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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Gaillac Toulza (31550)"

169000 € - Vente - Maison Cintegabelle

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Jean-Louis Drancourt vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle rénovée, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. L'Isolation extérieur et les ouvertures en PVC assurent une isolation thermique et phonique, avec un bon résultat pour le DPE classé en B. Dans cette maison T3 de plein pied d'une surface habitable de 80,5 m², vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le salon qui vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. A l'extérieur, un terrain de 401 m² avec son jardin intime, vous offre deux patios ombragés avec un barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le village de CINTEGABELLE dispose de commerces de proximité et services. Un collège moderne y a ouvert en 2021, renforçant l'offre éducative pour les familles, ainsi que le nouveau lycée situé à Auterive à 10 min en voiture. Accessible en train (Gare à 10 min à pieds) et en bus, ce village combine ruralité et connexion urbaine. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Projet idéal pour primo-accédants ou investisseurs locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Drancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422039800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823891)

149000 € - Vente - Maison Cintegabelle

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Cintegabelle : maison de village 4 pièces IDIMMO 31

Sur le territoire de Cintegabelle, proche d'Auterive, changer de logement pour cette maison de village de type 4. Elle se compose d'un espace cuisine, d'un séjour spacieux, d' une salle d'eau avec WC séparé et de 3 chambres. Sa superficie intérieure habitable fait 80m2 selon la loi Carrez. Pour manger à l'air libre, le bien vous propose un jardin occupant une surface de 60m2. Autour de cette propriété, le jardin offre un espace extérieur agréable et un garage de 15 m2. 10 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. La maison est actuellement louée et dispose d'un rendement favorable aux banques pour un prêt à l'investissement. Prix de vente : 149 000 EUR. Cette habitation saura répondre aux besoins de votre petite famille. Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IDIMMO 31 pour en savoir plus. Un seul numéro: 06.47.75.38.44. L' Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!

129000 € - Vente - Maison Gaillac Toulza

5 pièces
3 chambres
131.00 m²

Maison de ville de 130m² avec cour, garage et dépendance

[EXCLUSIVITE] Ensemble immobilier à fort potentiel – Travaux à prévoir - Division possible Situé au cœur de Gaillac-Toulza, cet ensemble immobilier qui présente un beau potentiel s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs à la recherche d'un projet évolutif, avec possibilité de créer deux propriétés distinctes. L'ensemble s'organise autour d'une cour intérieure desservant une maison d'habitation et une dépendance indépendante à réhabiliter. Maison d'habitation – env. 130 m² habitables La maison est élevée sur trois niveaux, dont deux niveaux actuellement habitables. Rez-de-chaussée : -Séjour -Cuisine indépendante donnant sur la cour -Salle d'eau -WC Étage : -Deux chambres -Un bureau (potentiellement transformable en salle de bains avec WC -WC Dernier niveau sous toiture : Possibilité de créer 2 belles chambres sous rampant (placo plafond, isolation plafond et velux en place). Éléments techniques : -Chauffage électrique -Isolation de la toiture revue sur la partie habitation -Menuiseries remplacées, ainsi que la porte d'entrée -Tout à l'égout & fibre optique Travaux restant à prévoir principalement : -Planchers à stabiliser ainsi que l'escalier -La cuisine -Les sanitaires -L'installation électrique Dépendance à réhabiliter – fort potentiel Accessible depuis la cour, mais aussi d'une double adresse, la dépendance se compose : -D'un garage en rez-de-chaussée -D'un niveau supplémentaire à aménager entièrement + combles *Environ 90 m² exploitables supplémentaires (garage compris), offrant de nombreuses possibilités :Création d'un second logement, projet locatif, atelier, bureau ou habitation indépendante. L'ensemble se prête parfaitement à une division en deux lots (stationnement possible dans la rue, à proximité immédiate). Un bien rare, idéal pour projet patrimonial ou investissement. Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.941120

110000 € - Vente - Maison Gaillac Toulza

4 pièces
2 chambres
75.00 m²

GAILLAC-TOULZA-Maison de village 4 pièces 77 m2

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Dans le centre du pittoresque village de gaillac-toulza, bordé de vallées et d'un paysage où le mot 'Nature' prend tout son sens, l'Agence IDIMMO met en vente ce bien immobilier de 77 m2 à rénover. Idéal investisseur ou premier achat, elle se compose comme suit: Une pièce de vie de 25 m2, une cuisine séparée de 10 m2, une salle d'eau refaite entièrement, une terrasse couverte et une jardin de 80 m2 avec puits! A l'étage, 2 grandes chambres dont une avec balcon et terrasse ayant la possibilité d'être agrandie. Les photos montrent d'anciennes traces d'infiltrations mais la toiture a été refaite ainsi que l'isolation des combles (cf.photos). Votre Agence se propose également de vous estimer ce bien à la location où la parc locatif est déficitaire! Il peut être loué rapidement (moins d'un mois) par le biais de notre service Gestion basé sur Auterive, 1 route de Toulouse. A VOIR SANS TARDER! L'Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!

279000 € - Vente - Maison Cintegabelle

4 pièces
3 chambres
123.00 m²

CINTEGABELLE-Maison 4 pièces 123 m2

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION- Dans le centre de notre charmant village, une maison aux normes RT2012 sort tout juste de terre. Sous garantie décennale, réalisée par un constructeur local, vous serez à proximité à pied de toutes les commodités, sur la rue du stade. La pièce de vie, lumineuse et orientée sud, ne fait pas moins de 60 m2! Attenant, un cellier et garage d'une surface de 22 m2! Enorme! Côté nuit, 2 chambres de 12 m2, une salle de bain avec accès PMR et une suite parentale d'une surface de 20 m2 avec dressing et salle d'eau, équipée de matériaux de qualité (grande marque). Autant de critères que bon nombre d'entre vous demandait et que j' ai pu trouver dans cette villa. Une visite? Rien de plus simple! A vos smartphones! La maison sera finie pour Septembre 2025.

209000 € - Vente - Maison Cintegabelle

4 pièces
3 chambres
99.00 m²

CINTEGABELLE-Maison 4 pièces 99 m2

IDIMMO31-Service TRANSACTION AUTERIVE 10 minutes! A l'abri des tumultes de la ville,proche des commodités à pied, entièrement rénovée, cette maison de village dotée d'un jardin de 100 m2 avec terrasse en bois de 10 m2 est incroyablement bien aménagée. Le Rez-De-Chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Dotée d'un ilôt de type bar, elle vous permet de manger à proximité de votre hôte, ou bien vous pourrez vous installer dans la véranda chauffée qui prolonge le séjour, pour un agréable moment en famille ou entre amis. un WC se trouve également au Rez-De-Chaussée. A l'étage, 2 chambres dont une avec balcon et une salle de bain. Au dernier niveau, vous trouverez une 3ème chambre, pouvant également faire office de salle de détente ou bureau.Le chauffage est alimenté par un système de pompe à chaleur et le double vitrage est présent partout. Voici donc une maison de village redessinée avec goût, laissant une signature personnelle des plus neutres et des plus appréciables. Un coup de coeur? Je vous attends pour une visite avec notre Agence!

468000 € - Vente - Maison Cintegabelle

13 pièces
9 chambres
379.00 m²

CINTEGABELLE (31550) - CORPS DE FERME - 379m2

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION RARE! Corps de ferme rénové développant une surface généreuse d'environ 379 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de 13 pièces, dont 9 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, permettant d'accueillir une grande famille ou de porter un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, investissement locatif, habitat partagé, etc.). L'ensemble est implanté sur un terrain splendide d'environ 3 800 m2 constructioble (Zone UC du Plu de notre commune), offrant un cadre verdoyant et agréable, propice au calme et à la détente. Les menuiseries sont en simple vitrage et l'assainissement est individuel( refait à neuf il y a 8 ans). Un grand hangar de plusieurs cellules constructibles,vient compléter la description de la propriété, idéal pour du stockage, un atelier ou le stationnement de plusieurs véhicules. Une maison non habitée d'environ 80 m2, nécessitant des travaux, offre un potentiel supplémentaire pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace professionnel. Un domaine de caractère, rare par ses volumes et ses possibilités, s'adressant aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement ou touristique. A VOIR SANS TARDER!

165000 € - Vente - Maison Cintegabelle

2 pièces
1 chambre
70.00 m²

CINTEGABELLE (31550) - MAISON DE 70m2

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Maison 2 pièces 70 m2 Située dans un environnement calme, cette maison de type T2 d'environ 70 m2 offre un beau potentiel. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une chambre confortable. Attenant à la maison, un préau de type ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain d'environ 1 000 m2, idéale pour profiter des extérieurs et d'un cadre de vie agréable. Située à Cintegabelle, charmante commune en bordure de l'Ariège, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Le village séduit par son patrimoine, sa qualité de vie et son dynamisme local. Vous y trouverez de nombreux commerces et services de proximité, ainsi qu'un collège moderne ouvert en 2021, renforçant l'offre éducative pour les familles. Bien desservie par le train et les lignes de bus, Cintegabelle allie le calme de la vie rurale à une bonne accessibilité vers les pôles urbains. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

179000 € - Vente - Maison Cintegabelle

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

AUTERIVE-Maison 4 pièces 110 m2

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION A quelques encablures du centre ville d'Auterive, dans un hameau clame, cette maison de village de 110 m2 avec une toiture neuve, propose une prestation simple et abordable. 110 m2 habitable avec au Rez-De-Chaussée, une pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée, une remise de 10 m2 avec entrée indépendante et un WC. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur (climatisation réversible) et des radiateurs d'appoint. Le double vitrage est présent partout et la performance énergétique est très bien notée. Un bien à un budget correct, idéal primo-accédant, pour initier son investiisement dans l' immobilier. Pas de jardin ni de garage mais présence de panneaux photovoltaïques pour l'auto-consommation! L'Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!

199000 € - Vente - Maison Cintegabelle

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

CINTEGABELLE-MAISON 4 pièces 110 m2

CINTEGABELLE Centre. Proche des commodités à pied (gare, écoles, commerces), cette maison de village de 110 m2 habitable, à un prix très abordable, dessine en son intérieur, une rénovation alliant moderne et ancien avec des prestations de bonne qualité. Au Rez-De-Chaussée, une grande pièce d'acceuil, peut être destinée à de multiples usages: chambre, bureau, salon...Vous y trouverez également une cave/buanderie disposant des réseaux eau et électricité. A l'étage, un séjour lumineux avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une baie vitrée donne l' accès à une cour extérieure de plus de 50 m2. Côté nuit, 3 chambres et une salle d'eau avec douche. A VOIR SANS TARDER! L' Agence IDIMMO, l' Agence qu'il vous faut!

383000 € - Vente - Maison Cintegabelle

5 pièces
4 chambres
165.00 m²

CINTEGABELLE- Maison 6 pièces 165 m2

Entre Auterive et Cintegabelle, derrière son portail électrique, elle laisse deviner, par son entrée extérieure, un espace de vie des plus confortables. Entièrement bitumée sur la façade avant, pouvant ainsi accueillir plusieurs véhicules, le terrain de 5628 m2 est entièrement clôturé en grillage rigide. Une partie du terrain est utilisée comme dépôt par le propriétaire et permet une excellente visibilité pour une activité quelconque. Vous y trouverez également, un garage et un carport. Derrière la maison, un terrain de pétanque et une terrasse de 100 m2 donne la vue sur un terrain piscinable et sans vis-à-vis! A l'intérieur, la maison ne dénote pas avec une cuisine aménagée et équipée de qualité ouvrant sur une salle à manger lumineuse. Un salon jouxte la pièce de vie principale avec baie vitrée donnant sur la terrasse et vue Pyrénées. La villa est pourvue de 4 chambres et d' une grande salle de bain avec douche et baignoire (pas de jaloux!). Le double vitrage est présent partout et le chauffage centrale est ailmenté par une pompe à chaleur. Un bien aux nombreuses caractéristiques, recherché et rare sur le secteur! A AVOIR RAPIDEMENT!

95000 € - Vente - Maison Cintegabelle

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

CINTEGABELLE-Maiosn 4 pièces 95 m2

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Dans le centre du village de Cintegabelle, nous mettons à la vente cette maison de village à rénover entièrement. D'une surface au sol de 49 m2 sur 2 niveaux, elle dispose également d'un jardinet de 40 m2 orienté sud. Les combles sont également aménageables. Idéal investissement locatif avec un parc déficitaire sur la commune et qui demande énormément de logement! Besoin de devis travaux? De conseils déco? L'Agence IDIMMO vous oriente et vous guide dans l'ensembe de vos démarches jusuqu'à l'objectif final.

129000 € - Vente - Maison Cintegabelle

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

CINTEGABELLE-Maison 5 pièces 93 m2

Dans le centre de notre charmant village, l' Agence IDIMMO met en vente cette maison d'une surface habitable intéressante avec des possibilités d'aménagement intérieur. Elle dispose actuellement au Rez-De-Chaussée: d' une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour et d'une pièce d'accueil avec WC. Une autre pièce de plus de 20 m2,servant de remise, peut étre améngée pour créer une chambre avec accès indépendant. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Idéal primo-accédant ou investisseur car le parc locatif actuel est déficitaire! A méditer!! L'Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!

242000 € - Vente - Maison Cintegabelle

4 pièces
3 chambres
136.00 m²

CINTEGABELLE (31550) - Maison de 136 m2 Fort potentiel

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION À Cintegabelle, venez découvrir cette maison d'environ 136 m2, implantée sur un beau terrain de 1 700 m2. Elle se compose d'un salon/séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains, et de WC indépendants. Une buanderie et chaufferie en sous-sol vient completer la descrption. Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, menuiseries...), offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation. Ce bien présente un énorme potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, dans un environnement calme et recherché. Il peut se louer jusqu'à 1200EUR hors charges. Notre cabinet de juriste conseul en droit immobilier est apte à vous conseiller et vous guider dans vos démarches liées au déficit foncier pour profiter de crédits d'impôts par exemple ou du PTZ dans l' ancien. L'agence Idimmo à ce qu'il vous faut. Nous travaillons également avec des artisants qualifiés RGE. A VOIR SANS TARDER! Votre agence immobilière se spécialise dans le droit immobilier. Vous souhaitez rédiger un compromis de vente pour votre bien immobilier ou votre commerce, vous avez une question en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d'Entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception VEFA ? Création d'une société ? Titulaire d'une licence en droit immobilier, nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible. Nos bureaux : 1 route de Toulouse à Auterive 31.

280000 € - Vente - Maison Cintegabelle

7 pièces
5 chambres
300.00 m²

CINTEGABELLE-Corps de ferme 7 pièces 300 m2

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION RARE. Sur le chemin du ramier, à quelques minutes à pied du centre du village, c'est en exclusivité que nous vous proposons ce corps de ferme à rénover. Sur un terrain d'une surface de 1650 m2, sont implantés 4 bâtiments de grande surface. 1 garage de 88 m2 de surface au sol avec une hauteur sous plafond de 2,70 mètres 1 dépendance attenante au garage de 120 m2 au sol 1 maison de 90 m2 3 cellules attenantes à la maison de 50 m2 chacune. L'avantage de ce bien unique, opportunité que l'on ne trouvera plus sur la commune (Ce sera le dernier dans Cintegabelle même) réside dans le fait que tout est constructible. Maison unique, appartements/gîte pour l'investissement locatif, division pour revente (spécial MDB), nous sommes votre conseil sur Cintegabelle depuis 12 ans maintenant. Réaliser un projet familial ou de promotion rénovation? Besoin d' artisans, fournisseurs, de conseil à l'agencement, projection? L'acompagnement pour ce genre de projet est primordial. Venez donc voir cette propriété avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire si besoin, et concrétiser ce projet dont vous rêvez tant. A VOIR SANS TARDER! L' Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!

150000 € - Vente - Maison Cintegabelle

4 pièces
2 chambres
70.00 m²

CINTEGABELLE (31550) - MAISON A FORT POTENTIEL - 70M2 - JARD

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION. Située à Cintegabelle, cette maison de village à rénover de 135 m2, offre un beau potentiel pour un projet personnalisé. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage attenant complète le bien, idéal pour le stationnement ou pour créer un espace de rangement ou d'atelier. Les combles, d'une superficie d'environ 40 m2, sont aménageables et offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement, comme la création de chambres supplémentaires. À l'extérieur, un agréable jardin de 100 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage est électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente une excellente faculté pour devenir une charmante résidence principale ou un investissement locatif (parc locatif déficitaire!), dans un environnement paisible et recherché ! A VOIR SANS TARDER ! Votre agence immobilière se spécialise dans le droit immobilier. Vous souhaitez rédiger un compromis de vente pour votre bien immobilier ou votre commerce, vous avez une question en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d'Entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception VEFA ? Création d'une société ? Titulaire d'une licence en droit immobilier, nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible. Nos bureaux : 1 route de Toulouse à Auterive 31.

333000 € - Vente - Maison Cintegabelle

5 pièces
4 chambres
150.00 m²

CINTEGABELLE-Maison 5 pièces 150 m2

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Cette maison avec vue sur les Pyrénées se distingue par son architecture atypique et, biensur, sa surface habitable. Une pièce de vie avec un toit cathédrale, baignée de lumière, un jardin clôturé de 1457 m2, une piscine traitée au sel, une grande terrasse couverte, 4 chambres dont une suite parentale en Rez-De-chaussée, volà les attributs principaux de cette propriété. Le système de chauffage central est un poêle à bois ansi que des climatisations réversibles dans les chambres. L'intérieur met en valeur le mélange du bois et des alliages modernes comme cet escalier en fer ou les garde-corps type filière de bateau; du rangement dans tous les coins, un espace de jeux pour les enfants (mon rêve quand j'étais petite!). A l'extérieur, la cuisine d'été est une véritable perle de plaisir à partager, le garage permet de garer un à deux véhicules et d'avoir de la place pour un bel atelier de travail. Proche à pied de la gare et du centre de notre charmant village. Une maison à découvrir vraiment! Plus qu'un geste à faire pour visiter: Appelez-moi au 07.69.04.52.18 L' Agence IDIMMO à Cintegabelle, l'Agence qu'il vous faut!

227000 € - Vente - Maison Cintegabelle

5 pièces
4 chambres
125.00 m²

CINTEGABELLE (31550) - MAISON 125M2 A VENDRE

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Maison familiale de 125 m2, construite en 2005, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un grand salon / séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-air, offrant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée (DPE : C). À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain d'environ 600 m2, parfait pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les projets d'aménagement. Un portail sécurisé permet l'accès à la propriété avec stationnement possible dans l'allée. Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

252000 € - Vente - Maison Cintegabelle

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

CINTEGABELLE-VILLA 5 pièces 117 m2

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION A quelques encablures du centre du village, dans un environnement calme, l'Agence IDIMMO vous propose ce bien immobilier très intéressant et rare sur notre chère commune. Un terrain arboré et clôturé de 919 m2 piscinable, un abri de jardin et une dépendance faisant office de stockage. A l'intérieur, 4 chambres dont une au Rez-De-Chaussée, 2 salles de bain, un grand séjour (sans cuisine); le double vitrage est présent partout, chauffage électrique et poêle à bois pour la pièce de vie principale. Maison avec rénovation récente à l'intérieur. A VOIR SANS TARDER!

216000 € - Vente - Maison Cintegabelle

4 pièces
3 chambres
97.00 m²

CINTEGABELLE-Maison 4 pièces 97 m2

Dans le village même de Cintegabelle, cette maison indépendante ne va pas rester longtemps à la vente! En voici sa description: une pièce de vie large, traversée par la lumière du jour de part en part, une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Toiture en bon état et double vitrage présent partout dans la maison. Un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. A l'extérieur, une dépendance de 35 m2 peut être aménagée, une terrasse de 50 m2 et un magnifique terrain de plus de 1500 m2 piscinable avec vue sur les Pyrénées. Des travaux à prévoir? Nos artisans partenaires seront à même de pouvoir y répondre rapidement. L'Agence IDIMMO à Cintegabelle, l'Agence qu'il vous faut! Votre agence immobilière se spécialise dans le droit immobilier. Vous souhaitez rédiger un compromis de vente pour votre bien immobilier ou votre commerce, vous avez une question en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d'Entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception VEFA ? Création d'une société ? Titulaire d'une licence en droit immobilier, nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible.

289000 € - Vente - Maison Cintegabelle

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

Cintegabelle -- Maison T5 récente sur un terrain d'exception

J'ai le plaisir de vous présenter cette très belle maison individuelle de plain-pied, construite en 2013 et implantée sur un terrain de 1 600 m2 -- une parcelle rare, nettement supérieure aux standards du secteur. Idéalement située à Cintegabelle, commune du Sud toulousain à l'accès facilité par sa gare, ses commerces de proximité et les axes menant à Toulouse, cette propriété conjugue calme pavillonnaire et praticité du quotidien. Un espace de réception généreux et lumineux Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, baigné de lumière, offre près de 50 m2 dédiés à la convivialité. Un espace pensé pour recevoir, vivre en famille et profiter pleinement du quotidien. Un espace nuit aux volumes généreux Quatre chambres composent cette maison, toutes de belles dimensions : 15,41 m2, 13,45 m2, 12,00 m2, 9,83 m2. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé complètent une distribution intelligente, taillée pour le confort d'une famille au quotidien. Des extérieurs rares sur le marché local C'est ici que ce bien se distingue véritablement : un garage de 39 m2 à volume haut -- un atout que l'on ne trouve que trop rarement dans le secteur --, une terrasse généreuse de 74 m2 pour vos soirées d'été, et surtout un terrain de 1 600 m2 offrant un cadre verdoyant et un formidable potentiel d'aménagement (piscine, dépendance, potager... à vous d'imaginer). Une maison pensée pour ne rien vous laisser à faire Pompe à chaleur air/air par zones pour un confort thermique maîtrisé pièce par pièce, isolation des combles entièrement refaite en février 2026, volets roulants, porte de garage et gouttières remplacés en 2025 : cette maison a été entretenue avec une exigence rare, et vous évite l'essentiel des travaux à prévoir sur les 10 prochaines années. Fibre optique disponible pour le télétravail, assainissement individuel aux normes avec fosse toutes eaux de 5 000 L, et surtout un dossier de vente complet -- l'ensemble des diagnostics et factures est à disposition, gage de sérieux et de transparence pour une transaction sans mauvaise surprise. Un bien qui coche toutes les cases : la surface, le terrain, l'entretien récent et la performance énergétique. Ces biens-là ne restent jamais longtemps sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. DPE : Classe énergie B -- Classe climat A. Prix : 289 000 EUR (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

235000 € - Vente - Maison Cintegabelle

3 pièces
2 chambres
90.00 m²

Cintegabelle : Maison de Ville Rénovée, Vendue Meublée avec

Coup de Coeur à Cintegabelle : Maison de Ville Rénovée, Vendue Meublée avec Dépendance et Jacuzzi ! Bienvenue dans cette charmante maison de ville où la magie opère dès le premier regard. Offrant un mariage parfait entre le cachet de l'ancien (briques et galets apparents, poutres) et le confort moderne, cette propriété entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Chose rare sur le marché : ce bien vous est vendu entièrement meublé, avec sa décoration 'cosy' réalisée avec énormément de goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'agencement de la maison : Au rez-de-chaussée : Découvrez un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un magnifique poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Il se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour partager de bons repas. Au 1er étage : L'espace nuit vous réserve deux chambres spacieuses et chaleureuses (20 m2 et 14 m2) avec parquet et poutres apparentes, garantissant des nuits paisibles. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une superbe douche à l'italienne. Au 2ème étage : Une belle mezzanine de 10,5 m2, équipée de la climatisation, vous offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un coin bureau, un espace détente ou une troisième chambre selon vos besoins. Le joyau de cette propriété : La Dépendance Préparez-vous au coup de coeur ! Le bien est complété par une superbe dépendance de 60 m2. Dans un environnement empierré authentique et tranquille, baigné par une lumière tamisée, se cache un véritable espace bien-être avec Jacuzzi. Un lieu hors du temps pour se ressourcer. Le profil idéal pour ce bien (Zéro Travaux !) : Investisseurs (Location courte durée / Airbnb) : Avec son jacuzzi, sa décoration soignée et son ameublement complet, ce bien est une machine à coup de coeur prête à être louée immédiatement avec une forte rentabilité. Primo-accédants : Un premier achat idéal, sans l'angoisse des travaux, dans un cocon clé en main. Côté localisation : Un cadre de vie idyllique Située à deux pas du centre-ville de Cintegabelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate des bords de l'Ariège, parfaits pour des balades bucoliques sous le pont et sa charmante passerelle, tout en admirant la vue imprenable sur le Calvaire. Cintegabelle est une commune dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, espaces verts), alliant parfaitement vie pratique et nature. DPE : D 235 000 EUR honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

138000 € - Vente - Maison Cintegabelle

4 pièces
2 chambres
109.00 m²

Maison de village de 109 m2 habitables avec cour privative e

Idéalement située en hyper-centre de Cintegabelle, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de village de type T3 développe 109 m2 habitables parfaitement fonctionnels et immédiatement exploitables, sans travaux de rénovation nécessaires sur la partie principale. L'espace de vie, situé à l'étage, se caractérise par de très beaux volumes chaleureux et lumineux. Il se compose d'un agréable séjour ouvert sur la cuisine, ainsi que de deux grandes chambres au charme préservé, habillées d'un authentique parquet massif et d'une cheminée décorative. Ce niveau comprend également un dressing indépendant et une salle de bains complète, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour privative entièrement close et sans vis-à-vis. Agrémenté d'une treille de vigne ancienne, cet espace intimiste offre une configuration idéale pour concevoir un patio paysager sur mesure, apportant une touche de verdure et de fraîcheur en plein coeur du village. Le véritable atout de ce bien réside dans son sous-sol et son rez-de-chaussée, qui offrent des surfaces annexes exceptionnelles. Avec leurs murs en briques toulousaines et leurs poutres porteuses en bois massif, ces volumes bruts remarquables constituent une superbe page blanche. Ils permettent d'imaginer un aménagement d'envergure, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste, d'un espace de réception, d'un bureau indépendant ou d'une cave de dégustation haut de gamme. Ce bien de caractère fait partie d'une petite copropriété de deux lots principaux sans procédure en cours, garantissant des charges de fonctionnement particulièrement réduites. Prix : 138 000 EUR honoraires à charges vendeur Classe energie D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

314000 € - Vente - Maison Cintegabelle

4 pièces
3 chambres
116.00 m²

Cintegabelle, Maison contemporaine d'exception de 116 m2 ave

J'ai le privilège de vous présenter ce bien d'exception, une maison contemporaine de 116 m2 achevée en décembre 2024. Située à Cintegabelle, à 45 minutes de Toulouse et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives), cette propriété se distingue par l'excellence de ses finitions et ses prestations de très haute qualité. Conçue pour offrir un confort de vie absolu, elle vous permet de vous installer immédiatement : absolument aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises. Espace de réception La vaste pièce de vie de 56 m2 impressionne par ses volumes, mis en valeur par une hauteur sous plafond de 3 mètres et un élégant carrelage grand format au sol. Baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée de 3 mètres de large équipée d'un double vitrage performant, cet espace s'ouvre de plain-pied sur la terrasse. Il intègre une cuisine ouverte au design épuré, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager encastré haut de gamme (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Un cellier attenant de 4 m2 vient parfaire la fonctionnalité de cet espace de réception. Espace nuit La partie nuit, pensée pour préserver la tranquillité de chacun, comprend trois chambres aux finitions soignées. Elle s'articule autour d'une suite parentale de 13 m2 disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à une terrasse privative de 10 m2. Deux autres chambres de 12 m2 se partagent une salle de bains spacieuse de 7 m2, proposant à la fois une douche et une baignoire. Un sanitaire indépendant complète cet ensemble. Extérieurs Le terrain de 550 m2, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, bénéficie d'un aménagement paysager soigné intégrant des essences matures telles qu'un olivier et un conifère, une caractéristique rare pour une construction récente. Une terrasse principale de 30 m2 prolonge harmonieusement l'espace de réception. Le stationnement est facilité par une vaste cour empierrée, sécurisée par un portail motorisé de 5 mètres équipé d'un visiophone. Prestations techniques et de confort L'accent a été rigoureusement mis sur la qualité des matériaux et des équipements. Répondant aux normes énergétiques les plus strictes, la maison est dotée de menuiseries en double vitrage intégral, d'un système de climatisation gainable réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Ces prestations de grande qualité garantissent une isolation phonique et thermique optimale, ainsi qu'une maîtrise parfaite des dépenses énergétiques. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe A. 314 000 EUR honoraires à charge vendeur Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le secteur, alliant le prestige du neuf, des matériaux de premier choix et la sérénité d'une installation immédiate. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

469000 € - Vente - Maison Cintegabelle

5 pièces
4 chambres
125.00 m²

Cintegabelle, Villa contemporaine d'exception avec vu panora

J'ai le privilège de vous présenter cette remarquable propriété contemporaine de 125 m2 habitables, édifiée en 2022. Nichée au coeur d'un secteur résidentiel très prisé de Cintegabelle, cette demeure de prestige s'illustre par son architecture élégante, ses volumes généreux et son intégration parfaite dans un environnement naturel préservé. LES ATOUTS MAJEURS DE LA PROPRIÉTÉ Cette demeure se distingue avant tout par un panorama exceptionnel et imprenable sur la chaîne des Pyrénées, le calvaire et le clocher du village, garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Elle offre des performances énergétiques de premier plan, classées A selon la norme RE2020, assurées par une pompe à chaleur gainable avec régulation indépendante pour chaque pièce. Les prestations intérieures haut de gamme incluent une cuisine sur mesure signée Arthur Bonnet avec cave à vin intégrée, ainsi qu'une connectivité optimale dans l'ensemble de la maison. L'aménagement extérieur d'excellence s'articule autour d'une piscine au sel sécurisée, entourée de 109 m2 de terrasses. Un garage double hors norme de 72 m2, entièrement équipé, vient parfaire cet ensemble. Enfin, l'acquisition s'envisage avec une sérénité patrimoniale absolue grâce aux garanties décennale et dommages-ouvrage en cours de validité jusqu'en 2034. L'ESPACE DE RÉCEPTION ET L'ESPACE NUIT La découverte des lieux débute par une majestueuse pièce de vie de plus de 53 m2. Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation optimale, cet espace s'ouvre intégralement sur les terrasses par le biais de larges baies vitrées à galandage, effaçant ainsi la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Il intègre harmonieusement le salon et la cuisine ouverte, conjuguant esthétisme contemporain et fonctionnalité. L'espace nuit, pensé pour le confort et la tranquillité de chacun, propose quatre chambres lumineuses aux superficies allant de 10 à 12 m2. Deux de ces chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses, offrant un espace de repos privilégié face au paysage. L'ensemble des menuiseries est équipé d'ouvrants oscillo-battants de haute qualité pour une isolation phonique et thermique irréprochable. LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES Édifiée sur une parcelle paysagère et soigneusement entretenue de 2 966 m2, la propriété invite à la contemplation. Les 109 m2 de terrasses, dont 50 m2 couverts, offrent de multiples espaces de réception en plein air. La piscine au sel, dotée d'un volet roulant motorisé, s'intègre avec élégance à cet écrin de verdure. En annexe, le vaste garage dispose de deux portes motorisées, d'un espace de rangement conséquent, d'un sanitaire indépendant et intègre judicieusement le local technique de la piscine. Un vide sanitaire accessible et un assainissement individuel aux normes actuelles complètent les prestations techniques irréprochables de ce bien. Un cadre de vie rare, alliant la tranquillité absolue à la proximité des commodités. Prix de vente : 480 000 Euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Diagnostic de Performance Énergétique : Classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000 € - Vente - Maison Cintegabelle

5 pièces
4 chambres
108.27 m²

Cintegabelle, Maison T5 de 108 m2 sur jolie parcelle de 900

Située dans un environnement calme et recherché de Cintegabelle, cette propriété se distingue d'emblée par son caractère authentique. Il s'agit d'une maison de maçon des années 70, une époque réputée pour la robustesse de ses constructions. La façade saine et l'ombre bienveillante du magnifique mûrier platane dans la cour confèrent au lieu un charme immédiat. Le véritable atout de ce bien réside dans sa configuration : un plain-pied intégral. C'est aujourd'hui le critère no1 pour de nombreux acquéreurs, offrant une fluidité de vie incomparable. La distribution est logique et fonctionnelle. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux de 20 m2 et d'une cuisine indépendante de 16 m2. Cette dernière, véritable pièce familiale, offre la possibilité d'être ouverte sur le salon, projetant ainsi une pièce de vie contemporaine de près de 40 m2, traversante et conviviale, coeur battant de la maison. L'espace nuit propose 4 chambres bien dimensionnées, dont deux chambres (10,50 m2 et 11,50 m2) idéales pour des enfants, avec leurs sols en parquet bois d'origine qui ne demandent qu'à être vitrifiés. Les annexes (Buanderie 29 m2 + Garage 22 m2) complètent parfaitement l'ensemble. Construction : Maçonnerie traditionnelle -- Années 70 Surface habitable : 108 m2 Terrain : 900 m2 arboré Chauffage : Gaz + Radiateurs Fonte Garage : 22 m2 Buanderie : 29 m2 Prix de vente : 169 000 EUR -- Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Prix net vendeur : 169 000 EUR. DPE : Classe énergie : F -- Classe climat :F Conformément à la loi ALUR no2014-366 du 24 mars 2014, les informations relatives aux risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250000 € - Vente - Maison Gaillac Toulza

5 pièces
3 chambres
111.00 m²

Maison de Village rénovée au coeur du village au charme omni

Située au coeur de la commune de Gaillac-Toulza (hors zone innondable), cette propriété de caractère de Type 4 offre une surface habitable de 111 m2 (pour une surface totale au sol de 126 m2). Elle se distingue par une rénovation intégrale particulièrement soignée. Le charme y est omniprésent, fruit d'une alliance parfaitement maîtrisée entre l'authenticité de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. La maison offre une tranquillité d'esprit totale : la toiture est saine et récente, et absolument aucun travaux n'est à prévoir. L'espace de vie : Authenticité et optimisation Dès l'entrée, la qualité des matériaux et des finitions s'impose. La réception s'articule autour d'un salon chaleureux, mis en valeur par des poutres apparentes, un mur en parement de pierre et des aménagements menuisés sur mesure. L'agencement intègre judicieusement un espace dédié, d'ores et déjà prêt à accueillir un poêle à granulés selon vos envies. Dans le prolongement, une remarquable arche en pierre véritable ouvre sur une vaste cuisine dînatoire contemporaine, entièrement aménagée et équipée. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, comme en témoigne la présence d'un cellier-buanderie très fonctionnel de 6 m2. Une première salle de bain, intégrant des toilettes, vient compléter ce rez-de-chaussée pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit : Volumes et suite parentale L'étage, entièrement dédié au repos, se distingue par une belle hauteur sous plafond qui confère un volume très appréciable à l'ensemble. Le dégagement, équipé de toilettes indépendantes, dessert des chambres spacieuses, dont une première belle chambre de 12 m2. La pièce maîtresse de ce niveau est une superbe suite parentale de 24 m2, intégrant un dressing sur mesure et une vaste salle d'eau privative aux lignes modernes. L'espace extérieur : Intimité et singularité Attenante à l'habitation (sur une première parcelle de 110 m2), une terrasse carrelée intimiste et sans vis-à-vis invite à la détente. Elle est complétée par un espace dînatoire avec barbecue maçonné. Atout singulier et écologique de cette propriété : la présence d'un puits dissimulé sous la terrasse. Le potentiel foncier et ses annexes : Une opportunité rare À proximité immédiate, la propriété dispose d'une seconde parcelle non attenante de 344 m2, arborée et aujourd'hui classée constructible (avec réseau d'assainissement collectif à proximité). Sur ce terrain s'élève une bâtisse annexe offrant de belles perspectives : elle se compose d'un vaste garage situé en contrebas, surmonté d'une dépendance bénéficiant de son propre système de climatisation réversible. Cet espace additionnel est idéal pour y aménager un bureau indépendant, un atelier d'artiste ou un espace dédié à une profession libérale. Le caractère constructible de la parcelle laisse également envisager d'autres projets de construction ou de valorisation patrimoniale. Performances énergétiques et techniques Fait rare pour une bâtisse de cette époque, la maison bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé en catégorie B. Ce résultat atteste de la rigueur de la rénovation : isolation optimale des murs et de la toiture, menuiseries en double vitrage performant, et système de climatisation réversible déployé dans l'intégralité de la maison, garantissant un confort thermique parfait en toute saison. La propriété est également raccordée au tout-à-l'égout. Un bien d'exception sur le secteur, idéal pour un projet de vie alliant confort absolu, cachet indéniable et potentiel de développement. Prix de vente : 250 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe B Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite privée, je me tiens à votre entière disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149000 € - Vente - Maison Cintegabelle

4 pièces
4 chambres
141.22 m²

Cintegabelle centre - belle maison de village 144 m2 avec

Je vous propose de découvrir cette vaste maison de village offrant un beau potentiel d'aménagement, idéalement située en plein centre de Cintegabelle, à proximité immédiate de toutes les commodités. Bénéficiant d'un jardin au calme exposé plein Sud, un véritable atout en centre-ville, cette bâtisse développe une surface habitable de 144 m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un grand salon lumineux de 28 m2, une cuisine indépendante de plus de 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau et de vastes dégagements. L'étage est consacré à l'espace nuit et offre quatre belles chambres aux surfaces confortables (de 9,50 m2 à 20 m2), une salle de bain et un WC indépendant. La structure de la maison est saine et les planchers en bois d'origine sont bien conservés. Ce bien représente une excellente base de travail : une rénovation globale est à prévoir pour le remettre au goût du jour, l'adapter aux standards actuels et révéler tout son cachet. Atout majeur de cette propriété : sa configuration architecturale et ses volumes généreux permettent d'envisager facilement une division en deux habitations distinctes. C'est une opportunité de choix pour un investissement locatif, une opération patrimoniale ou un projet familial. Classe Énergie : D Prix de vente : 149 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je me tiens à votre entière disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite des lieux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229000 € - Vente - Maison Gaillac Toulza

5 pièces
3 chambres
98.00 m²

Gaillac-Toulza, Maison T4 de plain-pied au coeur de la nature

Amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement bucolique, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis sur le secteur prisé de Cintegabelle / Caujac, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied. Édifiée en 1997, elle offre une surface habitable de 98 m2 sur une magnifique parcelle de plus de 5 000 m2. Côté Jour : Convivialité et Lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, dont le charme est sublimé par un poêle à bois, promesse de chaleureuses soirées d'hiver. Dans le prolongement, une cuisine fonctionnelle s'accompagne d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement optimal et très pratique au quotidien. Côté Nuit : Confort et Intimité Un dégagement bien pensé vous mène vers l'espace nuit composé de trois belles chambres. Vous y trouverez également une grande salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Côté Extérieur : Un Écrin de Verdure Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 5 132 m2. En partie arboré, il offre un cadre de vie paisible, propice à la détente en pleine nature. Un grand garage de 25 m2, doté d'une rochelle, vient compléter l'ensemble : l'espace idéal pour abriter vos véhicules, créer un atelier de bricolage ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Prestations et Éléments Techniques : Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage mixte : radiateurs électriques et poêle à bois performant. Toiture et façade en bon état général. À noter : Quelques travaux de finitions intérieures sont à prévoir, vous offrant ainsi la belle opportunité de personnaliser cette maison à votre image et selon vos goûts. Informations Légales et Énergétiques : DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour une famille en quête de sérénité ou un projet de vie au vert. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259000 € - Vente - Maison Cintegabelle

6 pièces
4 chambres
166.00 m²

Cintegabelle Centre - Maison Bourgeoise T5 de 166 m2

Le charme de l'ancien pour votre vie de famille ou vos projets professionnels ! De beaux volumes, une âme authentique et de multiples possibilités au coeur du village. Coup de coeur assuré pour cette élégante maison de maître nichée dans le centre-ville de Cintegabelle. Que vous cherchiez une demeure de caractère pour y voir grandir votre famille ou un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle (bureaux, profession libérale, restaurant), cette bâtisse saura s'adapter à toutes vos ambitions. Une demeure aux multiples facettes Véritable maison bourgeoise, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Les parquets en bois massif, les cheminées d'époque et les murs en briques pleines témoignent de la qualité de sa construction. Traversante et baignée de lumière (double vitrage récent), elle offre un cadre de vie ou de travail exceptionnel. Des espaces généreux sur 166 m2 habitables et 567 m2 de terrain Au rez-de-chaussée : Une belle distribution comprenant une entrée, un séjour et un salon de réception (40 m2 au total) parfaits pour de grandes tablées familiales ou pour aménager un espace d'accueil professionnel. S'y ajoutent une cuisine fonctionnelle, une première chambre (idéale pour un parent, des invités ou un bureau indépendant), une salle de bains et un WC. À l'étage : L'espace nuit accueille trois belles et grandes chambres avec parquets et cheminées, une seconde salle de bains et un dégagement spacieux. Une configuration parfaite pour les enfants ou pour y installer des bureaux de direction/consultation. Les combles de 92 m2 au sol, sous charpente apparente et murs en briques de pays, offrent une opportunité fantastique. Imaginez-y une vaste suite parentale, une grande salle de jeux, un studio indépendant ou encore une salle de réunion. Des extérieurs et dépendances à exploiter Le joli terrain arboré de 567 m2 est un véritable atout : un bel espace de jeux pour les enfants en toute sécurité, ou la possibilité d'y aménager une terrasse de restaurant/détente. Les dépendances (double garage de 36 m2, atelier et appentis) raviront les bricoleurs ou permettront de créer des espaces de stockage supplémentaires. Une page blanche à personnaliser Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel (modernisation de l'installation électrique, remplacement de la chaudière fioul, et remise au goût du jour globale). C'est l'opportunité de créer la maison familiale de vos rêves ou un outil de travail sur-mesure, tout en préservant son cachet exceptionnel. Informations techniques et financières : Classe énergétique : F (Audit énergétique disponible avec préconisations détaillées). Prix : 259 000 Euros (honoraires charge vendeur). Idéal pour une grande famille en quête d'authenticité, un investisseur, ou un acquéreur souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle au coeur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

212000 € - Vente - Maison Aignes

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison de plain-pied 100 m2 avec grand garage terrain de 1 8

Suite a un désistement maison disponible : À seulement 10 minutes de Cintegabelle et 30 minutes de Toulouse Sud, laissez-vous séduire par cette belle maison de plain-pied d'environ 100m2, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur la campagne. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre trois chambres confortables, une cuisine indépendante, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle servant de réserve et donnant un accès direct au garage d'environ 70 m2et d'un cellier sous la terrasse. Très bien entretenue, elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'un insert et d'un poêle à granulés, pour un confort optimal toute l'année. Les peintures ont été entièrement refaites dans les chambres, le séjour et le couloir . Implantée sur un magnifique terrain de 1 800 m2 environ, piscinable, sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie rare, au calme, tout en restant proche des commodités. Une maison très lumineuse, bien agencée, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent la tranquillité à deux pas de Toulouse. Dpe disponibles Diagnostics fosses septique en cours Estimation des coûts annuels : entre 1 250 EUR et 1 750 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 20 Prix 212 000 euros honoraire agence comprise charge vendeur 5.6% Contact Alexandre Martin

169000 € - Vente - Maison Cintegabelle

2 pièces
1 chambre
69.00 m²

Maison T2 bis de 70m² sur terrain de 1000m²

[EXCLUSIVITE] En exclusivité sur la commune de Cintegabelle, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2017, offrant environ 70 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette maison séduira aussi bien un premier achat qu'un projet de vie au calme. L'espace de vie principal, d'environ 37 m², bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre convivial et agréable au quotidien. La maison dispose également d'une chambre d'environ 12 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation (possibilité de créer une 2ème chambre dans le coin du séjour). Un grand garage (avec fosse), d'environ 18 m² vient compléter les prestations de l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, d'une climatisation gainable réversible, de la fibre optique, d'un portail coulissant et d'un terrain clos, ainsi que d'un système d'alarme. Assainissement autonome Son excellente classe énergétique A garantit confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, le terrain entièrement clos laisse libre cours à différents aménagements : jardin paysager, espace détente, piscine ou potager. Enfin, vous apprécierez sa situation pratique, à proximité de la gare. Parcelle située en zone UX, toutes demandes de modifications fera l'objet .d'une étude auprès du service de l'urbanisme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.954708

159000 € - Vente - Maison Cintegabelle

5 pièces
2 chambres
100.00 m²

ÉNORME POTENTIEL !

A VENDRE - 31550 CINTEGABELLE - MAISON T3 D'UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 100M² AVEC JARDIN ET GARAGE ! Je vous invite à découvrir cette maison idéalement située à proximité de tous les services et commodités. L'habitation comprend un salon traversant avec cuisine, le tout pour 35m², deux chambres équipées, d'une salle de bain et des wc indépendants. Il est envisageable de créer deux autres chambres au -1 de la maison. Le bien possède également des combles aménageables et d'un grand garage. Des fenêtres en double vitrage ont été installées et le chauffage est électrique, il y a un emplacement dédié pour installer un poêle. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. La maison est édifiée sur une parcelle de 285m² entièrement clôturée. Ce bien présente un potentiel important et je serais ravie de vous le faire visiter. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

160000 € - Vente - Maison Cintegabelle

4 pièces
3 chambres
99.00 m²

Charme & jardin au coeur de Cintegabelle

Au coeur de Cintegabelle, découvrez cette maison de village pleine de charme des années 50, mitoyenne des deux côtés, offrant un beau potentiel à un prix particulièrement attractif. Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie chaleureux avec poutres apparentes et d'un jardin intime à l'arrière, idéal pour profiter du calme en toute tranquillité. - DPE C - Chauffage électrique - Stationnement facile juste devant la maison - Visite virtuelle disponible directement dans l'annonce - Plans métrés 3D disponibles Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie au coeur du village, à proximité des commodités. Contactez-moi sans tarder pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33242139)

235000 € - Vente - Maison Cintegabelle

4 pièces
2 chambres
90.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Yvann Fernandez vous propose : Maison de Ville Rénovée entièrement meublée à Cintegabelle. Bienvenue dans cette charmante maison de ville, offrant un mélange harmonieux entre charme ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, comprenant un salon cosy, une cuisine séparée entièrement équipée. Au premier étage, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, deux chambres chaleureuses et spacieuses (19,5 et 14 m²) vous accueillent pour des nuits paisibles. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort tout en conservant le cachet authentique de la maison. Au deuxième étage, une mezzanine de 10,5 m² offre un espace supplémentaire pour créer un coin bureau ou une troisième chambre. Une dépendance de 60 m², avec un atout non négligeable à découvrir lors d'une visite, complète le bien. Cintegabelle, une ville charmante et dynamique, vous offrira un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. Vous pourrez également profiter de magnifiques balades à vélo ou à pied dans les environs. Cette maison de ville est un véritable bijou, alliant le charme de l'ancien à la modernité des équipements. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvann Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898894902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568994)

206000 € - Vente - Maison Cintegabelle

4 pièces
3 chambres
99.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Rebecca Pineau vous propose : Au centre de Cintegabelle- Agréable Maison de Ville de 99 m² - 3 Chambres - jardin Une opportunité rare se présente à vous avec cette maison de ville pleine de charme située en plein cOEur de la commune prisée de Cintegabelle. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie harmonieux pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine lumineuse ouvrant vers la salle à manger vous permettra de partager des moments conviviaux entre proches. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces privés confortables. La salle de bain complète avec baignoire, ainsi que les 2 WC indépendants ajoutent un aspect pratique à cette maison de caractère. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle de qualité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante. Cette maison de ville, répartie sur 3 étages, est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Située dans le centre de Cintegabelle, vous profiterez de tous les avantages de la vie en ville, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces de loisirs à distance de marche. Le stationnement facile dans la rue est un atout supplémentaire de ce bien. Pour les amoureux de jardinage ou de moments en extérieur, le jardin de 150 m² est un espace idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une jolie terrasse et une véranda complètent le bien Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Cintegabelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33464383)

108000 € - Vente - Maison Cintegabelle

3 pièces
100.00 m²

Local commercial 100 m2 Cintegabelle

Ancienne épicerie située dans un hameau calme, ce local commercial d'environ 100m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose d'un espace de vente principal, d'un vaste espace de stockage, d'un bureau, ainsi que d'un sanitaire. En contrebas, une cave vient complèter l'ensemble. Ce local peut convenir à une activité commerciale, artisanale, ou libérale. Une transformation en habitation est également envisageablement, sous réserve d'acceptation par le service urbanisme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'aménager le bien selon vos besoins ou votre projet. Pour tout renseignement contacter Marine HAMON au 0631225216 ou l'agence DMC au 0954287916. Cette annonce vous est proposée par HAMON Marine - EI - NoRSAC: 903374809, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE A bientôt

360000 € - Vente - Maison Cintegabelle

5 pièces
4 chambres
148.00 m²

Maison type 5 de 148m2 CINTEGABELLE

Au centre-ville de Cintegabelle, belle maison T5 de 148m2, composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. Une grande buanderie et un espace bureau. Côté nuit, une suite parentale. A l'étage, trois autres chambres, et une grande salle de bain. Le tout sur une parcelle de 714m2, avec une piscine en 9,5 x 4 équipé d'un volet roulant électrique. Deux grandes terrasses vous permettront de profiter des espaces extérieurs. Un grand garage de plus de 50m2 avec cave et mezzanine. Portail motorisé, système de vidéosurveillance. Cintegabelle est une commune dynamique, en bordure de l'Ariège. Elle séduit par son cadre naturel, son patrimoine remarquable et sa qualité de vie. Le village dispose de commerces de proximité et services. Un collège moderne y a ouvert en 2021, renforçant l'offre éducative pour les familles. Accessible en train et en bus, Cintegabelle combine ruralité et connexion urbaine. Les meilleures opportunités n'attendent pas ! Alors retrouvez nous, dès maintenant dans notre agence DMC Immobilier, et découvrez Tous nos biens avant leur parution en ligne. A bientôt au 11 voie Trait D'Union ZA Pompignal 31190 MIREMONT. Cette annonce vous est proposée par HAMON Marine - EI - NoRSAC: 903374809, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A bientôt

224000 € - Vente - Maison Cintegabelle

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison T5 100m2 Cintegabelle

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied de 100m2, idéalement située dans un quartier ressent, à proximité des commerces, des écoles et des services accessibles à pied. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse de 19.95m2, idéale pour profiter des beaux jours. Un bureau complète l'espace de vie, offrant un lieu parfait pour le télétravail, ou un espace polyvalent. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 649 m2, elle bénéficie d'un jardin agréable et sécurisé, parfait pour les enfants comme pour les moments de détente. Une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située, prête à accueillir votre projet de vie. Envie de visiter ? Prenez rdv tout de suite https://cal.com/marinehamondmcimmobilier/visite Pour tout renseignement conctacter Marine HAMON au 06 31 22 52 16 ou l'agence DMC Immobilier au 09 54 28 79 16. Cette annonce vous est proposée par HAMON Marine - EI - NoRSAC: 903374809, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A bientôt

128000 € - Vente - Maison Cintegabelle

4 pièces
2 chambres
96.00 m²

Maison de village T4 96m2 hyper centre Cintegabelle

Idéalement située en plein coeur de Cintegabelle, cette maison de village de type 4 offre un potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, un wc et une pièce de vie ouverte sur la cuisine. A l'étage deux chambres, un bureau, un wc, et une salle d'eau. Atout majeur : la toiture a été entièrement refaite, double vitrage, Située en hyper centre, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités accessibles à pied. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien. Envie de visiter ? Prenez rendez-vous ici https://cal.com/marinehamondmcimmobilier/visite Cette annonce vous est proposée par HAMON Marine - EI - NoRSAC: 903374809, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE A bientôt

168000 € - Vente - Maison Cintegabelle

3 pièces
2 chambres
83.00 m²

Maison de village avec jardin Vue sur les Pyrénées

Hyper centre Cintegabelle - Maison de village de 83 m2 - Pièce de vie très lumineuse - Cuisine ouverte sur le salon toute équipée - 2 chambres avec dressing- Buanderie Cellier - Nombreux rangements - Cour - Jardin en terrasse paysagé avec vue sur les Pyrénées. Cintegabelle est une commune dynamique, en bordure de l'Ariège. Elle séduit par son cadre naturel, son patrimoine remarquable et sa qualité de vie. Le village dispose d'un tissu commercial actif, avec de nombreux commerces de proximité et services. Un collège moderne y a ouvert en 2021, renforçant l'offre éducative pour les familles. Accessible en train et en bus, Cintegabelle combine ruralité et connexion urbaine. Cette annonce vous est proposée par BARTOLI Damien - EI - NoRSAC: 751319781, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A bientôt

272000 € - Vente - Maison Cintegabelle

6 pièces
4 chambres
174.84 m²

Maison familiale T7 d'environ 175 m2 sur un terrain clos de

Découvrez cette spacieuse maison familiale de type T7 d'environ 175 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon convivial. L'espace nuit dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un accès direct au garage complète ce niveau. Vous profiterez également d'une grande véranda de 19 m2, idéale pour prolonger les espaces de vie en toute saison. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagé selon vos besoins, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close de 2 365 m2, offrant un bel espace extérieur propice à la détente, aux loisirs et aux projets familiaux. Des petits travaux de finissions sont à prévoir. Sans grande ampleur. Une maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Cette annonce vous est proposée par HAMON Marine - EI - NoRSAC: 903374809, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A bientôt

298200 € - Vente - Maison Gaillac Toulza

6 pièces
4 chambres
180.00 m²

Maison de caractère sur grande parcelle arborée

Grande maison de charme et de caractère avec garage indépendant sur un jardin avec puits Rez-de-chaussée : hall d’entrée 14.5m2, vaste salon/salle à manger 40m2 avec un accès direct au jardin, cuisine 15m2, chambre 15.5m2, wc. 1er étage : 3 chambres dont deux de 21m2 et une de 15m2, salle d’eau 7m2, wc, débarras. Grenier aménageable + cave 42.5m2 Bien qu’elle demande quelques travaux au niveau énergétique afin d’améliorer son confort de vie, cette charmante maison est prête à être emménagée directement, notamment grâce à une cuisine entièrement équipée et une salle d’eau, toutes deux, neuves de 2019, ainsi que divers travaux tels que les sols, papier peint, etc... De nombreaux éléments d’origines ont été conservés tels que l’escalier, les carrelages, les cheminées… Le jardin (4784m2) entoure la maison et possède de nombreux arbres centenaires, un ruisseau à l’arrière de la propriété ainsi qu’un puit avec de l’eau toute l’année. Ce terrain, plat et disposant de zones ombragées, n’attend qu’à être aménagé avec goût ! (Potager, jardin paysagé…) Construit en 2019 et non attenant, on trouve également un garage de 64m2, permettant d’accueillir plusieurs voitures et/ou un atelier. Cette propriété offre la paix et la tranquillité tout en étant facile d'accès, un endroit idéal pour se détendre ! Située à Gaillac-Toulza, à 15min d’Auterive et 50min de Toulouse-Aéroport. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Anneke DE GIER +33561693681 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3980€ ~ 5400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465900 € - Vente - Maison Cintegabelle

13 pièces
8 chambres
390.00 m²

Magnifique ancien corps de ferme avec dépendance

Ancien corps de ferme entièrement rénové, cette propriété développe environ 390 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de superbes volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle comprend 13 pièces, dont 8 chambres actuellement, 2 salons, un bureau, 3 salles d’eau et 3 WC, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour un projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes, habitat partagé, etc.). Implantée sur un magnifique terrain constructible de 3 797 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Le terrain est agrémenté d’une mare et d’un puits. Les menuiseries sont en simple vitrage, le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul complétée par une cheminée ouverte, et l’assainissement individuel a été entièrement refait il y a 8 ans. Un vaste hangar, comprenant plusieurs boxes aménageables, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou stationnement de plusieurs véhicules. En complément, une maison indépendante d’environ 80 m², entièrement à rénover, permet d’envisager la création d’un logement supplémentaire, d’un gîte ou d’un espace professionnel. Un bien de caractère, rare par ses volumes et ses nombreuses perspectives, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement ou d’exploitation touristique. Située aux abords de Cintegabelle, à 13 minutes d’Auterive et sa gare, et 45 minutes de Toulouse-Aéroport. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Anneke DE GIER +33561693681 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6250€ ~ 8470€