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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Fors (79230)"

145 000 € - Vente - Maison St Martin de Bernegoue

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Plain-pied 3 chambres – 110 m² – Terrain 1 020 m² – Double garage

Située à Saint-Martin-de-Bernegoue, à seulement 8 minutes d'Aiffres et 12 minutes de l'entrée de Niort, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 020 m² entièrement close. Dès l'arrivée, vous apprécierez son entrée de propriété en enrobé ainsi que son portail motorisé, apportant confort et praticité au quotidien. La maison propose un salon-séjour d'environ 31 m² donnant sur une cuisine ouverte de 14 m², formant un agréable espace de vie d'environ 45 m². Une arrière-cuisine de 8,3 m² complète cet espace et offre un véritable volume supplémentaire pour le rangement et l'organisation du quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m², 12 m² et 13 m², ainsi que d'une salle d'eau spacieuse d'environ 8 m² et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre de belles possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un double garage vient compléter l'ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un espace de stockage ou créer un atelier. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies. Un bien à fort potentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate d'Aiffres et de Niort. Informations complémentaires : Chauffage électrique Assainissement individuel par fosse septique Mise aux normes de l'assainissement à prévoir Les atouts : environ 110 m² habitables, plain-pied, 3 chambres, espace de vie d'environ 45 m², arrière-cuisine, terrain clos de 1 020 m², portail motorisé, entrée en enrobé, double garage et proximité de Niort. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 349673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € - Vente - Maison Vouille

7 pièces
5 chambres
210.00 m²

Grande maison familiale à Vouillé

Située à Vouillé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison ancienne développe environ 210 m² habitables sur une parcelle de 633 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger chaleureuse avec insert et murs en pierre apparente, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un bureau complètent ce niveau. Véritable atout de la maison : une partie disposant de son propre accès extérieur accueille deux chambres. Cet espace pourra facilement répondre à différents projets : accueillir famille ou amis, préserver l'indépendance de grands enfants ou disposer d'un espace professionnel au sein de la maison. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de 21 m² avec rangements, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur récente, de la fibre et d'un portail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse. Une dépendance de plus de 35 m², offre un potentiel de rangement supplémentaire. Envie de découvrir cette maison et ses nombreuses possibilités ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34005878)

228 000 € - Vente - Maison Aiffres

4 pièces
3 chambres
99.00 m²

Pavillon neuf de plain pied 3 chambres et garage a aiffres !

PAVILLON NEUF DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES ET GARAGE ATTENANT A AIFFRES ! Idéalement située à Aiffres, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 99 m² sur une parcelle sans vis-à-vis d'environ 270 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur l'extérieur. De plus, elle bénéficie 3 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : Garage attenant, cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur ! Coup de coeur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789308)

165 000 € - Vente - Maison Fors

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Maison de plain-pied composée de : Entrée avec placards, pièce de vie avec coin cuisine et 2 baies vitrées, dégagement, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Cellier-buanderie, garage et jardin. Maison disposant d'un DPE correct, d'un coin terrasse. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995448)

353 600 € - Vente - Maison Vouille

4 pièces
3 chambres
111.00 m²

Maison de plain-pied, trois chambres.

VOUILLÉ – Maison de plain-pied avec piscine chauffée À proximité du bourg, découvrez cette maison contemporaine de 112 m², construite en 2017. Elle offre une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), deux chambres avec dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier et un double garage attenant complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et paysagé, d'une piscine chauffée et d'une terrasse exposée sud, ainsi que de deux abris de jardin. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles. Niort et Chauray à 10 min, et accès A10 à 2 km. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Niort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 353 600 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 13 600 ¤ soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 ¤. (gedeon_26118_33987352)

229 500 € - Vente - Maison Fors

6 pièces
3 chambres
126.00 m²

Maison avec grand terrain Fors

A Fors - Sanguinières, beau plain pied de 126 m² habitables comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, grande arrière cuisine et buanderie, véranda sur terrasse, wc, couloir avec placard, trois chambres, salle d'eau. Terrasse avec bassin à carpes Koï, coin spa 6 places couvert, piscine hors-sol, petit garage enterré. A l'arrière, grand terrain arboré avec fruitiers, poulailler et dépendance. Poêle à pellets, cheminée avec insert, ballon 300 l, adoucisseur d'eau, portail électrique. Venez voir par vous-même… Cette annonce référence 348782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168 000 € - Vente - Maison Fors

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

FORS MAISON PIERRES A RAFRAICHIR Ref 1114

FORS MAISON D'HABITATION PIERRE MITOYENNE à rénover comprenant en RdC : cuisine indépendante, salon séjour avec insert, dégagement, salle d'eau, wc indépendant, buanderie réserve et pièce dépendance réserve. Au dessus : palier dégagement, 3 chambres et greniers. Préau, dépendance non attenante et garage non attenant. Terrain arboré non clos, fosse étanche ancienne, puits, . Vous souhaitez plus de renseignements contactez nous ! Prix du bien FAI : 168 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 160 000 EUR / Honoraires TTC : 8 000 EUR à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pour vous). DPE : 222 D et GES : 8 B- Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 EUR et 2660 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente,

140 000 € - Vente - Maison Prahecq

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

Maison 3 chambres avec grand garage à Prahecq

À Prahecq, venez découvrir cette maison d'environ 103 m² habitables, construite en 1974 et implantée sur une parcelle de 668 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 28 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, ainsi que d'une cuisine aménagée de 20 m². L'espace nuit dessert trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble. Côté annexes, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 39 m² avec espace de stockage en hauteur et d'une cave. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC et le chauffage est électrique. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de moderniser la maison et de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33834564)

314 000 € - Vente - Maison Aiffres

6 pièces
4 chambres
180.00 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Olivier Suire vous propose : AIFFRES - MAISON D'ARCHITECTE T6 - 180 m² - TERRAIN 1 396 m² - LUMINEUSE Située à Aiffres, cette maison d'architecte d'environ 180 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement agréable. Implantée sur un terrain de 1 396 m², elle bénéficie d'une belle exposition sud et ouest, permettant de profiter d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Répartie sur 3 niveaux, la maison se distingue par ses volumes et son potentiel. Dès l'entrée, d'environ 11,62 m², vous découvrez une distribution fonctionnelle. La pièce de vie, d'environ 40 m², constitue le cOEur de la maison et profite pleinement de son exposition sud-ouest. Elle offre un espace convivial et lumineux, complété par une cuisine séparée, aménagée et équipée À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont une belle chambre d'environ 17 m², ainsi qu'une salle de bains. La maison est actuellement en très bon état général, tout en offrant la possibilité de prévoir quelques travaux de rafraîchissement afin de la personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un vaste terrain de 1 396 m, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs et de la fibre optique Les atouts : * Maison d'architecte * Environ * 180 m² habitables * * 4 chambres * * Séjour d'environ * 40 m² * * Terrain de * 1 396 m² * * Exposition * sud / ouest * * Terrasse * Très bon état général * Fibre optique * Beaux volumes et potentiel d'aménagement Une maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie lumineux, à découvrir sans tarder. * ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835880)

499 900 € - Vente - Maison Aiffres

9 pièces
6 chambres
220.00 m²

Magnifique maison à Aiffres. Coup de coeur assuré !

Vous recherchez de l'espace, du confort et une maison permettant d'accueillir toute la famille ? Située à Aiffres, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison contemporaine de plus de 220 m² offre de très beaux volumes et de nombreux équipements. La spacieuse pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Un salon indépendant permet de profiter d'un espace supplémentaire, idéal pour les moments en famille. Côté nuit, la maison dispose de six chambres avec placards, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de plusieurs WC. Une buanderie avec de nombreux rangements complète l'ensemble. Pour votre confort, la maison bénéficie notamment de la climatisation, et affiche un DPE B. À l'extérieur, la parcelle d'environ 855 m², entièrement close et soigneusement entretenue, offre un cadre agréable sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une belle piscine avec volet immergé. Enfin, un garage de 28 m² et un atelier de la même surface offrent de belles possibilités de stationnement et de stockage. Une maison familiale aux volumes généreux, prête à accueillir de nouveaux projets. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32513490)

390 000 € - Vente - Maison Vouille

7 pièces
5 chambres
201.00 m²

Maison de plain pied + appartement duplex attenant et garages et dépendances a vouille

MAISON DE PLAIN PIED + APPARTEMENT DUPLEX ATTENANT ET GARAGES ET DÉPENDANCES A VOUILLE Venez découvrir à Vouillé cette maison de plain-pied d'environ 140 m² habitable nichée sur un terrain arboré et clos de plus de 1560 m². L'entrée dessert un salon avec poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger ayant un accès sur la véranda. Poursuivez la visite avec ses 4 chambres dont une avec placard, la salle de bains avec WC complètent ce bien. De plus un appartement duplex en pierre attenant de 60 m² se compose d'une grande pièce de vie de 30 m² avec kitchenette, à l'étage une suite parentale d'environ 30 m² comprenant salle d'eau avec wc. Atouts supplémentaires : Garages, dépendances, serre, atelier, deux terrasses et appartement attenant ! Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801163)

349 900 € - Vente - Maison Aiffres

7 pièces
4 chambres
144.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON - 144 m² - PLAIN PIED - FAMILIALE - QUATRE CHAMBRES + BUREAU - JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS - DOUBLE GARAGE - CHAUFFAGE AU SOL - POMPE A CHALEUR - AIFFRES BOURG (79) Et si votre prochaine maison était simplement celle dans laquelle vous vous sentiez bien dès les premières minutes ? Dans un quartier résidentiel calme d'Aiffres, à quelques minutes de Niort, découvrez cette maison familiale de 144 m² construite en 2003, où chaque espace a été pensé pour rendre le quotidien plus simple, plus confortable et plus agréable. Dès l'arrivée, une évidence s'impose : cette maison est parfaitement entretenue. On ressent immédiatement le soin qui lui a été apporté au fil des années. Un véritable sentiment de confiance s'installe avant même d'ouvrir la porte. Implantée sur une parcelle d'environ 763 m², entièrement close, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, elle offre un environnement paisible où chacun trouvera facilement sa place. À l'avant, un jardin d'accueil soigné. À l'arrière, une terrasse et un second jardin invitent naturellement aux repas d'été, aux jeux des enfants ou aux soirées entre amis. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Vous découvrirez : - une entrée avec placard, - un séjour traversant d'environ 50 m², baigné de lumière, véritable cOEur de la maison, - une cuisine indépendante, fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et directement reliée au séjour pour conserver toute la convivialité des moments partagés, - un bureau d'environ 10 m², idéal pour le télétravail, une profession indépendante ou une salle de jeux, - une buanderie de plus de 8 m², particulièrement appréciable au quotidien, - quatre belles chambres, dont trois disposent de grands placards-dressings intégrés, - une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, - deux WC indépendants. Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble avec : - un garage avec galetas d'environ 25 m² pour votre véhicule, - un second garage d'environ 15 m², idéal pour une moto, des vélos, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Les + qui font la différence : - Maison construite en 2003. - Quartier résidentiel recherché et environnement calme. - Séjour traversant, lumineux tout au long de la journée. - Jardin clos, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. - Climatisation réversible dans la pièce de vie, pompe à chaleur. - Chaudière gaz à condensation installée en 2011, chauffage au sol. - Isolation des combles réalisée en 2016. - Adoucisseur d'eau. - Puisard sur la parcelle. - Double garage offrant de nombreuses possibilités. Pourquoi choisir Aiffres, bourg ? Commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, Aiffres permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Niort, des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers. Certaines maisons se visitent. D'autres donnent envie d'y vivre dès les premiers instants. Celle-ci fait partie de ces maisons où l'on imagine facilement les repas en famille, les fêtes entre amis et les souvenirs qui s'y construiront au fil des années. Au plaisir pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665749)

239 000 € - Vente - Maison Aiffres

4 pièces
3 chambres
99.00 m²

Pavillon neuf de plain pied 3 chambres et garage a aiffres !

PAVILLON NEUF DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES ET GARAGE ATTENANT A AIFFRES ! Idéalement située à Aiffres, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 99 m² sur une parcelle d'environ 270 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur l'extérieur. De plus, elle bénéficie 3 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : Garage attenant, cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur ! Coup de coeur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789307)

143 000 € - Vente - Maison Aiffres

8 pièces
5 chambres
157.00 m²

Maison en pierre et dépendances avec travaux

Située à Aiffres, aux portes de Niort, cette maison ancienne en pierre séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser. Avec ses murs en pierre et le charme de l'ancien, elle offre une belle base pour imaginer un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Afin de permettre aux futurs acquéreurs de maîtriser leur budget dès le départ, plusieurs devis détaillés sont disponibles concernant les principaux travaux identifiés : réfection de la toiture, ravalement des façades en pierre, rénovation de l'installation électrique et installation d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau. Un véritable atout pour se projeter avec davantage de visibilité dans l'enveloppe globale du projet. Dossier technique et devis disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 07 64 33 02 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948106091.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771381)

262 500 € - Vente - Maison Prahecq

7 pièces
6 chambres
198.00 m²

Située à Prahecq, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et familial.

Cette maison de 198 m² sur un terrain de 933 m² propose un bel agencement avec 7 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon ouvert sur la terrasse, une chambre / bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, 5 chambres dont une spacieuse de 29 m², une salle de bain, un WC et de nombreux placards. En bonus, un garage non attenant de 100 m² avec un accès indépendant constitue un avantage pour un projet locatif ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine RENÉ-POINOT, Tél. : 06 30 99 61 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 994570034.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32545957)

255 000 € - Vente - Maison Aiffres

8 pièces
6 chambres
179.00 m²

Ensemble immobilier de deux maisons ou grande maison familiale

À découvrir, ensemble immobilier plein de charme offrant environ 189 m² habitables, composé de deux maisons indépendantes de 94 m² + 85 m², avec entrées séparées et cours privatives exposées plein Sud tout en offrant la possibilité de réunir les 2 habitations afin de créer une seule et vaste maison, idéale pour une grande famille. Chaque maison propose une organisation fonctionnelle avec cuisine, séjour, cellier, 3 chambres, salle d'eau, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée et un WC à l'étage, un véritable confort au quotidien. L'une des maisons bénéficie également d'une salle d'eau rénovée en 2025. Les logements disposent de la fibre, d'un chauffage électrique, d'une VMC simple flux et de chauffe-eaux individuels. L'ensemble se distingue par de petites dépendances propres à chacune des maisons, équipées en électricité, idéales pour du rangement, un atelier ou un espace complémentaire. Ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif ou projet locatif grâce à la configuration des deux logements séparés. Produit rare sur le secteur, avec cachet, volumes et fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33305412)

294 000 € - Vente - Maison Aiffres

8 pièces
6 chambres
179.00 m²

Deux habitations indépendantes avec dépendances et fort potentiel

Sur la commune d'Aiffres, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou une opération locative. L'ensemble développe environ 179 m² habitables et se compose de deux maisons rénovées de 85 m² et 94 m² tout en offrant la possibilité de réunir les 2 habitations afin de créer une seule et vaste maison, idéale pour une grande famille. Chaque habitation dispose de son entrée indépendante, d'une cour privative exposée plein Sud, d'un point d'eau extérieur ainsi que d'une petite dépendance équipée en électricité. Les deux logements proposent une composition similaire et fonctionnelle : cuisine, séjour, cellier, salle d'eau, 3 chambres, et 2WC par logement. Vous apprécierez également les volumes annexes avec de belles dépendances en pierre d'environ 134 m², complétées par un bâtiment compartimenté de plus de 12 mètres avec électricité, idéal pour stockage, atelier ou projet complémentaire. Fibre dans les deux logements, chauffage électrique, VMC simple flux, chauffe-eaux individuels. Un bien rare, évolutif et plein de cachet, idéal pour conjuguer projet de vie, indépendance et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33305414)

327 000 € - Vente - Maison Aiffres

5 pièces
3 chambres
145.00 m²

AIFFRES MAISON 3 CH BEAU TERRAIN

AIFFRES - Belle maison familiale d'environ 145 m2 3 chambres Grand terrain de 1210 m2 Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle parfaitement entretenue, construite en 1992, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, sans aucun vis-à-vis. Pièce de vie exceptionnelle avec accès direct via une baie à une terrasse, vaste séjour cathédrale de 44 m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée et ouverte, arrière-cuisine / cellier, WC indépendant, et au dessus mezzanine bureau, espace jeux, coin TV / lecture... Espace nuit en demi niveau comprenant : palier avec rangement, 3 chambres spacieuses d'environ 13 m2 chacune, salle de bains familiale, et second WC. Extérieurs & dépendances, vous bénéficierez de prestations rares : Terrain arboré, clos et sans vis-à-vis 1210 m2 Terrasse double exposition Garage indépendant en fond de terrain Double garage en demi sous-sol enterré avec sa cave enterrée. Carport / préau (camping-car) Confort & équipements Pompe à chaleur avec climatisation réversible Cheminée insert + plafond rayonnant Volets roulants motorisés interphone, vidéophone, portail électrique Fibre optique -- Tout-à-l'égout Performances énergétiques Classe énergie : D (226) Classe climat : B (7) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2 100 à 2 930 EUR (référence 2021 2023) Diagnostic réalisé le 10/04/2025 À seulement quelques minutes de Niort, proche des écoles et commodités. Un environnement résidentiel calme, idéal pour une vie de famille sereine. Prix du bien FAI : 327 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 315 000 EUR Honoraires 12 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Mandat de vente no903 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires contactez M Florent GIRAUD. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18

390 000 € - Vente - Maison Vouille

7 pièces
4 chambres
201.00 m²

MAISON AVEC DEPENDANCE PROCHE DE VOUILLE

Située au coeur d'Arthenay dans un environnement calme et verdoyant maison d'habitation sur plus de 200 m2 comprenant : Une première partie de plain-pied avec entrée suivie d'un séjour salle à manger avec poêle à granule donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée et aménagée, dégagement, trois chambres, un dressing et une salle de bain...Une seconde partie en pierre dattant de 1550 attenant à la maison et composée d'une piéce de vie avec kichenette et d'une suite parentale à l'étage... Coté extérieur venez profiter d'un magnifique jardin de plus de 1 300 m2 où arbres et fleurs s'épanouissent, d'un préau avec verrière et d'une grande dépendance de plus de 150m2... Prix du bien : 390 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 375 000 EUR Honoraires TTC : soit 15 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. ... CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021 est de 2 980 EUR à 4 080 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente.

189 000 € - Vente - Maison Fors

7 pièces
4 chambres
140.00 m²

MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE HANGAR PARKING

Sur la commune de Fors, grande maison en pierre s'accompagnant d'une terrasse bien exposé avec store banne et d'un hangar avec réserve et places de parking. Cette habitation dispose d'un agréable salon avec poêle à bois, séjour, cuisine équipée, arrière cuisine buanderie avec coin machine, son lavabo et accès extérieur, dégagement, une salle de bain, WC. A l'étage, dégagement, 3 belles chambres, une chambre avec bureau ou dressing, salle de douche récente. 2 grands placards. De nombreuses possibilités, belle surface pour cette habitation et ses dépendances avec de nombreuses possibilités à la clef (logement supplémentaire, atelier artisan...) . SES + : Pompe à chaleur, fenêtres double vitrage et volets à casquette, son hangar en pierre indépendant. Habitation atypique située au calme à un quart d'heure en voiture du centre Niort (- de 10 km), coup de coeur assuré ! Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien. Jérôme PHILAMENT est à votre écoute au 06 72 98 64 68. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1950 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :198 000 EUR honoraires inclus dont 8900 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.71% TTC Prix honoraires exclus : 189 100 EUR (charge acquéreur beaucoup plus avantageux car moins de frais de notaire)

284 500 € - Vente - Maison Aiffres

5 pièces
4 chambres
145.00 m²

AIFFRES - MAISON INDIVIDUELLE

Maison individuelle, parfaitement entretenue et lumineuse, sans vis à vis, belle exposition. Le bien se compose de la manière suivante : En rez de jardin : entrée donnant sur la pièce de vie avec toit cathédrale et sa cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée/équipée, dégagements, deux chambres et bureau, salle d'eau, wc séparé et arrière cuisine/lingerie. A l'étage : palier, chambre, dressing, salle de bains (douche et baignoire). Garage double carrelé avec galta. Jardin entièrement clos et arboré. Deux portails indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2025 : DPE : 145 C / GES : 26 C Prix : 284 500 Euros Honoraires agence inclus Les honoraires sont à la charge acquéreurs. Pour toutes informations complémentaires, contactez ENVIE D'IMMO votre agence immobilière située 31 rue de la Reine des prés 79460 MAGNE Téléphone : 05.16.81.48.18 Nous réalisons les compromis de vente.

226 000 € - Vente - Maison Aiffres

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison Aiffres 110 m²

Aiffres, proche commerces et services, maison de 110 m² habitables sur 2 niveaux comprenant au rdc, entrée, bureau, grand garage et sous-sol. A l'étage, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé, dégagement et 3 chambres. Chauffage gaz de ville. Terrain clos de 597 m². Pas de travaux extérieur, juste rafraichissement intérieur à prévoir. A voir rapidement. Cette annonce référence 341973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 226 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 218 000,00 € Honoraires TTC : 3,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € - Vente - Maison Fors

7 pièces
3 chambres
120.00 m²

Pavillon 120 m² à Fors

Baisse de prix - 10 mn de Niort, commune de Fors, venez découvrir ce pavillon de 120 m² habitable comprenant entrée, wc, bureau, pièce de vie avec accès véranda, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier. A l'étage, 3 chambres, wc, salle d'eau, couloir. Garage attenant avec petite cave. Grand terrain de 2288 m² clos et arboré avec dépendance de 40 m². Terrasse et parking 3 voitures. Chauffage avec PAC et poêle bois, fosse toutes eaux, isolation ok. A voir rapidement. Cette annonce référence 324861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390 000 € - Vente - Maison Vouille

5 pièces
4 chambres
360.00 m²

🏡 Ensemble immobilier avec dépendance en pierre de 360m2

Situé à Vouillé, dans un secteur résidentiel calme et recherché à seulement 10 minutes de Niort, cet ensemble immobilier de près de 360 m² offre un cadre unique, mêlant caractère ancien, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Il se compose de trois parties complémentaires : Maison principale d'environ 140 m² : Salon lumineux de 33 m² équipé d'un poêle à granulés neuf, Grande cuisine familiale de 26 m² attenante à une véranda de 7 m², 3 à 4 chambres (ou 3 chambres + bureau de 10 à 13 m²), Salle de bain de 8,5 m², Chauffage par plafond rayonnant et poêle à granulés. Appartement indépendant d'environ 70 m², attenant mais avec accès séparé, entièrement rénové à neuf : Pièce de vie moderne avec kitchenette équipée, Suite parentale avec salle d'eau, Chauffage au sol, Parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif dans un cadre chargé d'histoire. Dépendance en pierre d'environ 150 m², issue du domaine du château, à la structure saine et au cachet exceptionnel. Idéale pour un atelier, un gîte, une salle de réception ou un projet professionnel. Extérieur Terrain clos et arboré de 1 900 m², Portail électrique et stationnements, Véranda d'hiver indépendante d'environ 12 m², parfaite pour les plantes ou un coin détente, Beau potentiel d'aménagement paysager pour valoriser encore davantage l'ensemble. Localisation Vouillé (79) – Proche écoles, commerces et axes principaux. À seulement 10 minutes de Niort et de ses commodités. Les + du bien Ensemble immobilier complet : maison + appartement + dépendance Appartement rénové issu du château de la Salmondière Secteur calme, recherché et verdoyant Fort potentiel familial, locatif ou mixte (habitation + activité) Terrain clos de 1 900 m² avec portail électrique Un bien rare sur le secteur, offrant espace, charme et nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 306814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

826 000 € - Vente - Maison Vouille

7 pièces
3 chambres
250.00 m²

🏡 Propriété de caractère à Arthenay – Ancienne dépendance du domaine de La Salmondière, liée à la descendance de Lafayette

À seulement quelques minutes du Marais Poitevin, classé Parc Naturel Régional et surnommé la “Venise Verte”, découvrez cette demeure d'exception de 250 m² habitables, entourée d'un parc paysager de 5 000 m² avec piscine naturelle et dépendances. Ancienne propriété rattachée au domaine de La Salmondière – Rivière d'Arthenay, elle fut transmise par la famille d'Assailly, alliée par mariage direct à la descendance du marquis de Lafayette, figure emblématique de la Révolution française et de l'indépendance américaine. Un lieu rare, chargé d'histoire, où patrimoine et art de vivre s'allient au confort moderne. Intérieur Salon-séjour lumineux aux beaux volumes, Cuisine contemporaine de 25 m² (2020) avec accès direct à la véranda conviviale, 3 chambres spacieuses, Bibliothèque – bureau de caractère, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, Cave de 30 m². Confort & modernité Chauffage par chaudière à granulés dernière génération, Rénovations de qualité mariant charme de l'ancien et modernité. Extérieur & dépendances Piscine naturelle avec sa terrasse et pergola, Studio indépendant (idéal gîte, location, bureau ou maison d'amis), Parc arboré de 5 000 m², offrant calme et intimité. Situation Aux portes du Marais Poitevin et de ses paysages uniques, À 2h de Paris en TGV depuis Niort/Poitiers, À moins d'1h de l'océan Atlantique et de La Rochelle. Une demeure prestigieuse, au croisement de l'histoire française et de la modernité, idéale pour une résidence familiale haut de gamme, une maison d'hôtes ou une propriété de prestige pour clientèle internationale. Cette annonce référence 301972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 826 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

253 500 € - Vente - Maison Vouille

5 pièces
3 chambres
135.00 m²

Maison à vendre 5 pièces VOUILLE (79)

Charmante maison familiale avec piscine, sous-sol total et grand jardin arboré située à Vouillé ( 79 ) Située au cœur du bourg, à seulement quelques pas de l'école et des commodités, cette maison indépendante de 135 m² vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son agréable jardin de 1 250 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placards intégrés, idéal pour un rangement pratique au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux, offre un espace convivial où il fait bon partager les repas en famille. L'extension attenante, aménagée en salon cocooning, invite à la détente autour du poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un vrai plus pour préserver l'intimité. Une belle salle de bains avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol total est un véritable atout : – un garage spacieux pour vos véhicules et le rangement, – une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation au fioul, – une cuisine d'été chauffée idéale pour recevoir, – et même une pièce d'appoint avec douche et WC, parfaite pour les retours de piscine ou accueillir des amis. À l'extérieur, place à la détente : le jardin arboré abrite un verger aux essences variées (abricotier, mirabellier, cerisier, noisetiers…), et une belle piscine chauffée (3,5 x 6,5 m) alimentée par pompe à chaleur, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les + de cette maison : Environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités Poêle à bois pour des soirées chaleureuses Sous-sol total avec nombreuses pièces fonctionnelles Suite parentale avec salle d'eau privative Piscine chauffée et verger Emplacement idéal, au centre du bourg et proche de l'école Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.930100

269 500 € - Vente - Maison Vouille

7 pièces
3 chambres
150.00 m²

Vouillé – Maison de caractère 150 m² – Terrain arboré de 1100 m² – Coup de cœur assuré

À deux pas de Niort, dans le village vivant et convivial de Vouillé, cette maison de 150 m² séduit par ses volumes généreux, son cachet et son écrin de verdure exceptionnel. Rez-de-chaussée : une vie de famille facile Cuisine aménagée et équipée (14 m²), conviviale et fonctionnelle Salle à manger de 33 m² avec cheminée insert Salon lumineux de 35 m², belle hauteur sous plafond Une chambre/bureau de 9 m² avec placard Buanderie, WC indépendant À l'étage : un espace nuit généreux Deux chambres confortables Une salle de bain avec baignoire Une suite parentale dont la salle de bain privative est à finir de rénover — une belle opportunité de personnalisation pour créer l'espace bien-être dont vous rêvez Un extérieur rare pour la région Sur un terrain de plus de 1100 m², profitez d'un jardin arboré digne d'un parc : pruniers, figuiers, cerisiers, poiriers, palmiers et bananiers composent une ambiance dépaysante, unique dans le secteur. Dépendances utiles : Garage de 21 m² Grange de 32 m² : atelier, stockage, ou projet d'aménagement selon vos envies Confort et projet : Chauffage au poêle à granulés + ballon d'eau chaude thermodynamique Toiture avec devis de rénovation déjà réalisé (transmis sur demande) — un vrai plus pour se projeter sereinement Quelques finitions à prévoir selon vos goûts, pour une maison 100% à votre image Vouillé, un village où il fait bon vivre : Boucheries, supérette, boulangers, fleuriste, bar-tabac, marché le week-end, ramassage scolaire assuré : tout est là pour une vie de famille sereine, à quelques minutes de Niort. Maison non mitoyenne, sans vis-à-vis, dans un secteur recherché et paisible. Une maison à fort potentiel, pour qui sait voir au-delà des finitions : contactez-nous vite pour organiser votre visite, les biens de ce type partent rapidement dans le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 601303 )

269 000 € - Vente - Maison Aiffres

5 pièces
3 chambres
139.00 m²

Maison à AIFFRES (79)

Et si cette maison pouvait aussi générer un revenu? Située dans le secteur recherché à Aiffres, cette propriété offre bien plus qu'une simple maison familiale. Avec ses 3 chambres, ses espaces de vie lumineux et sa configuration fonctionnelle, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Son véritable atout? Un sous-sol entièrement aménagé comprenant une cuisine complète, une grande aire de vie, une chambre, une salle de bain et un WC. Un espace idéal pour accueillir un proche, loger un étudiant ou créer un revenu supplémentaire grâce à la location, selon vos projets et la réglementation en vigueur. En plus de son excellent emplacement, cette propriété est offerte au juste prix. Une maison polyvalente, offrant confort, flexibilité et un réel potentiel. Une visite vous convaincra. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 596403 )

355 000 € - Vente - Maison Aiffres

5 pièces
4 chambres
160.00 m²

Bel ensemble immobilier compose de 2 maisons en pierre / terrain constructible a aiffres !

Venez découvrir à Aiffres cette longère complètement rénovée d'environ 160 m² qui allie charme et authenticité. Elle se compose au rez- de- chaussée d' une cuisine équipée, une buanderie / cellier, une salle à manger / séjour avec son poêle à bois, une suite parentale, un WC indépendant et une cave. Poursuivons la visite à l'étage avec un bel escalier, un hall donne accès à une chambre avec sa salle d'eau, WC et son dressing. Une bibliothèque, une salle de jeux desservant deux chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Une grange en pierre attenante à la maison complète ce bien. La seconde longère d'environ 88 m² est à rénover, idéale pour une location saisonnière, ou pour un usage professionnel indépendant. Le terrain arboré d'environ 1980 m² dont une partie constructible dispose d'une petite dépendance en pierre et d'un puits. Coup de coeur assuré, n'hésitez pas à me contacter et allons les visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33567929)

199 000 € - Vente - Maison Aiffres

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

Pavillon 2 chambres, garage + studio et jardin a aiffres !

PAVILLON 2 CHAMBRES, GARAGE + STUDIO ET JARDIN A AIFFRES ! Venez découvrir à Aiffres, proche des commerces, sur une parcelle cloturée de plus de 450 m², ce pavillon sur sous sol d'environ 110 m². Il se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée avec placard desservant un bureau ayant un accès sur le garage, un studio comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez un beau salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc indépendant. Ses atouts : Garage attenant 35 m², studio, cabanon, terrain clos, situation géographique idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33634749)

380 000 € - Vente - Maison Fors

9 pièces
5 chambres
267.00 m²

Une belle propriété composée de deux maisons !

À l'abri des regards, cette propriété se situe au calme tout en étant à deux pas des écoles et des commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur. ) Les 2 maisons en pierres bénéficient d'un terrain piscinable de 1000 m², offrant de l'espace mais aussi de l'intimité avec pour chacune sa propre terrasse ! La maison principale (env. 182 m²) dispose de 3 grandes chambres, de 2 salles de bain, d'une belle pièce à vivre de 50 m² et d'une cuisine aménagée de 30 m². La seconde (env. 82 m²) dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une belle pièce à vivre d'environ 30 m² et d'une cuisine aménagée. Actuellement louée (fin du bail mai 2027), elle peut financer votre achat en grande partie ! Les volets sont électriques, les pompes à chaleur réversibles : climatisation et chauffage pour les 2 maisons. La grande maison, bénéficie en plus : d'un poêle à granulés, d'une aspiration centralisée, d'un store banne électrique et d'un adoucisseur d'eau. Le loyer perçu pour une maison finance sa mensualité de crédit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33509181)

118 000 € - Vente - Maison Juscorps

7 pièces
4 chambres
177.00 m²

Devenez enfin proprietaire !

'Dans son jus', cette imposante demeure bénéficie d'un environnement paisible sur un terrain d'environ 630 m². Sa situation offre un cadre de vie agréable pour une famille avec des enfants. L'école primaire (avec cantine), est située à 200 m et une garderie accueille les enfants tous les jours de 7h30 à 8h50 et de 16h45 à 18h15. D'une surface d'environ 177 m², cette grande maison en pierres, qui est à rénover entièrement (huisseries, plomberie, électricité. ), présente un formidable potentiel ! Elle s'adresse à ceux qui aiment le bricolage ! Au rdc, 3 entrées possibles (l'une située sur la façade, 2 autres accessibles par le parking privé situé à l'arrière), un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Au premier étage, 3 chambres spacieuses permettent un vrai confort de vie. Au second, un grenier aménageable ajoute davantage d'espace pour envisager des projets sur mesure. Avec MaPrimRénov, une grande partie des travaux peut être financée ! On visite ensemble ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33138903)

495 000 € - Vente - Maison Aiffres

11 pièces
4 chambres
400.00 m²

Longère avec dépendances, piscine, idéal projet de gîtes

À seulement 10 minutes de Niort, aux portes du Marais Poitevin et dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette authentique longère de caractère d'environ 400 m², nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et entièrement clos de près d'un hectare, sans aucun vis-à-vis et sans voisin. Cette propriété rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, son charme de l'ancien et son fort potentiel pour une résidence familiale, une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou l'organisation d'évènements. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée avec vestibule et superbe escalier en pierre. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les terrasses et la piscine, une salle à manger conviviale, un vaste salon / séjour de près de 70 m² baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de billard pleine de charme. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, un vaste bureau avec poêle à granulés, une arrière-cuisine (espace technique piscine) avec douche et WC. Une cave et un atelier complètent cet espace. À l'étage, un palier dessert trois suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives, une salle de jeux ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 170 m² déjà équipé des arrivées d'eau et d'électricité, permettant d'envisager facilement la création de plusieurs suites supplémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances : un garage attenant, une grange, un ancien four à pain d'environ 75 m² pouvant être transformé en gîte, un hangar de 100 m², plusieurs garages et espaces de stockage. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix avec terrasses, piscine 13x6 m et espaces verts soigneusement entretenus. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet touristique ou événementiel, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de Niort, de La Rochelle et du Marais Poitevin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33056451)

368 500 € - Vente - Maison Vouille

7 pièces
5 chambres
155.00 m²

Coup de cŒur plain-pied 5 ch garage 3 voitures parc

Venez découvrir, à proximité de la zone commerciale de Mendes-France, cette belle maison de plain-pied d'environ 155 m² sur un vaste terrain arboré d'environ 8166 m². Avec ses 5 chambres dont une avec entrée indépendante, son salon / séjour lumineux exposé SUD avec poêle à bois, sa cuisine équipée et sa buanderie en plus d'une belle hauteur sous plafond, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le garage non attenant, pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi que le grand parc arboré complètent les atouts de cette maison construite en 1982. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Cette maison attend sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33276191)

195 000 € - Vente - Maison Brulain

4 pièces
3 chambres
119.00 m²

Maison rénovée, 3 chambres, 2 SDB, garage, jardin

Maison entièrement rénovée située au calme, dans un petit hameau, sur un terrain d'environ 2 300 m² avec petit bois. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement sur une grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse, disposant d'un accès direct à la terrasse par baie à galandage ainsi que d'une porte de service. Depuis la cuisine, un escalier mène à l'étage. Dans le prolongement, vous découvrez un spacieux salon-séjour offrant un beau volume de réception; au fond, une porte ouvre sur l'autre côté du jardin, créant un accès indépendant idéal pour un projet de profession libérale, un bureau ou la création d'une suite parentale de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Garage indépendant, stationnement, jardin arboré et petit bois apportant charme et tranquillité. Maison bien isolée, équipée d'une fosse neuve conforme. TF 876 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32698568)

249 000 € - Vente - Maison Brulain

8 pièces
5 chambres
179.00 m²

Pavillon 4 chambres garage et logement indépendant avec jardin a brulain

PAVILLON 4 CHAMBRES GARAGE ET LOGEMENT INDÉPENDANT AVEC JARDIN A BRULAIN Cette charmante maison de plain pied située à Brulain, d'une surface d'environ 179 m² sur sa parcelle de plus de 1960 m² au calme sans vis-à-vis, vous propose une grande entrée pouvant également servir de bureau suivi d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la véranda et semi ouverte sur le salon / séjour avec cheminée ayant un accès sur l'extérieur. Dans le prolongement vous trouverez 3 chambres avec placards, de plus une suite parentale avec salle d'eau et wc. Un cellier, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc séparé complètent le tout. Atout complémentaire : Un logement indépendant composé d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre avec salle d'eau et wc. Piscine hors sol, cave, panneaux photovoltaïques et spacieux garage ! Venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33254464)

398 000 € - Vente - Maison Aiffres

7 pièces
3 chambres
173.00 m²

Jolie propriété arborée du xix ème - 7 pièces

Située à Aiffres, cette propriété du 19ème à l'architecture poitevine caractéristique est nichée dans un cadre privilégié qui exprime un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités et axes autoroutiers. Bénéficiant d'une surface de terrain généreuse de 13 000 m² environ orientée Sud, cette belle demeure de 173 m² sur deux niveaux allie élégance et le charme d'antan. L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée une grande salle à manger lumineuse et conviviale donnant sur jardin, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, un wc et une lingerie. À l'étage vous disposez d'un vaste salon bibliothèque avec cheminée, une salle de jeux de 90 m² environ et grenier aménageable. Beaucoup de potentiel ! Idéale pour une famille avec une activité professionnelle de chambres d'hôtes ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33186634)

255 385 € - Vente - Maison Vouille

8 pièces
4 chambres
177.00 m²

Maison plain-pied 177m², terrain 940m² avec sous-sol aménagé.

Maison de plain-pied spacieuse et économe – Idéal famille ou projet indépendant. Située dans la commune prisée de Vouillé, à proximité immédiate de Niort, découvrez cette généreuse maison de 177 m² habitables implantée sur une parcelle de 940 m² entièrement clôturée. Cette propriété se distingue par son organisation unique, offrant deux espaces de vie complets. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres et d'une salle de bain avec double vasque. Le sous-sol a été totalement réaménagé. Vous y trouverez une seconde grande cuisine aménagée, une quatrième chambre, une salle de bain avec WC et une véranda confortable, chauffée et agréable même en hiver. Côté technique, la maison est à la pointe de l'économie d'énergie grâce à l'installation de panneaux solaires et d'une chaudière à granulés performante. Les extérieurs et annexes sont un véritable atout pour cette propriété. Vous profiterez d'un terrain de 940 m² entièrement clos, soigneusement entretenu et pensé pour profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur offre un cadre agréable et convivial avec de beaux espaces verts, un jardin arboré, un coin potager ainsi qu'une superbe pergola idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant de ce bel environnement extérieur. La véranda ouverte sur le jardin apporte également une véritable continuité entre intérieur et extérieur, créant un espace de vie chaleureux et lumineux. Un grand garage ouvert permet d'abriter facilement un camping-car, complété par un garage fermé en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. Une dépendance supplémentaire sert d'atelier de bricolage. Une opportunité rare sur le secteur, alliant volume, confort thermique, prestations complètes et extérieurs de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 385 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33201859)

275 000 € - Vente - Maison Aiffres

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Beau plain-pied lumineux 3 ch garage jardin

Proche toutes commodités, venez découvrir ce beau plain-pied récent non mitoyen de 102 m² sur une parcelle de 387 m² environ. Il offre une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et une arrière-cuisine avec espace buanderie. Côté nuit, elle bénéficie de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche et wc séparés. Un garage attenant avec porte motorisée et jardin complètent l'ensemble. Cette maison conviendra à une famille ou un investisseur recherchant le confort d'un plain-pied moderne idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33677916)

249 000 € - Vente - Maison Vouille

5 pièces
3 chambres
146.00 m²

VOUILLÉ – Pavillon semi-enterré

Sur la commune de Vouillé, laissez-vous séduire par ce pavillon sur sous-sol semi-enterré, parfaitement entretenu, offrant à la fois confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine dinatoire équipée ouverte sur le séjour, un espace chaleureux et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire et de WC séparés. Véritable valeur ajoutée, le sous-sol complet d'environ 70 m², isolé et chauffé, offre de multiples possibilités : chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de loisirs. À l'extérieur, ce pavillon offre, une cour entièrement bitumée, un double garage indépendant et un préau. Vous profiterez également d'un magnifique jardin clos, mêlant espaces paysagés et arborés. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32740411)

300 000 € - Vente - Maison Aiffres

6 pièces
4 chambres
115.00 m²

Située à la campagne mais à 5mn en voiture des commerces !

Cette belle maison de plain-pied contemporaine et très bien entretenue bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant à 5mn en voiture des commodités essentielles du centre d'Aiffres, ainsi que de l'accès aux grands axes routiers. Pas d'inquiétude pour les enfants puisque le ramassage scolaire est assuré à moins de 100 mètres ! À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain piscinable de 1121 m² et dispose d'une belle terrasse pour profiter du grand air tout en étant à l'abri des regards. Le garage attenant avec sa grande mezzanine permettent de bénéficier d'un espace de rangement très appréciable (60 m² supplémentaires). La maison dispose de 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative) d'une vaste pièce à vivre de 38 m², d'une cuisine moderne totalement équipée et d'une salle d'eau avec 2 douches à l'italienne. Le cellier et la cave ajoutent au confort de cette demeure. Cette belle propriété saura séduire par ses équipements domotiques et son cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33056441)

199 900 € - Vente - Maison Aiffres

5 pièces
3 chambres
121.00 m²

Maison familiale avec dépendance, préau et jardin.

AIFFRES – Maison 121 m² avec ancienne maison indépendante et préau À quelques minutes de Niort, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 893 m². La maison principale, construite en 1973, développe 121,40 m² habitables. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un sous-sol semi-enterré offrant plusieurs espaces complémentaires. Les menuiseries sont en double vitrage et le DPE est classé D. Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir. À l'arrière de la propriété se trouve un bâtiment indépendant qui correspond à une ancienne maison d'habitation, aujourd'hui utilisée uniquement comme dépendance. Elle est accompagnée d'un grand préau et apporte un véritable espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou tout autre projet d'aménagement. L'ensemble se distingue ainsi par la maison principale, son terrain de 893 m², son sous-sol et surtout cette dépendance indépendante avec préau, qui offre un potentiel complémentaire intéressant. Un bien à découvrir pour ses volumes, ses annexes et ses possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33665286)

269 000 € - Vente - Maison Vouille

4 pièces
3 chambres
117.00 m²

Maison de plain-pied clé en main

Sur la commune de Vouillé, venez découvrir ce pavillon de plain-pied en excellent état, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que deux WC, offrant un vrai confort au quotidien. Un cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et facile d'entretien. Un garage attenant à la maison permet également de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Maison très soignée, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, le calme et la proximité des commodités de Vouillé. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32936621)

249 900 € - Vente - Maison Prahecq

7 pièces
4 chambres
140.00 m²

Un séjour cathédrale !

De 1984, cette maison d'architecte d'environ 140 m² est implantée sur un jardin arboré et piscinable de plus de 1 900 m² et est située à proximité des commerces. Dès que vous entrez, vous découvrez une belle pièce à vivre d'environ 60 m², où règne une atmosphère chaleureuse et atypique grâce à sa hauteur sous plafond, ses poutres blanches apparentes et sa cheminée en pierres. Une cuisine fonctionnelle séparée, ainsi qu'une arrière cuisine et des toilettes terminent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous bénéficiez d'une vue qui surplombe le salon. Les 4 chambres sont équipées de placards intégrés. Il y a également un espace bureau, une salle de bain (avec une douche et une baignoire) et des toilettes séparés. Le double garage doté de portes électriques, l'adoucisseur d'eau, l'aspiration centralisée (plus d'aspirateur à déplacer ! ) et la fibre lui confèrent tout le confort moderne. C'est une maison dont on se souvient et qui ne ressemble à aucune autre ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33156869)

325 000 € - Vente - Maison Aiffres

6 pièces
128.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Benoit Sabourin vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison de plain pied de 128 m² située dans le centre d'Aiffres et à deux pas des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, un grand séjour avec une cheminée, une mezzanine et une cuisine ouverte, une arrière cuisine et une buanderie. Partie nuit vous trouverez trois chambres, un wc séparé, une salle de bains avec une baignoire et une douche. Le bien dispose également d'une terrasse couverte, un double garage indépendant et une petite dépendance, le tout sur terrain clos de 1000 m². Pour plus d'information, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Sabourin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838240752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32981367)

298 000 € - Vente - Maison Fors

5 pièces
3 chambres
182.00 m²

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Charme de l'ancien, beaux volumes et nombreux espaces annexes ! Découvrez cette maison ancienne datant des années 1860, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant espace et caractère. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour avec espace cuisine, d'un salon indépendant, ainsi que d'une chambre parentale avec mezzanine et salle d'eau privative et son WC indépendant. Une seconde salle d'eau et WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace selon vos envies. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave ainsi qu'un grenier. Et ce n'est pas tout ! La propriété bénéficie de nombreuses dépendances : deux garages, un atelier, un abri de jardin et un grand porche, offrant de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou de bricolage. Pour votre confort, le bien est équipé d'un portail motorisé, d'un adoucisseur d'eau, d'un store banne et de la fibre optique. Un véritable atout au quotidien : les commerces sont accessibles à pied, permettant de profiter d'un environnement pratique tout en bénéficiant du charme et des volumes d'une maison ancienne. Une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33689159)

205 000 € - Vente - Maison Fors

5 pièces
4 chambres
103.00 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Situé à Fors, au calme dans un lotissement, ce charmant pavillon moderne et lumineux de 103 m² construit en 2011, et entièrement rénové en 2021, vous offre un espace de vie confortable. Avec 4 chambres spacieuses, ce bien est parfait pour accueillir toute votre famille et même vos amis. La pièce à vivre de 45 m² est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se détendre en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de bons petits plats. Elle donne sur une terrasse de 20 m² orientée à l'ouest qui offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les chambres, d'une surface de 10 m² chacune, toutes équipées de placards, offrent des espaces intimes et confortables pour un repos optimal. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Côté confort, ce pavillon est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et de volets roulants solaires. Avec un système de chauffage individuel électrique par radiateurs programmables, vous pourrez régler la température selon vos préférences. Le jardin clos de 739 m² avec portail et portillon, parking pour plusieurs véhicules et cabanon, assure sécurité et tranquillité à ses habitants. Profitez d'un cadre de vie paisible à Fors, proche de toutes les commodités et des infrastructures scolaires. Ce pavillon est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie. N'hésitez pas à venir le visiter et tomber sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962820)

281 000 € - Vente - Maison Vouille

7 pièces
4 chambres
144.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Patricia Menard vous propose : À vendre - Charmante maison familiale à Vouillé Découvrez cette spacieuse maison familiale, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 285 m²environ, parfaite pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine séparée et la salle à manger conviviale offriront un cadre agréable pour partager vos repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, un bureau pratique pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, une spacieuse chambre de 29 m² vous ouvre de belles perspectives d'aménagement : chambre, salle de jeux ou espace détente, à vous de choisir ! À l'extérieur, le grand terrain de 1 285 m²environ constitue un véritable atout : jardinage, jeux pour les enfants, moments de détente en plein air... chacun y trouvera son bonheur. Cette maison allie volumes généreux, confort moderne et charme familial. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Vouillé. Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33070707)

398 000 € - Vente - Maison Aiffres

5 pièces
3 chambres
173.00 m²

Vente Domaine 5 pièces

Iad France - Olivier Suire vous propose : Demeure de caractère du XIXe siècle - Ancien couvent au cOEur d'un parc arboré À Aiffres (79230), découvrez cette propriété rare et chargée d'histoire, ancien couvent datant de 1819, offrant 173 m² habitables et un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou touristique. Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers, cette demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes et son cadre verdoyant. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : Une vaste salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, Trois chambres, Une cuisine, Une salle de bains, Un WC indépendant, Une lingerie. À l'étage : Un magnifique salon-bibliothèque installé dans la tour centrale, avec charpente apparente et grande cheminée, Un grenier aménageable d'environ 90 m². Un second grenier de 78 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un potentiel unique Cette propriété est idéale pour : Une grande maison familiale, Une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, La création d'hébergements insolites au sein du parc boisé, L'organisation d'événements privés, mariages ou réceptions. Les amoureux des belles pierres apprécieront le charme authentique de cette demeure historique, son environnement privilégié et les nombreuses perspectives qu'elle offre. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31849029)

255 000 € - Vente - Maison Prahecq

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Xavier Treyve vous propose : EXCEPTIONNELLE MAISON TRADITIONNELLE, 4 CHAMBRES, GARAGE, DPE C, SPA - PRAHECQ - GRAND TERRAIN - DÉPENDANCES - FORT POTENTIEL Idéalement située sur la commune de Prahecq, dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. D'une surface habitable répartie sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 2500 m² entièrement clôturée, cette maison construite dans les années 1960 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine récemment refaite, entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une véranda avec un poêle à bois, ainsi que des WC indépendants. Le sol du rez-de-chaussée a été entièrement rénové, apportant un confort immédiat. Garage de 28 m². À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables avec placards, une salle d'eau avec douche double vasque et WC. 2 chambres nécessitent un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste parc paysagé de plus de 2500 m², entièrement clôturé, agrémenté d'un SPA 5 / 6 places, d'un bassin à poissons. Plusieurs dépendances complètent ce bien, dont une serre et volière, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment cabinet / activité libérale indépendante. Les prestations techniques constituent un véritable atout : pompe à chaleur air / eau avec relais fioul, panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, 2 poêles à bois, isolation des combles réalisée, présence d'une VMI. Certaines menuiseries ont déjà été remplacées en double vitrage avec volets électriques, 5 autres restent à prévoir. Maison saine avec travaux déjà réalisés, idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de rénovation souhaitant allier espace, nature et potentiel d'évolution. Une opportunité à saisir pour créer un cadre de vie sur mesure dans un environnement privilégié. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR ORGANISER UNE VISITE DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059781)

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