Maison Fos sur Mer (13270)

Fos-sur-Mer Villa idéale pour artisan ou famille cherchant

À deux pas de la mer, du centre-ville et des grands axes, découvrez cette charmante villa T4 de 95 m2 habitables, nichée sur un terrain de 416 m2 piscinable et sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée. Entièrement rénovée en 2014, elle allie modernité, luminosité et praticité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine semi-ouverte et un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud de 20 m2 : un véritable coin détente sans vis-à-vis. Côté nuit, au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres mansardées (9,50 m2 et 11,60 m2) équipées de climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bain contemporaine de 7 m2 et des toilettes suspendues indépendantes. À l'étage, un espace de 35 m2 offre de multiples possibilités : salle de loisirs, suite parentale ou deux chambres supplémentaires avec salle d'eau (arrivées prévues). Un vaste sous-sol aménagé de 60 m2 et un double garage de 38 m2 complètent les atouts de cette propriété à fort potentiel. Prestations de qualité : menuiseries double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, visiophone, portail automatique. Toiture récente, électricité et plomberie refaites, façades de 2020, présence d'un puits et raccordement fibre. Belle exposition Sud-Ouest. DPE : C (réalisé le 25/03/2022). Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 760 EUR et 1 080 EUR. Réf. annonce : 96859 Honoraires à la charge du vendeur. Contact : L'Immobilier Réuni 07 61 62 44 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1954
• Terrain de 416.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage
• Interphone