Maison Gabarret (40310)

Maison à vendre 3 pièces GABARRET (40)

Maison de village mitoyenne– Centre de Gabarret Située en plein cœur de Gabarret, à deux pas des commerces, commodités et animations du village, cette maison traversante de 108 m² habitables sur deux niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif . Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie de 20m², une cuisine de 18m², un couloir ainsi qu'un accès direct à une petite cour intérieure d'environ 60 m² . Cet extérieur intimiste comprend également des dépendances et une petite terrasse . À l'étage : La maison dispose de 2 chambres de 19m² et 28.5m² et d'une salle de bain . Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : Huisseries PVC Double vitrage Électricité refaite Toiture remaniée Assainissement collectif – tout-à-l'égout Grâce à son emplacement au centre du village, et à ses volumes, ce bien représente une belle opportunité pour créer une résidence principale ou réaliser un investissement locatif rentable. Une maison avec un vrai potentiel à exploiter ! Contactez-moi pour une visite. (Vous trouverez dans cette annonce des photos générées par l'IA afin de vous suggérer des aménagements intérieurs) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.949658

En Exclusivité

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 156.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique