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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Francon (31420)"

210000 € - Vente - Maison St Andre

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

NOUVEAUTÉ – Vue Pyrénées exceptionnelle pour cette maison d

Bienvenue dans un cadre enchanteur où nature et tranquillité se marient à la perfection. Cette maison individuelle de 2010, implantée sur un terrain de 1922 m², vous offre une vue imprenable sur les montagnes. Située à proximité des commodités essentielles, avec crèche, école et restaurant à moins de 10 minutes à pied, elle garantit un quotidien pratique et serein. Les commerces et autres commodités se trouvent à seulement 10 km, offrant un équilibre parfait entre calme et praticité. Dès l'arrivée, vous serez charmé par le grand jardin, véritable écrin de verdure. Un magnifique verger complète cet espace naturel. La terrasse, orientée plein sud et équipée d'un store, invite à la détente et aux repas en plein air, tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur les montagnes. Passons le seuil et découvrons un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, séduit par sa fonctionnalité et son ouverture sur la pièce de vie. Côté nuit, trois chambres offrent confort et intimité à chacun. Quelques petits travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace à votre goût. Côté pratique, la maison dispose d'une cave de 49 m² pour le stockage. Le garage aménageable est un véritable atout : il offre un beau potentiel d'agrandissement, que ce soit pour créer un espace de travail, un atelier ou même une pièce de vie supplémentaire. Les prestations de qualité comprennent une isolation en ouate de cellulose de 400 mm, des ouvertures en PVC double vitrage et une toiture en tuiles mécaniques, garantissant confort et performance énergétique toute l'année. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme viennent parfaire cet ensemble. Envie de poser vos valises dans ce cadre idyllique ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu'offre cette maison ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381788686 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

320000 € - Vente - Maison Alan

6 pièces
4 chambres
174.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Sophie Triau vous propose : ALAN - MAISON - 174 m² - 3 CHAMBRES + 1 STUDIO - GARAGE de 100 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de Alan vous accueille dans un cadre paisible, à seulement 6 km du centre-ville d'Aurignac. Construite en 2005 et maintenue en très bon état, cette maison traditionnelle plain-pied de 174 m² développe 6 pièces principales sur un terrain de 2 371 m², avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le salon, lumineux grâce à l'orientation sud, offre une atmosphère conviviale, complété par une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine américaine s'intègre dans la distribution des pièces de vie. Le bien compte 4 chambres confortables, dont un studio indépendant qui offre une belle polyvalence d'usage -- espace pour recevoir, chambre d'appoint ou bureau. 2 salles de bain et 4 WC assurent un bon confort pour toute la famille. Côté équipements, la maison est dotée d'une installation moderne et économe : pompe à chaleur de type split, insert / cheminée, panneaux photovoltaïques, climatisation, VMC et fibre optique. La fosse septique est en place, et de nombreux rangements complètent le tout. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le garage attenant apporte une praticité au quotidien. Un sous-sol de 150 m² permet de ranger 2 voitures ainsi que tout le matériel de jardinage, une buanderie. L'accès au studio peut se faire par le garage ou directement par l'extérieur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770447)

320000 € - Vente - Maison Alan

6 pièces
4 chambres
174.00 m²

Jolie villa type T6 - garage - calme - vue imprenable sur le village.

Charmante villa de plain-pied de 174 m² habitable sur un jardin clôturé de 2371 m². Idéalement située pour profiter de la quiétude de la campagne, sans être isolée, cette maison lumineuse présente un agencement moderne et fonctionnel : une pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse ombragée, un second salon avec une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver, trois chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes. Nombreux rangements. Son atout : elle est dotée d'un sous-sol complet de 150 m² avec un espace garage pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un aménagement supplémentaire : un studio de 46 m² avec une entrée indépendante, comprenant un espace nuit, une kitchenette, une salle de bain et un toilette, pour répondre aux besoins divers d'une famille. Chauffage : pompe à chaleur avec des splits réversibles. DPE performant B. Panneaux photovoltaïques couvrant 60 % de la consommation électrique annuelle. Assainissement individuel aux normes. Venez découvrir cette jolie villa très bien entretenue avec une vue incroyable sur le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814189353.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33765441)

209000 € - Vente - Maison Aurignac

7 pièces
187.00 m²

MAISON DE VILLAGE T7 187m2 AVEC 438m2 DE TERRAIN AURIGNAC

EN VENTE - AURIGNAC - VENDU LIBRE - MAISON DE CHARME Au cœur d'Aurignac, authentique cité médiévale de caractère perchée face aux Pyrénées, venez découvrir cette belle maison de village en pierre de 187 m² Loi Carrez, entièrement rénovée avec goût. Un bien rare qui marie le cachet de l'ancien, murs en pierre apparente, poutres, au confort d'un intérieur entièrement repensé et prêt à habiter. Idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et d'un véritable art de vivre au calme, à seulement une heure de Toulouse. Vendue libre, disponible immédiatement. Vous entrez de plain-pied dans un chaleureux espace de vie où la cuisine équipée, dans un esprit campagne soigné, s'ouvre sur le séjour / salle à manger : un volume convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Un grand dégagement dessert ensuite l'ensemble de la maison. On découvre alors une pièce d'exception entièrement habillée de pierre, coiffée d'une superbe mezzanine elle aussi en pierre apparente. Ce volume d'environ 20 m² au sol, plein de charme, se prête à de multiples usages : salle à manger d'apparat, salon cosy ou espace détente. La mezzanine, accessible par son propre escalier, ouvre sur une première chambre. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une élégante douche à l'italienne avec WC complètent ce niveau. Une large baie vitrée ouvre de plain-pied sur une grande terrasse de 40 m² sans vis-à-vis et sur le jardin. À l'étage, desservies par un bel escalier, trois chambres supplémentaires : une première chambre, puis deux autres reliées par un bureau et disposant chacune de leur accès indépendant depuis le palier. Une configuration modulable et astucieuse, parfaite pour une famille comme pour le télétravail. La maison compte ainsi 4 chambres au total. Au dernier niveau enfin, sous charpente, un vaste grenier d'au moins 40 m² doté d'une belle hauteur sous plafond offre un superbe potentiel d'aménagement : de quoi créer une, deux voire trois pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Les espaces : Au rez-de-chaussée : Espace de vie séjour-cuisine ouverte, lumineux et convivial (entrée de plain-pied) Grand dégagement desservant l'ensemble Magnifique pièce en pierre apparente sous mezzanine (env. 20 m² au sol), pleine de cachet – idéale en salle à manger, salon ou espace détente Mezzanine en pierre, accessible par son propre escalier, ouvrant sur une chambre Buanderie Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Large baie vitrée avec volet electrique donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin À l'étage : 3 chambres, dont deux reliées par un bureau et disposant chacune d'un accès indépendant depuis le palier (soit 4 chambres au total avec celle de la mezzanine) Au dernier niveau : Vaste grenier sous charpente d'au moins 40 m², belle hauteur sous plafond – fort potentiel de création (1 à 3 pièces supplémentaires) Les extérieurs : Grande terrasse en bois de 40 m², exposition Sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et panoramique sur la campagne et le village Jardin clos et arboré de 438 m² Place de stationnement devant la maison Côté équipements et prestations : Construction traditionnelle en pierre, toiture refaite à neuf (tuiles romanes) Chauffage central au gaz par radiateurs, chaudière individuelle Production d'eau chaude individuelle par chaudière Tout-à-l'égout Double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants électriques Thermostat connecté Borne de recharge pour véhicule électrique Fibre optique, internet Clôture, éclairage extérieur, alarme La localisation : Aurignac est un village vivant et de plein caractère, classé cité médiévale, dominé par son château comtal et son donjon restauré, sa célèbre Tour de l'Horloge, son église aux colonnes torses et ses maisons à colombages. Village éponyme de la période « aurignacienne » de la préhistoire, il abrite le Musée de l'Aurignacien et offre depuis ses hauteurs une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. On y profite d'un véritable « tout sur place » en milieu rural : commerces de proximité et supermarché, écoles maternelle et primaire, professionnels de santé et médecins, La Poste / France Services, gendarmerie, restaurants, cinéma, piscine municipale et courts de tennis, sans oublier le marché animé du samedi matin. Le cadre vallonné, verdoyant et préservé du Comminges se prête idéalement à la randonnée et au VTT, dans un environnement calme et un air pur. Aurignac se situe à environ 1 heure de Toulouse, à 17 km de Saint-Gaudens (sous-préfecture, gare SNCF, hôpital, lycées) et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A64 via Boussens / Martres-Tolosane. Une maison de village qui a du caractère, parfaitement entretenue et sans travaux, dans l'un des plus beaux villages du Comminges. Coup de cœur assuré. Prix de vente : 209 000 € Frais d'agence inclus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dossier complet photo disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798

349000 € - Vente - Maison Francon

7 pièces
5 chambres
240.00 m²

Secteur Aurignac – Maison rénovée de 240 m², 5 chambres, pi

À seulement 5 minutes des établissements scolaires, 15 minutes du collège et 10 minutes des commodités, avec un accès rapide à l'A64, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux services et axes routiers. Le terrain, arboré et agrémenté d'un verger, bénéficie d'un puits fonctionnel, idéal pour l'entretien des extérieurs. Autre atout particulièrement intéressant : le terrain est divisible et constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets du futur propriétaire. Les extérieurs proposent une piscine sécurisée, un local SPA, plusieurs terrasses, des dépendances ainsi qu'une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules. Un garage de 70 m² avec fosse complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour le bricolage, la mécanique, le stockage ou le stationnement. La maison bénéficie également d'une toiture récente et en excellent état, un élément particulièrement rassurant pour un futur acquéreur. Le rez-de-chaussée propose une grande salle à manger lumineuse avec cheminée insert, un salon, une cuisine indépendante équipée avec îlot central, une buanderie pouvant servir de bureau, un cellier, une salle d'eau avec douche hydromassante et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert 5 chambres ainsi qu'une salle de bains communiquant directement avec deux d'entre elles. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par la cheminée avec insert. La maison bénéficie d'un DPE classé C. Une propriété familiale complète et rare par ses volumes, ses extérieurs et son potentiel, offrant à la fois qualité de vie, espace et possibilités d'évolution. Une visite permettra d'apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381788686 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

162000 € - Vente - Maison Boussan

7 pièces
5 chambres
217.00 m²

BOUSSAN - 400 m² de potentiel à 5 min d'Aurignac –

Investisseurs, porteurs de projets ou amoureux des belles rénovations : voici un bien qui mérite vraiment le détour ! Au coeur d'un village paisible, à moins de 5 minutes d'Aurignac, découvrez cet ensemble immobilier offrant plus de 400 m² de bâti, implanté sur un agréable terrain d'environ 1 500 m². La maison principale développe déjà 217 m² habitables et propose de beaux volumes avec notamment 5 chambres et 2 salles d'eau. À cela s'ajoute une importante dépendance, ouvrant la porte à de très nombreuses possibilités d'aménagement. ? Un véritable terrain de jeu pour votre imagination ! Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet ensemble peut parfaitement se prêter à : • une grande maison familiale avec dépendances • un projet de chambres d'hôtes ou gîtes • la création de plusieurs logements ou appartements • un projet d'investissement locatif • ou tout simplement une superbe propriété à réinventer à votre image. Le terrain permet la construction d'une maison supplémentaire indépendante sans soucis. Et côté environnement, difficile de demander mieux : pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis, du calme, de l'espace, tout en restant au centre du village et à quelques minutes seulement des commodités d'Aurignac. Le bien nécessite une rénovation, mais c'est précisément là que réside tout son intérêt : plus de 400 m² de bâti, 1 500 m² de terrain et un potentiel considérable de valorisation. Une opportunité rare pour ceux qui savent regarder au-delà de l'existant et imaginer ce que ce lieu pourrait devenir. Vous avez le projet ? Le bâtiment, lui, est déjà là. Contactez-moi pour découvrir les lieux et parler ensemble de leur potenti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737060)

86400 € - Vente - Maison Aurignac

5 pièces
3 chambres
200.00 m²

ANCIENNE FERME A RENOVER - 200 M2 - 1 Ha - VUE PYRÉNÉES

EXCLUSIVITÉ ! Située à 10 min d'Aurignac, Findhouse Consulting vous propose à la vente cette ancienne ferme à réhabiliter en totalité. Cette ferme vous offre une surface d'environ 200 m2 l'ensemble sur 1 hectare de terrain avec vue sur les Pyrénées. Cette ferme est raccordée à l'eau et l'électricité. Charpente en bon état mais couverture à revoir. Prévoir un assainissement autonome. DPE : DPE NON REALISABLE PAR MANQUE DE SYSTEME DE CHAUFFAGE FIXE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur. Prix de vente HAI : 86 400 EUR Honoraires agence : 6400 EUR TTC ( 8 % du prix de vente hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 80 000 EUR Contact : Romain Bordages (EI) RSAC 833 022 866 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse. Cette annonce vous est proposée par M. Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de TOULOUSE

282000 € - Vente - Maison Aurignac

5 pièces
3 chambres
195.00 m²

MAISON T5 - 195 M2 - DEPENDANCES - PUITS - VUE PYRÉNÉES - TE

Findhouse Consulting vous propose à la vente cette ancienne ferme T5, d'une surface de 195 m2 habitable avec dépendances, puits, vu sur les pyrénées l'ensemble sur 9777 m2 de terrain. Cette maison est composée au RDC d'un hall d'entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon avec cheminée, une buanderie et un Wc. Au 1er niveau, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle d'eau avec Wc. À l'extérieur, une dépendance attenante à la maison d'une surface de 120 m2, une grange, un hangar et un garage. Des travaux ont été réalisés sur cette maison, menuiseries double vitrage alu, volets alu, électricité récente, ballon d'eau chaude électrique récent, isolation des combles. Pas de gros travaux à prévoir. DPE : consommation énergétique en D (244 Kw/m2/an) et GES en B (9 kgco2/m2/an). Estimation des coûts annuels entre 3570 EUR et 4890 EUR (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1066 EUR Honoraires charge vendeur. Contact Romain Bordages - EI - RSAC 833 022 866 Cette annonce vous est proposée par M. Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de TOULOUSE

97000 € - Vente - Maison Aurignac

4 pièces
3 chambres
100.99 m²

Charmante maison de ville à Aurignac

Située au cœur du village d'Aurignac, cette maison de ville mitoyenne, sans extérieur mais bénéficiant d'un grand garage de presque 30 m², offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine récente, fonctionnelle et moderne. À l'étage, deux belles chambres de plus de 15 m² offrent confort et espace, accompagnées d'une salle d'eau récemment retapée. Le salon, lumineux, dispose de rangements intégrés avec placard, tandis qu'une troisième pièce, pouvant servir de chambre supplémentaire, complète l'ensemble. En parti rénovée la maison dispose de toilettes et d'un chauffe-eau neufs. Actuellement, aucun mode de chauffage n'est installé, ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser le confort selon vos préférences. Idéalement située dans le centre d'Aurignac, cette maison rare à saisir offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 331796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000 € - Vente - Maison Francon

8 pièces
5 chambres
247.00 m²

FRANCON - MAISON T8 - 5 chambres - 247 m² sur terrain 5893m² avec Piscine et Jacuzzi

Située dans son écrin commingeois, au cœur d'espaces champêtres et à 10km de toutes les commodités, découvrez « Dolce Vita », une demeure d'exception entièrement rénovée de 247 m² habitables. Ancienne forge du XIXe siècle, elle a accueilli des générations de forgerons avant de se transformer en une demeure élégante et fonctionnelle grâce à une rénovation remarquable. Érigée sur un terrain de 5 893 m² entièrement autorisé à la construction, doté d'un verger, cette maison T8 propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espaces fluides et raffinés et de matériaux nobles. Les surfaces, intelligemment agencées, sont adaptées à des projets familiaux ou professionnels, notamment de l'hébergement touristique par exemple. Avec ses 5 chambres (+2 possibles en rez-de-chaussée), une lumineuse pièce à vivre de 45 m² équipée d'une cheminée avec insert « Philippe » pour des bûches de 1 m, et une cuisine moderne de 22 m² avec vue sur un mur végétal d'osier et ilot central de belles dimensions, cette maison allie confort et praticité. La cuisine, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une terrasse couverte de 55 m², parfaite pour des moments de convivialité. Un cellier de 7 m² et un placard sous escalier de 4 m² ajoutent des espaces de stockage. Les chambres spacieuses de 25m²,16m², 12m², 19m² et 21 m² (certaines avec grands placards) sont rénovées avec goût et préservent un cachet authentique grâce aux poutres apparentes et aux sols en bois ou stratifiés en excellent état. EXTÉRIEUR - « Dolce Vita » offre une piscine, un espace bien-être indoor à personnaliser avec jacuzzi, une terrasse sur pilotis de +/-100 m² et un hangar de 70 m² doté d'une fosse, équipement recherché. La parcelle, autorisé à la construction et divisible, offre aussi des possibilités d'investissement intéressantes. TECHNIQUE – Pompe à Chaleur air/eau installée en 2016 avec système avec réduit (système individuel). Emetteur(s) : radiateur bitube sans robinet thermostatique - Insert installé entre 1990 et 2004 (système individuel) - Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage, contenance ballon 300 - Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L - Climatisation Néant - Ventilation par ouverture des fenêtres - Pilotage Avec intermittence centrale avec minimum de température / Sans système d'intermittence. Les ventilateurs de la PAC de marque Clivet (2016) ont été remplacés en 11/2024 et la carte numérique en 11/2022. Actuellement les volets sont repeints en blanc, les grilles en fer forgé et le portail électrique repeints en noir. Les nombreuses fenêtres à double-vitrage assurent une belle luminosité générale et les murs épais de 60 cm assurent caractère, authenticité et isolation. ENVIRONNEMENT - Implantée dans un environnement paisible à quelques minutes des commerces, santé, transport, gare, autoroute, éducation et services, cette maison séduira les amoureux de la nature avec ses sentiers de randonnée et activités de plein air. À noter que les ramassages scolaires sont prévus à 2 pas de la maison. Cette propriété rare allie harmonieusement authenticité et modernité, idéale pour une famille, un projet d'hébergement ou de colocation et pourquoi pas un repaire d'artistes ? Ne laissez pas ce beau projet vous échapper. Pour une visite, contactez Pascale Ferriz E.I. Agent Commercial en Immobilier et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique aux mille promesses.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 602819 )

410000 € - Vente - Maison Terrebasse

3 pièces
2 chambres
93.00 m²

Maison T3 de 93m² et grange attenante d'une surface environ de 155m2, comprenant notamment une cuisine ouverte sur une salle à manger, une salle d'eau, une grande pièce, deux chambres, dortoirs de 10 couchages, un WC indépendant.

Situé à Terrebasse (31420 ), ce corps de ferme atypique offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement en pleine nature, ses 25140 m² de terrain en label bio et son bois. Un projet maraichage, gite, chambre d'hôte, l'électricité est en production autonome. La grange environ de 155 m², avec deux chambres, dortoirs de 10 couchages pour la location saisonnière. A l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs incluent également des serres et jardins, un puits, abris couverts. Un logement insolite style Pod de 19 m² avec une chambre et sa terrasse environ de 40 m² idéal à la location saisonnière. Le corps de ferme T3 de 93 m² se présente de la manière suivante une pièce de vie de 42 m² spacieuse avec un insert cheminée. Un coin bureau, une cuisine équipée de 19 m² avec son ilot. Une chambre et un coin nuit dont une de 13 m² et 8 m² avec placard de rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette sèche. Une grange attenante à la maison environ de 155 m², une cuisine ouverte et sa salle à manger environ de 55 m², dont salles d'eau. On continue la visite au premier étage une belle pièce avec des poutres apparentes actuellement en salle de jeux et son coin détente de 36 m², deux chambres dont une de 17 m², 36 m², dortoirs de 10 couchages. Un wc indépendant sanibroyeur. Assainissement individuel la phytoépuration, 18 panneaux solaires, un petit local technique avec son ballon thermodynamique ce bien offre un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement. La taxe foncière de 549¤. Grange ne dispose pas de radiateur d'appoint non soumis au DPE. Lettre DPE en E Corps de ferme. Estimation annuelle de coûts d'énergie (¤) 1850¤ à 2550 ¤ référence année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33665300)

88000 € - Vente - Maison Alan

3 pièces
2 chambres
100.00 m²

Maison de caractère à rénover – Fort potentiel

À 5 minutes d'Aurignac, dans le village calme de ALAN, venez découvrir cette maison ancienne de 1890 offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant réaliser eux-mêmes les travaux. Maison d'environ 100 m² habitables sur 2 niveaux comprenant : une entrée, une cuisine séparée, un WC, une grande pièce de stockage en rez-de-chaussée, à l'étage : 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Exposition plein sud avec petit jardinet. Dépendance : Grange d'environ 18 m² avec étage. Terrain total d'environ 150 m². Travaux importants à prévoir : chauffage, assainissement (fosse septique non conforme), isolation, rénovation intérieure. Les plus : Toiture remaniée en bon état, Murs en pierre, Charme de l'ancien, Fort potentiel après travaux, Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Situation : 5 min d'Aurignac, Ecoles, collège, commerces, pharmacie, médecins et supermarché à proximité, Environnement calme et campagne agréable, Accès Saint-Gaudens et Toulouse. Bien idéal pour artisans, bricoleurs ou projet de rénovation à budget maîtrisé. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33266585)

72000 € - Vente - Maison Alan

8 pièces
6 chambres
186.00 m²

Grande maison de caractère ou deux logements avec dépendances à réinventer selon vos envies

Située dans le charmant village d'Alan, à seulement 5 minutes d'Aurignac, cette maison de village pleine de caractère offre un superbe potentiel de rénovation et de nombreux aménagements possibles. Composée de deux logements distincts d'une surface totale d'environ 186 m² habitables, complétés par 80 m² de dépendances (garage, atelier, grenier), cette propriété s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à la création de gîtes. Premier logement de 110 m² environ : Au Rez-de-chaussée : une pièce de vie, un coin cuisine, salle de bains et toilettes. A l'étage : deux chambres, une pièce d'eau avec lavabo, deux pièces supplémentaires (dont une ancienne cuisine) et un accès au grenier. Deuxième logement de 75 m² environ : Au Rez-de-chaussée : deux pièces dont une avec coin cuisine. A l'étage : deux chambres confortables. Un dégagement de 17 m² relie les deux habitations, offrant la possibilité de les réunir pour créer une grande maison familiale ou de conserver deux logements séparés. Dépendances et extérieurs L'aile droite abrite un garage, un atelier et un grenier, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace de rangement, extension, ou aménagement en logement supplémentaire. L'ensemble s'organise autour d'une petite cour commune, et un jardin non attenant, situé à quelques pas, complète agréablement le tout. Les atouts de cette maison : À proximité immédiate d'Aurignac et de toutes les commodités (écoles, commerces, services). Double logement offrant de multiples configurations. Beaux volumes et potentiel d'aménagement important. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883290801.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32078781)

235000 € - Vente - Maison Peyrissas

5 pièces
4 chambres
179.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sophie Triau (06 81 21 81 79) vous propose : Venez vous laissez séduire par cette maison pleine de charme à colombages située dans le petit village de Peyrissas. D'une surface de 179 m² environ dans un écrin de verdure de 3 176 m² environ vous offre le calme et le lieu idéal pour vous retrouver en famille. La piscine pour vous rafraichir et les arbres vous apporteront l'ombre pour passer des étés et des week-ends reposants. Dotée de 4 chambres et de 20 couchages cette maison peut devenir un gite de grande capacité souvent recherché dans cette région ou pour passer des séjours à la campagne à seulement 45 minutes de Toulouse. Pour une habitation quotidienne, quelques rafraichissements sont à prévoir ainsi qu'une isolation et un système de chauffage plus performant. Laissez vous séduire par ce charme à la Française et cette maison authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau EI (ID 81501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248892)

210000 € - Vente - Maison Aurignac

10 pièces
300.00 m²

Ancien Presbytère de 300 m2 partiellement rénové

Au c?ur du centre historique d'Aurignac, ancien Presbytère sur 3 niveaux, avec un potentiel de plus de 400 m2. Aujourd'hui le rdc est rénové et en très bon état. Il fait 150 m2 et comprend: 2 bureaux, toilettes séparés avec lave-mains, 1 chambre avec salle d'eau et wc, cuisine, chaufferie et grande pièce de vie. Belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures rendent l'ensemble lumineux. Un bel escalier monumental conduit à l'étage qui est à rénover entièrement. Surface disponible de 150 m2 environ. Les sols, tomettes et parquet ancien, sont en bon état pour la plupart et les cheminées également. Actuellement l'ensemble comprend 5 chambres, 1 ancien espace wc, 1 ancienne sdb. Le 2ème étage offre également un bel espace aménageable avec une hauteur sous plafond très confortable. 115m2 exploitables. La toiture a été refaite en 2000 et est en bon état. La bâtisse est raccordée au tout à l'égout. L'ensemble des huisseries sont en simple vitrage. Le chauffage est au gaz de ville. De nombreux espaces en sous-sol sont également disponibles. Un jardin de 500 m2 environ, difficilement praticable et en espaliers a le mérite d'exister. Belle vue dégagée sur les collines. Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84. Prix affiché frais d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur

180200 € - Vente - Maison Aurignac

8 pièces
4 chambres
170.00 m²

Maison avec dépendances et vue Pyrénées à Aurignac

Produit rare sur Aurignac, très recherché. Amoureux des grands espaces et des projets à valeur ajoutée, ce bien est parfait pour vous. Implantée sur un terrain de 3800 m², cette maison de 170 m² exposée plein Sud offre une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, cadre paisible et énorme potentiel d'aménagemment. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec une cheminée, un salon, une buandreie, un garage. Et à l étage: 4 chambres, 2 bureaux (idéal pour le télétravail ou chambres suplémentaires), une salle de bain, un wc . Grande dépendance de 144 m² au sol, hangar de 50 m² offrant de multiples possibilités (artisan, stokage, projet touristique, gîte). Simple vitrage, chauffage au fuel, puisard. Prévoir des travaux de rénovation et la remise en conformité de l'assainissement. Idéal pour personnaliser la maison à votre goût et valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. Contactez moi si vous souhaitez plus de renseignements au 0688906519 : net vendeur 170 000 €

199006 € - Vente - Maison Aurignac

12 pièces
7 chambres
257.00 m²

grande maison de caractère avec appartement indépendant T3 , garage , terrasse , jardin non attenant

Située à seulement 8 km d Aurignac et de l accés autoroute, au coeur d un charmant village classé , découvrez cette spacieuse maison offrant un fort potetiel , idéal pour un projet familial ou locatif . D une surface habitable d environ 257 m², la maison proncipale se compose : Au rez de chaussée, une cuisine non équipée , un salon. Au 1 étage , vous trouverez 3 chambres , une salle de jeux ainsi qu une salle d eau, un wc .A l exterieur, vous profiterez d une grande terrasse avec une tonelle , un point d eau et un jacuzzi ainsi qu un d un jardin non attenant . Un appartement T3 indépendant vient compléter ce bien, offrant de belles possibilités ( location, gîte , activité complémentaie).Il se compose d une cuisine ouverte sur un salon de 2 chambres à l étage ainsi que d une salle d eau wc au rez de jardin . Un garage non attenant est également inclus. Simple vitrage , chauffage électrique .Un bien rare sur le secteur.A vister sans tardez! pour plus de renseignements me contacter au 0688906519. 190 000 € net vendeur. EI

75000 € - Vente - Maison Aulon

4 pièces
3 chambres
72.00 m²

Charmante maison avec jardin

Vous cherchez un petit coin de paradis à Aulon ? J'ai ce qu'il vous faut ! Une maison plain pied de 4 pièces avec une superficie de 72 m² environ, à rénover entiérement avec un garage non attenant de 13 m2 sur un terrain de 1620 m² arboré. À l'intérieur, vous trouverez une entrée de 3.95 m², une cuisine à isoler et aménager de 13.68 m², un salon/salle à manger de 27.48 m² avec conduit de cheminée, et trois chambres confortables de 11.03 m², 10.11 m² et 10.84 m². Cette maison est un produit rare, alors ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi 06.10.64.50.56 pour une visite et laissez vous séduire ! Le prix s'entend frais d'agence inclus de 7%. Nathalie ARRANZ E.I Siret 798499448 R.S.A.C Toulouse

304500 € - Vente - Maison Aurignac

7 pièces
5 chambres
209.00 m²

Villa des années 1980

A Aurignac , dans un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités , découvrez cette spacieuse villa des années 80 offrant environ 210 m² habitables sur un grand terrain de 3777 m². La maison se compose au rez de chaussée une cuisine équipée , un sejour ainsi que de deux salons chaleureux , l un équipée d un poele à granules et l autre d une cheminée avec un insert, créant des espaces de vie confortables et conviviaux . A l étage , une mezzanine dessert deux chambres et une salle d 'eau . Dans une seconde aile de la maison , on trouve trois chambres suplementaires ainsi qu une autre salle d 'eau. Le sous sol comprend un double garage et une cave. La maison bénificie d une climatitation reversible , de radiateurs électriques neufs , d une fosse septique neuve , ainsi que du double vitrage sur une partie des ouvertures. A l exterieur , vous apprécierez sa terrasse exposéé sud à l arriére de la maison, idéal pour profiter des beaux jours . Une opportunité rare sur le secteur , à découvrir sans tarder .Pour plus de renseignements et organiser une visite me contacter au 0688906519. 290 000 euros net vendeur . 304 500 € frais d agence inclus . EI

330000 € - Vente - Maison Aurignac

7 pièces
6 chambres
280.00 m²

Restaurant / Chambres d'hôtes à proximité d'Aurignac

A 10 mn du village médiéval d'Aurignac et de ses attraits touristiques, cette bâtisse est actuellement exploitée en restaurant avec 2 salles de réception. Rénovée, aux normes, le restaurant ne demande qu'à continuer son activité. 3 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives ont également été créées pour compléter le chiffre d'affaire ou servir de logement aux futurs exploitants. -Rdc: hall d'entrée, grande salle de réception avec bar et poêle à granules, 2ème salle de récpetion avec cheminée monumentale, sanitaires, grande cuisine professionnelle, plonge, réserve. - Etage: 3 chambres avec salles d'eau privatives et 1 chambre avec séjour privarif. Rénovée en 2020: double-vitrage, sols, poêle à granules et radiateurs électriques dans les chambres, salles d'eau, cuisine professionnelle, électricité, plomberie. Un jardin de 815 m2 peut également être exploité pour les réceptions et animations à la belle saison. Il n'y a plus qu'à ! Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84. Prix affiché frais d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.

265000 € - Vente - Maison Cassagnabere Tournas

6 pièces
4 chambres
140.00 m²

Propriété en pierre avec piscine

Charmante propriété datant d'avant 1850 - partiellement rénovée avec de superbes espaces de vie extérieurs et une nouvelle piscine. Superbe maison avec une grande grange, toiture neuve, double vitrage et espace de vie extérieur. Située dans un environnement rural, la maison offre des pièces spacieuses et la tranquillité sur 6 500 m2 de terrain avec vue sur les Pyrénées et la campagne. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec un escalier, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, une cuisine et un salon. Au premier étage : Il y a deux grandes chambres, dont l'une est équipée d'un WC et d'un lavabo et peut facilement être convertie en salle d'eau. La chambre principale peut être transformée en suite en récupérant une partie de la grange arrière avec une partie de l'extension déjà préparée. Au deuxième étage : Deux grandes chambres mansardées. A l'extérieur : Fantastique terrasse et excellente piscine avec vue sur les collines, le tout orienté au sud. Le terrain attenant de plus de 6 500 m2 entoure la maison. Possibilité d'extension du rez-de-chaussée et du premier étage dans la grange. Nouvelles fenêtres, nouvelle piscine, nouvelles terrasses. La maison nécessitera une installation de chauffage pour une utilisation tout au long de l'année. Idéale comme maison d'été ou pour une utilisation tout au long de l'année avec l'installation d'un chauffage central. A 2 minutes du village de Cassagnabère-Tournas et à 10 minutes d'Aurignac, c'est une propriété rare et recherchée. 1 heure 10 minutes de Toulouse, 30 minutes de Saint Gaudens.

525000 € - Vente - Maison Boussan

13 pièces
6 chambres
271.00 m²

Maison de campagne avec piscine, terrain, gite et granges

Maison de Maître avec des vues à écrire - et peut-être un roman, aussi Nichée dans un hameau médiéval endormi (population : vous et deux voisins très chanceux), cette impressionnante maison de maître datant de 1850 est nichée dans les contreforts vallonnés des Pyrénées. Avec 17 hectares de bois et de champs à parcourir, ce n'est pas tant une maison qu'un mini domaine, avec des granges, un gîte, une piscine et des vues si belles qu'elles vous feront oublier le Wi-Fi. Restaurée avec soin et à grands frais, la propriété allie charme rustique et élégance tranquille : cheminées en marbre, plâtres ornés, poutres apparentes et murs en colombage rappellent son noble passé, tandis que le chauffage central au gaz permet de rester bien au chaud. Le coeur de la maison est constitué d'une élégante cuisine de campagne équipée et d'un généreux salon/salle à manger décloisonné, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse ensoleillée et un poêle à bois, idéal pour les soirées fraîches en montagne. Vous avez besoin d'espace pour vos invités ou d'un revenu supplémentaire ? Le gîte séparé d'une chambre à coucher est plein de potentiel. Ajoutez deux grandes granges et une piscine étincelante de 10 x 5, et vous avez l'étoffe d'une retraite de boutique, d'une propriété équestre ou tout simplement d'un endroit idéal pour accueillir la belle-famille. Tout cela à cinq minutes du charmant bourg d'Aurignac et à une heure de l'aéroport de Toulouse ou des pistes de ski. Car qui a dit qu'on ne pouvait pas tout avoir ? Caractéristiques principales : Importante maison de maître (vers 1850) Gîte d'une chambre avec potentiel locatif Deux granges 17 hectares de bois et de pâturages - idéal pour les chevaux Piscine de 10x5m avec terrasse ensoleillée Investissements récents considérables : nouvelle toiture, cuisine, revêtement de la piscine Chauffage central au gaz Caractéristiques d'époque Hameau médiéval paisible avec seulement deux autres maisons Une heure de ski, une heure de l'aéroport de Toulouse Le changement de mode de vie rêvé ? Très probablement. En tout cas, c'est une maison qui rend la vie un peu plus belle - et beaucoup plus intéressante.

205000 € - Vente - Maison St Andre

5 pièces
3 chambres
150.00 m²

Maison lumineuse face aux Pyrénées

Magnifique maison rénovée avec vue Pyrénées et terrain arboré Située dans un environnement paisible, cette belle maison rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal, au cœur d’un jardin fleuri et arboré de 2 889 m2, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Elle se compose de grandes pièces lumineuses, de deux chambres confortables, d’un bureau et d’un bel espace de vie convivial. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain ainsi que d’un balcon offrant un panorama spectaculaire sur les montagnes — parfait pour commencer la journée en douceur. À l’extérieur, une vaste terrasse, partiellement couverte, vous permettra de profiter pleinement du jardin tout au long de l’année. Une dépendance ouverte de 55 m2 complète le bien, idéale pour abriter une voiture ou ranger les outils de jardin. Un bien rare alliant confort moderne, charme et nature, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Corné DE WAAL +33684105054 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Corné DE WAAL - Agent commercial - EI - RSAC RSAC TOULOUSE 788656486

385000 € - Vente - Maison St Andre

4 pièces
100.00 m²

Villa de plain pied 3faces sans vis a vis

L’agence Mètre Carré vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de Saint-André une maison de plain pied entièrement refaite à neuf sous garantie décennale. Maison de 100 m2 en 3 faces sur un terrain piscinable de 573 m2. NEGOCIABLE Vous pourrez apprécier son calme, idéalement situé sur une impasse, avec un agréable jardin donnant vue sur les albères. Cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le séjour, une salle d’eau, 3 chambres, un wc et une buanderie. Grande terrasse extérieure Local extérieur d’environ 30 m2 Accès camping car Portail électrique en alu Climatisation réversible Menuiseries alu volets roulants alu A 10 minutes des plages et de l’Espagne. Contactez Didier Jammet au O6.42.24.84.59 ou Manon Jammet au O6.50.79.72.96 *n’hésitez pas à consulter notre site internet www.metrecarresanctuary.com pour voir tous nos biens disponibles à la vente