Maison Fourquevaux (31450)

Maison à vendre 14 pièces FOURQUEVAUX (31)

En exclusivité à Fourquevaux, au cœur du charmant village de Fourquevaux, découvrez cet ensemble immobilier unique, typique du Lauragais, offrant un cachet authentique et un potentiel rare sur le secteur. Une véritable opportunité pour les amoureux de beaux volumes et de rénovation de caractère. Un bien aux multiples possibilités Composé de 2 maisons réunies, l'ensemble développe 351 m² habitables et se distingue par : • Une grande salle de 41 m², ancien café du village, au charme préservé. • Un vaste séjour de 40 m² ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis. • Un jardin arboré de 525 m² avec piscine sécurisée. • Un sous-sol de 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • 14 pièces au total, dont 9 chambres, 2 salons, 1 bureau, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Un potentiel d'évolution exceptionnel. L'ancien café dispose encore de sa licence IV, idéale pour concrétiser un projet commercial : chambres d'hôtes, gîtes, café, restaurant, bar… ou tout simplement un lieu de vie familial atypique. Travaux à prévoir : révision du chauffage (fuel + électricité), modernisation des cuisines et sanitaires, isolation de la toiture, rafraîchissement intérieur. Les prescriptions des Bâtiments de France devront être respectées pour la rénovation. Un cadre de vie privilégié Fourquevaux, village dynamique et convivial, propose toutes les commodités : épicerie associative, pizzeria, écoles, assistantes maternelles, associations sportives et culturelles, aire de jeux, comité des fêtes... Vous êtes à seulement quelques minutes de Saint-Orens, Labège, Baziège et de l'accès autoroutier A61 (sortie Montgiscard). Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 591620 )

Caractéristiques

• Maison de 351.00 m²
• Terrain de 895.00 m²
• 16 pièces
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• Non connu

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