Charmante maison familiale avec vie de plain-pied – Fontaine-Étoupefour

Située sur la commune recherchée de Fontaine-Étoupefour, cette agréable maison des années 2000 offre un cadre de vie calme et paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des services. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 800 m², cette maison dispose d'une surface habitable de 97 m², complétée par une véranda lumineuse de 13 m² et un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, zone de loisirs). La maison se compose ainsi : • Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée, s'ouvrant sur l'espace de vie. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable et une salle de douche attenante. • À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres et une grande salle de douche. L'espace mezzanine offre le potentiel d'être facilement fermé pour créer une 3ème chambre à l'étage (soit 4 chambres au total dans la maison). Les + techniques et extérieurs : • Performance énergétique : DPE classe C • Chauffage au gaz performant et poêle à bois chaleureux dans le salon • Sous-sol complet, idéal pour les bricoleurs ou le stationnement • Extérieurs soignés : Entrée entièrement goudronnée, portail et porte de garage motorisés, abri de jardin. Une maison fonctionnelle, économe et prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852455906.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001047)

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 826.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings