Maison Fontenay sous Bois (94120)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Danielle Michel vous propose : À proximité immédiate de Vincennes / Montreuil, dans le secteur du Parc des Beaumonts - avenue Ernest Renan, ce bien de 215 m² ne se visite pas comme les autres. ?Il se pense. ?Il s'exploite. UNE CONFIGURATION À FORT LEVIER Aujourd'hui : ? 215 m² habitables composés d'une maison de 135 m² et d'un loft de 80 m² ? Jardin commun avec coin BBQ ? Organisation de deux habitations séparées Demain : ? 1 loft pour logement indépendant ou activité professionnelle ou location (80 m²) ? 1 logement principal (135 m²) avec un séjour de plus de 40 m² et 3 chambres dont une en suite / dressing et cave en pierre ? Un bien... plusieurs sources de revenus possibles. UN PRODUIT HYBRIDE = UNE OPPORTUNITÉ ? Résidence principale + revenus locatifs ? Projet familial (multi-logements) ? Investissement locatif optimisé Ici, ce n'est pas le standard qui crée la valeur...c'est votre stratégie. Votre coup de cOEur ! LES EXTÉRIEURS QUI COMPTENT : Jardin paysagé et arboré sur une parcelle d'environ 286 m² Stationnement 5 véhicules (3 véhicules dans le garage et 2 bateaux) Espace détente avec coin BBQ Pas de vis-à-vis et calme absolu : un espace de vie tranquille aux portes de Paris Des atouts rares pour ce type de configuration. UN CADRE SANS CHARGES ? Pas de travaux à prévoir ? Pas de copropriété ? Aucune charge ? Aucune contrainte de gestion ? Idéal télétravail / profession libérale Liberté totale TRANSPARENCE NÉCESSAIRE (ET ASSUMÉE) ? Au pied du bus 127 et métro ligne 9 Croix de Chavaux à 10 min à pied ? Pas de division possible ? Des éléments déjà intégrés dans le positionnement du bien. AUJOURD'HUI, LA QUESTION N'EST PLUS 'EST-CE LE BON BIEN ? ' Mais : 'Quelle stratégie allez-vous en faire ? ' ? Contactez-moi pour une étude concrète de votre projet d'achat. PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Vous avez des clients ? Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199135)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 215.00 m²
• Terrain de 286.00 m²
• 7 pièces
• Radiateur électrique
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques