idéal pour profiter du plein air et du jardinage. En entrant dans la maison, après avoir traversé la véranda, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, un séjour accueillant, une cuisine séparée à rénover, deux chambres spacieuses, une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'enfant supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain à moderniser ainsi qu'un WC séparé. Cette maison dispose également d'un petit bureau avec balcon offrant une vue agréable sur le jardin. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, elle offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie de vos rêves. Imaginez-vous rénovant cette charmante maison pour en faire un cocon familial plein de caractère et d'histoire. Les atouts de cette propriété incluent un garage de grande taille, un autre garage pour le stockage et le bricolage, une grande cave, un terrain spacieux, des expositions idéales pour une luminosité optimale, et un quartier paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31529821)

181900 € - Vente - Maison Fleury la Vallee

4 pièces
3 chambres
125.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain de 1 250 m², dont environ 600 m² de jardin. Située dans la commune de Fleury-la-Vallée (89113) - À 15 minutes d'Auxerre. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, gîte ou projet familial. Maison 1 : RDC : salon / salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau, WC Étage : grande chambre + combles aménageables Terrasse, jardin et atelier Maison 2 : Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC Combles aménageables Cave voûtée, atelier et jardin ? Les atouts ? Deux habitations distinctes ? Combles aménageables dans chaque maison ? Dépendances nombreuses ? Terrain de 1 250 m² ? Environnement calme à proximité d'Auxerre Un ensemble évolutif, idéal pour créer un projet à votre image. ? Un projet en tête ? Ne passez pas à côté de cette opportunité. Spécialisé dans l'aménagement et la valorisation de biens, je vous accompagne pour vous aider à vous projeter et exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Appelez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32195921)

253000 € - Vente - Maison Charbuy

5 pièces
3 chambres
134.50 m²

EXCLUSIVITÉ - Charbuy - Pavillon de plain-pied avec grand terrain

A Charbuy, 12 min d'Auxerre, découvrez ce pavillon de plain-pied de 5 pièces offrant 134 m² habitables, idéal pour une vie confortable dans un environnement calme et verdoyant. 🏡 L’habitation comprend : Belle pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à granulés Véranda Cellier Bureau 3 chambres Dressing Salle de bains avec douche 🔥 Confort : Chauffage gaz citerne 🧱 Annexes : Garage double avec portes automatiques Cave Appentis Abri de jardin 🌿 Extérieur : Terrain de 3 380 m², offrant espace et tranquillité Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied et un bel extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr