Maison Florensac (34510)

Maison 4 pièces 110m2 avec garage, jardin et terrasse à FLORENSAC (34)

MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET, GARAGE 3 VÉHICULES, TERRASSE & JARDIN INTIMISTE Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreux atouts ! Dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison offrant un environnement particulièrement propice à la vie de famille, avec son jardin intimiste, sa terrasse surplombant les extérieurs, sa cour et son vaste sous-sol. Au 1er niveau, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable salon/séjour avec cheminée à foyer fermé, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse offrant une jolie vue sur le jardin, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée. L'espace nuit propose 3 chambres, dont : • une chambre avec salle d'eau privative • une seconde chambre disposant également de sa salle d'eau avec WC • une salle de bains indépendante. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, avec un garage permettant d'accueillir jusqu'à 3 véhicules, offrant également de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, un portail à deux vantaux ouvre sur une agréable cour permettant elle aussi le stationnement d'un véhicule. La propriété bénéficie par ailleurs d'une terrasse, d'un jardin intimiste et d'un espace barbecue, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours . Confort & équipements : • Menuiseries PVC triple isolation • Volets roulants électriques • Store électrique • Climatisation réversible • Chaudière gaz avec production d'eau chaude • Cheminée à foyer fermé • Bon classement énergétique • 2 salle d'eau, 1 salle de bains • 2 water closet Une maison complète et fonctionnelle, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et paisible qu'un acquéreur souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes ou installer son activité artisanale, grâce notamment à ses volumes, ses possibilités de stationnement et son sous-sol. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un véritable potentiel pour réaliser un projet de vie sur mesure ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 614674 )

• Maison de 110.00 m²
• Terrain de 280.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée