360 000 € - Vente - Maison Equilly
- 8 pièces
- 4 chambres
- 197.00 m²
Vente Maison/villa 8 pièces
Iad France - Emilie Dehaan vous propose : En vente interactive * . Magnifique longère au calme de la campagne, à 12 minutes de la zone commerciale de Granville / Yquelon, rénovée, de 197 m², offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 723 m² avec jardin. La mer et les plages se trouvent à 15 / 20 minutes. Elle propose dès l'entrée, une pièce de 40 m², qui auparavant était un salon / séjour équipé de sa cheminée à foyer ouvert : cet espace peut convenir pour de nombreux projets (sous réserve d'urbanisme) : un bureau pour une profession libérale, une salle de sport, une salle de jeux, ou pourquoi pas en refaire une habitation à proposer en location saisonnière. Cette pièce peut être indépendante du reste de la maison. Le reste du rez-de-chaussée propose une superbe cuisine aménagée et équipée, avec ilot central, et des matériaux de qualité. Elle est ouverte sur la salle à manger où l'on retrouve une grande hauteur sous plafond, laissant entrer une belle luminosité. Le salon, exposé Est / Ouest, permet de rejoindre le jardin par sa baie vitrée. Enfin, le rez-de-chaussée comprend un wc, un cellier et une salle de bain. A l'étage, le couloir dessert un wc et 4 chambres, dont une suite parentale composée de 3 espaces distincts, la chambre, la mezzanine (donnant sur la salle à manger), puis la salle d'eau (à terminer d'aménager). Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel performant par pompe à chaleur aérothermique (neuve), d'une cheminée à foyer ouvert pour les soirées hivernales dans l'ancien séjour / salon, ainsi que de la fibre optique. Cette maison est très performante d'un point de vue énergétique (DPE A / GES A), notamment grâce aux travaux réalisés sur la maison : pompe à chaleur aérothermique neuve, toutes les huisseries neuves, isolation sur la partie rénovée, électricité neuve ou révisée, volets roulants électriques neufs. L'extérieur, au calme et sans vis-à-vis, est un réel atout : verdoyant, il comprend un espace repas, une cour et un jardin, équipé d'un abri de jardin pour le stockage des différents outils. * Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Contactez-moi pour toute demande d'informations, et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023098)
