Maison Gamarde les Bains (40380)

GAMARDE-LES-BAINS – MAISON RÉNOVÉE 240 M² – PISCINE – T

MAISON RÉNOVÉE – 240 M² – PISCINE – T2 INDÉPENDANT – 2 500 M² DE TERRAIN À Gamarde-les-Bains, à quelques minutes de Dax et de ses établissements thermaux, découvrez cette belle propriété familiale entièrement rénovée en 2024, développant environ 240 m² sur un terrain de 2 500 m². La maison offre de généreux volumes et une distribution pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec salon, cuisine ouverte et véranda lumineuse, ainsi que quatre chambres, plusieurs espaces sanitaires et un dressing. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs ainsi que plusieurs greniers complètent l'ensemble. Atout majeur de la propriété : un T2 indépendant et autonome, comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et buanderie. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif, notamment en lien avec l'activité thermale de Gamarde-les-Bains. À l'extérieur, le terrain offre un véritable espace de détente avec grande piscine chauffée, vaste terrasse et espace barbecue, le tout dans un environnement calme et préservé. La propriété bénéficie également de deux grands garages, d'un vaste stationnement privatif, d'un portail motorisé et de la climatisation réversible. Un bien familial généreux, rénové avec soin, offrant confort immédiat, espaces extérieurs de qualité et une véritable indépendance grâce à son appartement. Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial et locatif aux portes de Dax. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : David Lemaire Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 240.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 2 500.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 balcons
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 4 parkings
• 4 garages
• Piscine