Maison Gallargues le Montueux (30660)

VILLA T4 - GALLARGUES-LE-MONTUEUX

Sous compromis : Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente en EXCLUSIVITE : Villa T4 de 2023 de 90 m² sur un terrain de 150 m² : Idéalement située sur la commune de Gallargues-le-Montueux, à 4 minutes de l'accès à l'autoroute A9, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, et à 20 minutes des plages de La Grande-Motte et du Grau-du-Roi. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une belle pièce de vie traversante équipée d'une climatisation réversible, très lumineuse, exposée sud-ouest, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie. Un WC aux normes PMR complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, une jolie terrasse avec un jardin d'angle, nécessitant peu d'entretien, tout en permettant de profiter pleinement de notre belle région. Une place de stationnement est également attitrée, avec la possibilité de créer un garage. O7.8O.41.19.22 Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 150.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap