VENTE, FRANCHEVILLE LE HAUT, MAISON 165 M2, 4 CHAMBRES, TER

**** SOUS COMPROMIS **** FRANCHEVILLE LE HAUT, idéalement située, à proximité immédiate du village (accessible à pied), cette maison familiale parfaitement entretenue d' environ 165 m2 habitables est complétée par un double garage carrelé et isolé ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Le tout sur une parcelle paysagée et entièrement close de 900 m2 avec piscine. Construite en 2005 sur vide sanitaire partiel, cette maison traditionnelle séduit par son plan hyper fonctionnel et son excellent état général. De plain pied : Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. De larges baies à galandage ouvrent généreusement sur l'extérieur, offrant un véritable effet dedans/dehors. Une suite parentale avec dressing, rangements et salle d'eau bénéficie d'un accès direct au jardin. Un espace complémentaire de 13 m2 fait office de cellier/buanderie et peut également être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. A l'étage : l'espace nuit se compose de 3 chambres (12,25 m2 / 12,14 m2, 11,53 m2), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage au sol basse température sur le rez de chaussée, et radiateurs sur l'étage. Les volets roulants sont électriques. l'isolation en toiture à été refaite en 2022 avec de la laine de roche. La toiture a été nettoyée et traitée récemment. Concernant les extérieurs, vous profiterez d'une belle piscine 8 X 4 au sel, équipée d'un volet roulant motorisé. Une douche et un wc indépendant sont dédiés à cet espace de loisirs. La cave en sous-sol accueille notamment le système de filtration de la piscine, à l'abri et facilement accessible. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports (C20E / Junior Direct), des écoles et des commerces du village. Notre avis : Un bien rare, entretenu avec un soin remarquable, qui a juste besoin d'une petite mise aux goûts du jour. L'IA nous permet de vous aider à vous projeter ! Votre contact : Sandrine Vacher White Immo l'Agence 07 60 36 34 04 / 04 72 44 42 00 Nom de code à donner pour tout renseignements 'JOE' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 900.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol électrique
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap