Maison Gallargues le Montueux (30660)

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Mélanie Alonso vous propose : * Charmante Maison de Ville T4 avec Terrasse et Balcon à Gallargues-le-Montueux * Nichée au cOEur de Gallargues-le-Montueux, cette maison de ville offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien avec sa pierre et ses voutes et le confort moderne grâce à sa belle rénovation. Avec ses 131,87 m² de surface au sol comprenant 88.5 m² de surface habitable, elle représente un véritable cocon familial ou un investissement locatif avec un rendement locatif de 4,50% * Description des Pièces : * - 3 chambres spacieuses (9.96 m², 11.68 m², 14.94 m²) - Salle de bain (baignoire et douche) et 2 WC dont un au rez-de-chaussée - Cuisine équipée de 9.65 m² ouverte sur un séjour lumineux de 23.82 m² - 2 Balcons et terrasse tropézienne sans vis à vis exposé plein Sud, offrant des espaces extérieurs agréables - Cellier pour plus de rangement - Cour abritée avec portail permettant de stationner vélos ou motos ou autre * Avantages de la Maison : * - Maison de ville rénovée offrant un décor authentique et une atmosphère chaleureuse - Terrasse et balcons pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur - Cuisine équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Au coeur de Gallargues-le-Montueux - Une place de stationnement juste devant le bien - Proximité de l'autoroute à seulement 5 min pour une meilleure mobilité Cette maison allie subtilement le cachet de l'ancien à des équipements modernes. Une opportunité rare sur le marché immobilier, cette maison de ville à Gallargues-le-Montueux saura séduire les amateurs d'authenticité. N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural alliant tradition et modernité. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 943948828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215174)

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 77.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon de 5.69 m²
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 parking