Maison Florensac (34510)

Habitez en haut, louez en bas !

Vous n'arrivez pas à choisir entre une grande maison familiale et un investissement locatif ? Pourquoi choisir quand on peut avoir les deux ?! J'ai déniché à Florensac une maison de village de 140 m2 qui va vous faire chauffer le cerveau (et pas la facture d'électricité, merci le DPE B !). Le Concept : Une maison, deux espaces! Attention, ici on joue la carte de la convivialité ou du AirBnb. Comme il n'y a qu'un seul compteur d'eau et d'électricité, on oublie la location à l'année au premier venu. Par contre, c'est la configuration rêvée pour : Le mode 'Revenu de Vacances' : Vous habitez en haut et vous louez le T2 du bas en courte durée (AirBnb/Booking). Un complément de revenu qui tombe sans les tracas administratifs des compteurs séparés ! Le mode 'Tribu' : Vous avez un ado qui veut son indépendance ? Un parent qui veut son chez-soi tout en restant proche ? C'est le logement idéal pour vivre ensemble... mais chacun chez soi ! Le programme des réjouissances : Au RDC : Un T2 de 45 m2 indépendant, prêt à accueillir vos invités ou vos futurs 'voyageurs'. Aux Étages (Le top du top) : Un duplex entièrement rénové avec goût. Un séjour-cuisine lumineux, une buanderie (le secret d'une maison rangée !) et à l'étage supérieur : 3 chambres et une salle de bain avec baignoire ET douche. Pourquoi c'est une affaire en or ? Énergie de championne : Rare pour de l'ancien, elle affiche un DPE B grâce à sa pompe à chaleur air-air de 2011. Votre portefeuille vous dira merci ! Charme fou : Pierres apparentes, poutres... c'est le cachet de l'ancien avec le confort du moderne. Calme olympien : Située dans une impasse, le parking public n'est qu'à 20 mètres. Le prix ? 183 000 EUR FAI. Pour 140 m2 de ce standing, c'est le moment de sauter sur l'occasion ! On va la voir ? Appelez-moi vite

Caractéristiques

• Maison de 143.00 m²
• Construit en 1948
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur

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