Maison Fougeres (35300) - oui

Maison 4 pièces 81 m2

Cette maison pourrait, presque, être classée dans la catégorie des maisons neuves puisqu'elle a été achevée en mars 2019 et que la nouvelle cuisine, plus grande que l'équipement initial, ne date que de 2022 (la garantie décennale est donc toujours active).  En dehors de cet état neuf, elle présente d'autres atouts : le plain-pied total de 81 m2, le séjour (36 m2) et la cuisine (18 m2) lumineux grâce à une double exposition Sud-Nord, la qualité des grands carreaux de carrelage dans ces deux pièces, un premier jardin en façade et un second à l'arrière, le calme de ce nouveau quartier fougerais longé par la voie verte, proche des commerces et desservi par les bus urbains, la tranquillité de la rue accessible seulement par les riverains. En matière d'équipement, la chaudière gaz à condensation, les panneaux photovoltaïques, les fenêtres et portes-fenêtres en pvc, double vitrage et volets roulants électriques rendent le bien économe en énergie et le classent à la limite du DPE B. La maison est également dotée d'une climatisation réversible. Enfin, l'eau pluviale est recueillie dans une cuve enterrée d'une contenance de plus de 3 000 litres équipée d'une pompe électrique. Et pour votre sérénité, un système de vidéo-surveillance relié à un smartphone protège l'extérieur de la maison. Ce bien est proposé par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 245 500 EUR dont 5 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 240 000 EUR.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 81.04 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 280.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud nord
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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