Maison Fresne St Mames (70130)

Immeuble avec appartement habitable et fort potentiel locati

Enzo de l'agence Toit&Moi vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier complet, offrant une vraie opportunité pour un projet résidentiel avec potentiel locatif et optimisation patrimoniale. Le bien comprend un appartement principal de 75 m2, immédiatement habitable. Il se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/air et des radiateurs électriques. Fonctionnel et bien agencé, il permet une occupation immédiate ou une mise en location sans délai. C'est un véritable point d'entrée du projet : un logement prêt à l'usage, qui sécurise une base dès l'acquisition et permet de structurer la suite du projet en toute sérénité. Un second appartement d'environ 42 m2 complète l'ensemble. Avec compteur individuel et réseaux déjà en place, il offre une base simple et saine pour créer un logement indépendant ou optimiser une mise en location. Un troisième lot d'environ 110 m2 sur deux niveaux propose de beaux volumes, avec une structure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : création de logements supplémentaires ou grand espace de vie. Enfin, environ 180 m2 de dépendances et annexes viennent compléter le bien. Ces volumes offrent une vraie souplesse d'exploitation : stockage, atelier, stationnement, ou aménagement complémentaire selon les projets. Une terrasse à l'arrière vient parfaire l'ensemble et ajoute un confort extérieur appréciable. Un bien cohérent, structuré, qui permet d'allier installation immédiate et stratégie d'investissement à moyen terme, avec une vraie capacité de création de valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 75.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 775.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 5 parkings
• 1 garage

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