Maison Fontenay le Comte (85200)

Immeuble de rapport rénové, colocation intégralement louée

GLOBAL IMMOBILIER vous propose à Fontenay-le-Comte cet immeuble de rapport entièrement rénové, actuellement exploité en colocation et bénéficiant d'une occupation complète. Le bien se compose de trois niveaux répartis comme suit : - Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'une cuisine commune. - Au premier étage : une chambre avec sa salle de bains et un WC. - Au deuxième étage : une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Une cave vient compléter l'ensemble. L'immeuble est actuellement loué en colocation avec trois chambres occupées, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir. Le revenu locatif s'élève à 1 160 EUR par mois, auquel s'ajoutent 80 EUR de provisions sur charges par colocataire. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, incluant notamment le remplacement de la chaudière gaz. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement situé à proximité des commodités et services du centre-ville, ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main avec des revenus locatifs déjà en place. GLOBAL IMMOBILIER - 09 80 80 00 09 Cette annonce vous est proposée par HOAREAU LAURENT - EI - NoRSAC: 908 975 782, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 114.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 38.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• Cave

Diagnostics énergétiques