Maison Fontenay le Comte (85200)

LA CAMPAGNE A LA VILLE

FONTENAY LE COMTE. Votre Conseiller Benoit MONNEREAU joignable au O6.O2.O8.98.85 vous propose cette magnifique maison familiale proche du centre ville à pied et dans un secteur très recherché. VENEZ PROFITEZ de sa une vue panoramique le tout au calme et à l'abris des regards sur plus de 1100 m² de terrain. Cette maison vous offre de nombreuses possibilités : Son accès de plain-pied vous offre : une grande entrée avec placards, un salon séjour cathédrale d'environ 50 m² très lumineux avec sa cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, une salle d'eau récente avec sa douche à l'italienne, une chambre et un w-c. De nombreuses ouvertures desservent un balcon baigné de lumière. Un garage complète ce niveau. Au rez-de-jardin vous trouverez une bureau bibliothèque, trois chambres, une salle de bains avec son w-c, une chaufferie buanderie et une cave. Le plus : un espace pouvant être totalement indépendant avec une autre cuisine aménagée et un salon peut soit vous permettre un revenu intéressant ou un lieu idéal pour un membre de la famille. Ce niveau vous offre une grande terrasse exposée sud-est. Laissez place à votre imagination. CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontenay Immobilier : Benoit MONNEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Maison de 205.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 1 127.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon de 35.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz