Maison Fougeres (35300)

FOUGÈRES – 170 m² – MAISON ATYPIQUE ESPRIT LOFT – 4 CHAMBRES – TERRASSE & COUR PRIVATIVE

FOUGÈRES – 170 m² – MAISON ATYPIQUE ESPRIT LOFT – 4 CHAMBRES – TERRASSE & COUR PRIVATIVE COUP DE CŒUR – DES VOLUMES, DE LA LUMIÈRE ET UN VÉRITABLE ESPRIT LOFT Vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux volumes et quelque chose que l'on ne retrouve pas partout ? Poussez la porte de cette maison d'environ 170 m² située dans le quartier Hôpital / Bonabry à Fougères… et laissez-vous surprendre. Ici, ce sont les hauteurs sous plafond, les volumes généreux et les puits de lumière qui donnent immédiatement à la maison cette atmosphère si particulière, presque comme celle d'un loft. LA LUMIÈRE COMME FIL CONDUCTEUR Les différents espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, sublimée par plusieurs puits de lumière. Associés aux belles hauteurs sous plafond, ils apportent une véritable sensation d'espace et donnent à cette maison une identité forte. Un intérieur atypique, chaleureux et plein de potentiel, loin des maisons standardisées. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE ET CONVIVIALE Le salon équipé d'un poêle à granulés , s'ouvre directement sur une belle cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie généreux et particulièrement convivial. Une configuration idéale pour partager les moments du quotidien, cuisiner tout en profitant de ses invités ou recevoir famille et amis. L'ouverture des espaces renforce naturellement cette sensation de loft et permet de profiter pleinement des volumes. 4 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAINS Avec ses 4 chambres, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille tout en permettant d'imaginer différents usages : bureau, télétravail, chambre d'amis, salle de jeux… Vous bénéficiez également de 2 salles de bains, dont une neuve actuellement en cours de finition. UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EN PLEIN CŒUR DE VILLE À l'arrière, une belle terrasse vous attend pour profiter des beaux jours. Repas en extérieur, apéritifs entre amis, coin détente ou espace végétalisé : vous pourrez facilement créer un extérieur à votre image. ET LE PETIT PLUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La propriété dispose également d'une cour privative accessible par portail électrique, permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules. Un véritable confort, particulièrement appréciable en ville. LES + DE CETTE MAISON Environ 170 m² Esprit loft Belles hauteurs sous plafond Puits de lumière Grande pièce de vie Salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée 4 chambres 2 salles de bains Une salle de bains neuve en cours de finition Terrasse privative Cour privée Portail électrique Stationnement 2 véhicules Quartier Hôpital / Bonabry FOUGÈRES – HÔPITAL / BONABRY Une maison familiale atypique qui conjugue espace, lumière, caractère et fonctionnalité. Un bien qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite d'être découvert en visite, car c'est en entrant que l'on comprend véritablement toute la personnalité de cette maison. Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 348636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BRASSET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95212733000019. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 322.00 m²
• Construit en 1975
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 parking