Maison Gannat (03800)

Maison de plain-pied de 2006 de type 4 de 95 m² habitables, 3 c

GANNAT : Vous recherchez une maison fonctionnelle de plain-pied, bien isolée, 3 chambres, un garage, avec un bel extérieur, au calme, à proximité immédiate des commodités et de la gare? Venez vite découvrir cette belle demeure de 95 m² habitables sur 906 m² de parcelle. Ce bien est composé de plain-pied, d'un espace salon/séjour/cuisine ouverte de 48 m² exposé plein Sud et de l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté fonctionnalités, vous profiterez d'un garage automatisé de 25 m² et d'un abri de jardin. A l'extérieur vous jouirez d'un espace arboré exposé plein Sud et parfaitement clos. Les atouts de cette maison sont nombreux : environnement paisible, isolation, fonctionnalité, luminosité, terrain, proximité immédiate des commodités et de la gare … « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 € et 1950 € par an . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : DAVID LEGER O6 01 10 84 34, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : C Consommation : 147 KWH/M².AN Émissions : 29 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : David Léger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 477 658 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 906.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking
• 1 garage