Flourens le lac - Maison récente 4 chambres

Maison d’architecte récente de 2017 en plain-pied sur 139 m2 au calme d'une impasse. À seulement 8 kms de Toulouse. À Flourens, authentique village situé entre Toulouse et Lauraguais (La petite Toscane toulousaine), la maison est à proximité immédiate du lac, des écoles, commerces, salle de sport et nombreux sentiers de promenade. Édifiée sur vide sanitaire il y a moins de 10 ans par un architecte et conforme à la norme RT2012, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques - DPE A/A (consommation d'environ 4 523 kWh/an pour une famille de 4 personnes) et ne nécessite aucun travaux . Elle se compose ainsi en partie jour: Une entrée avec placard intégré Une grande et belle pièce de vie de 50 m², exposition sud abrité Une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée avec un îlot central de 1,50 m x 1,50 m Un grand cellier/buanderie de 11 m² avec machine à laver et sécher Des toilettes avec lave-mains. En partie nuit: Une chambre parentale de 16 m² avec rangement intégré et salle d'eau privative. Trois chambres de 14 m² avec rangements intégrés. Une salle de bains de 8 m² avec WC. Côté confort, vous bénéficierez de prestations de qualité : Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol réversible; gage de confort thermique optimal. Volets roulants électriques. Garage. À l'extérieur : Grande terrasse couverte. Piscine. Jardin paysagé. Barbecue. Potager. Les atouts de cette maison : Calme et situation Aucun travaux à prévoir À seulement 8 kms de Toulouse DPE irréprochable A/A avec performance énergétique (RT2012). Plain-pied récent de 139 m² PAC réversible au sol Cuisine meublée et équipée Prestations modernes et confortables Piscine, terrasse couverte et jardin aménagé Vous vous situerez : - < 5 min à pied du Lac de Flourens, d’un Super U - Station service - Restaurants - Basic Fit - Mc Do - Picard... - <12 min de la rocade toulousaine et des grands axes - Métro Gramont et 20 min Toulouse Localisation: Mons, Quint-Fonsegrives, Drémil-Lafage, Aigrefeuille, Mondouzil, Pin-Balma, Lauzerville, Saint-Orens-de-Gameville Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

En Exclusivité

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 2017
• Terrain de 517.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage
• Piscine