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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Gardonne (24680)"

333900 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

4 pièces
3 chambres
152.00 m²

Propriété agricole avec 6 hectares entre Bergerac et Monbazill

Propriété agricole avec 6 hectares de terrain entre Bergerac et Monbazillac Situation exceptionnelle entre Bergerac et Monbazillac pour cette propriété offrant un beau potentiel agricole, avec environ 6 hectares de terrain et de nombreux arbres fruitiers déjà présents sur la propriété. La propriété comprend une maison d'habitation datant du début des années 1900, offrant une surface habitable avec un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Des travaux de rénovation permettront de moderniser la maison et de l'adapter aux besoins du futur propriétaire. Le terrain d'environ 60 000 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété et offre de nombreuses possibilités pour un projet agricole ou d'exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. La présence de nombreux arbres fruitiers ajoute un intérêt particulier au terrain et pourrait être valorisée dans le cadre d'un projet personnel ou professionnel. La propriété dispose également de trois hangars d'environ 100 m² chacun, offrant de beaux volumes pour le stockage, l'exploitation agricole ou différents projets. Ils pourraient également présenter un potentiel de rénovation et de transformation en gîtes, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Il est également possible d'envisager la séparation d'une partie du terrain, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une excellente opportunité d'acquérir une propriété avec 6 hectares de terres dans un emplacement recherché entre Bergerac et Monbazillac, offrant de nombreuses possibilités pour un projet agricole, familial ou touristique. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Emma MASSART Agent commercial (Entreprise individuelle)

159000 € - Vente - Maison Gardonne

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Karine Doche vous propose : Maison chaleureuse de plain pied, très bien entretenue avec terrain d'environ 540 m². L'entrée introduit naturellement vers les espaces de vie : un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine. Les 3 chambres, bien distribuées, offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. La salle de bain et le WC séparé complètent l'ensemble, tandis qu'un cellier (situé dans le garage attenant à la maison) apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien ainsi qu'une cave saine. Elle est à personnaliser selon vos envies, cuisine à installer selon vos envies et vous pourrez choisir pour votre confort les sols des chambres. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Le raccordement au tout-à-l'égout et les rangements intégrés participent au caractère pratique de cette maison. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Le garage et les 3 emplacements de parking constituent un atout peu courant, offrant une capacité de stationnement appréciée. Située au calme dans un cadre arboré, elle ne pourra que vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33654146)

137800 € - Vente - Maison Gardonne

4 pièces
3 chambres
126.00 m²

Maison Gardonne 4 pièces

Vous révez de calme et de campagne? Venez découvrir cette maison de près de 126 m2 de superficie, nichée au bout d'une impasse avec vue panoramique sur la campagne. Mitoyenne sur un côté, cette demeure ancienne de plain pied est composée d 'un salon séjour de 30m2, cuisine séparée de 17m2, 3 grandes chambres de 12 à 16m2, dépendances diverses, hangar et garage indépendant , le tout sur un terrain de 4600m2. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, chauffe eau solaire, menuiseries double vitrage... La maison est immédiatement habitable, des travaux de rénovation et embellissement sur certaines pièces sont néanmoins à envisager. Idéal premier achat, possibilité d'extension ... à découvrir!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

310000 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

6 pièces
4 chambres
173.00 m²

Une maison coup de cœur à LAMONZIE SAINT MARTIN (24), où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !

À seulement 10 minutes de Bergerac, découvrez cette magnifique fermette de 172 m² habitables, entièrement restaurée avec goût dans un esprit contemporain, tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Des matériaux de qualité et des prestations soignées viennent parfaire l'ensemble. Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances. La maison propose une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine américaine, sublimée par de belles poutres apparentes et agrémentée d'un poêle à bois. Un espace chaleureux, lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une mezzanine vient compléter cet espace et apporte charme et volume. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie, parfaitement intégrée à l'organisation de la maison. À l'étage, deux grandes chambres mansardées offrent de beaux volumes et sont complétées par une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, permettant de gérer efficacement le chauffage de l'ensemble de l'habitation. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, le charme opère une nouvelle fois. Une grande piscine avec pool-house invite à la détente et aux moments de convivialité durant les belles journées d'été. Une terrasse couverte permet de profiter des repas en plein air à l'abri du soleil, tout en savourant la douceur des soirées. Le terrain, clos et préservant l'intimité, offre un agréable jardin arboré où la nature et la tranquillité sont omniprésentes. Un potentiel supplémentaire remarquable La propriété dispose également d'un grand hangar à tabac d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : création d'un espace d'habitation supplémentaire, projet indépendant, atelier, garage ou encore vaste espace de stockage. Une propriété rare qui conjugue à merveille authenticité, confort moderne et potentiel. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et du calme, à la recherche d'une résidence principale chaleureuse ou d'une maison secondaire de caractère, à proximité immédiate de Bergerac. Une véritable invitation à changer de vie… À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf.966980

328000 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

5 pièces
4 chambres
157.00 m²

Villa familiale avec piscine

Je vous invite à découvrir cette villa de 157 m2 habitables, construite en 1986 et édifiée sur vide sanitaire. Ce bien se compose de 4 chambres dont 1 en rdc, à l'étage vous apprécierez une suite parentale, 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain indépendante avec wc. Le RDC vous emmène vers un salon séjour agrémenté de sa cheminée, La récente cuisine séparée, équipée saura également vous séduire. Un wc séparé en rdc. Les prestations de confort sont au rendez-vous: - Pompe à chaleur - Climatisation - Panneaux solaires - Fibre optique -Fosse septique conforme - Un puits La propriété dispose: - Dun garage attenant,(38 m2) - D'un double garage extérieur, - D'un Carport pouvant accueillir un camping-car. Aux beaux jours vous profiterez de sa piscine au sel (9 par 4), idéale pour les moments de détente. Cette maison fonctionnelle, bien équipée , offrant un excellent équilibre entre confort intérieur et qualité de vie extérieure attend ses nouveaux propriétaires. Aucun vis à vis avec le voisinage. Non loin des commodités côté rive gauche. Pourquoi attendre ! Contactez moi ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

358000 € - Vente - Maison Gardonne

9 pièces
7 chambres
287.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : GARDONNE - GRANDE MAISON FAMILIALE 250 m² - 7 CHAMBRES - TERRAIN 2 108 m² Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de famille d'accueil ! À Gardonne, à proximité des écoles et des transports scolaires permettant de rejoindre facilement le collège et le lycée, découvrez cette spacieuse maison d'environ 250 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 108 m². Son principal atout : 7 chambres dont 2 a l'étage offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, une famille recomposée ou encore un projet de famille d'accueil. Vous serez séduit par une très belle entrée de 29 m² particulièrement lumineuse, qui dessert les différents espaces de la maison et met en valeur un bel escalier permettant d'accéder à l'étage. La maison dispose d'une très belle pièce principale de 52 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une magnifique cheminée avec un poêle a bois, idéale pour partager de beaux moments en famille. Une cuisine aménagée complète cet espace de vie. Côté nuit, les 7 chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une suite parentale a finir en peinture. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes : Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison Électricité refaite en 2024 Isolation réalisée en 2024 Chaudière gaz remplacée en 2023 Poêle à bois en complément du chauffage gaz Une grande partie de la maison a déjà été repeinte Cuisine aménagée Portail électrique Il reste principalement des travaux de rafraîchissement et quelques finitions, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clôturé de 2 108 m² avec portail élèctrique. À noter : l'assainissement individuel est actuellement non conforme. Taxe foncière : environ 1 600 ¤. Avec ses 7 chambres, ses beaux volumes, son entrée lumineuse, sa cheminée, son poêle à bois et ses améliorations récentes, cette maison offre un très beau potentiel pour une grande famille ou un projet de famille d'accueil. Une visite vous permettra de découvrir pleinement les volumes et le potentiel de cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714473)

155000 € - Vente - Maison Gardonne

5 pièces
3 chambres
84.00 m²

Maison 3 ch avec possibilité 2ème logement indépendant

Belle opportunité pour cette maison de village située à pied à proximité des commerces gardonnais. Commençons par l'étage qui se compose d'un salon/séjour fort agréable avec cuisine type US, 3 chambres, salle d'eau de 7m2 (Bac douche extra plat, vasque, rangements ) wc indépendant .L'ensemble est propre, rénové , seules les menuiseries d'origine en bois avec survitrage mériteraient d'être changées. 2 balcons de bonne dimensions complètent le tout, de quoi profiter de la vue environnante paisible dès le matin en prenant son café... Le point fort de ce logement est que vous pouvez en créer un 2ème au RC sans aucun problème!! Avec une possibilité d'une entrée distincte, tout est créer, cuisine, chambre, salle de bains, Wc, Salon/séjour... des travaux de ré-aménagement ou simple déco/ changement des menuiseries et vous pouvez à moindre frais avoir un loyer ou héberger famille, parents... Les plans sont à votre disposition (près de 50m2 supplémentaire exploitables) à ceci vous il faut rajouter un garage de 24m2, des dépendances au fond du jardin et un terrain arboré et clôturé de 1400 m2. Une véritable opportunité à saisir !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

163500 € - Vente - Maison Gardonne

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Maison plain pied 3 chambres 85m2 avec hangar maçonné de 180

Rare!! Vous avez besoin d'une habitation avec une grande dépendance? Cette maison est faite pour vous!! Elle est composée d'un salon/séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc et cuisine séparé, le garage (22m2) est quant à lui carrelé et isolé. Bien que la maison soit propre et très bien entretenue, elle n'est pas neuve et a conservé ses prestations anciennes comme des menuiseries simple vitrage et chauffage central fioul. Cette maison se situe sur un fort sympathique terrain arboré de 2800m2 entièrement clôturé avec un hangar bâti de 180m2 , un énorme plus si vous êtes bricoleur, artisan... à visiter sans tarder!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

312500 € - Vente - Maison Gardonne

11 pièces
6 chambres
263.00 m²

Charmante Maison en Pierre Rénovée avec Potentiel Locatif

Nichée dans la paisible campagne de Gardonne, cette magnifique maison traditionnelle en pierre, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre une opportunité unique alliant qualité de vie et potentiel de revenus. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte lumineuse, d'un salon et d'une salle à manger spacieux, de trois chambres (deux au rez-de-chaussée et une très grande à l'étage), de deux salles de bains, ainsi que d'un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Une terrasse couverte à l'avant surplombe le jardin paysager parfaite pour se détendre, dîner en plein air ou recevoir des invités. En plus de la résidence principale, la propriété comprend deux appartements indépendants et entièrement rénovés l'un avec deux chambres, l'autre avec une chambre et son propre jardin privé idéals pour accueillir des invités ou générer d'excellents revenus locatifs. À l'extérieur, le jardin privé, entièrement clôturé, est parfait pour profiter de la vie en plein air. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine (sous réserve d'autorisation), et les installations existantes telles qu'un poulailler et un potager favorisent un mode de vie durable. La propriété comprend également deux grands garages ainsi que de nombreuses places de stationnement. Entièrement modernisée, la maison est très économe en énergie, avec double vitrage, isolation de haute qualité, portail d'entrée électrique pour plus de sécurité et de confort, et une fosse septique micro-station conforme aux normes en vigueur. Située dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre charme rural et confort moderne, et tout ce que la Dordogne a de mieux à offrir. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, ou opportunité d'investissement. La propriété se situe dans le charmant village de Gardonne, au bord de la rivière Dordogne. Le village offre un excellent équilibre entre tranquillité rurale et commodités. Vous y trouverez commerces, restaurants, une gare avec accès direct à Bordeaux, ainsi que des marchés locaux. Gardonne est à quelques minutes de route de Bergerac et de son aéroport international. À seulement 10 km de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi matin, et à 1h15 en voiture de Bordeaux, la localisation est idéale pour profiter du sud-ouest de la France. Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger/salon - 51 m2 * Chambre 1 - 12 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Couloir - 5 m2 * WC - 2 m2 * Salle de bain - 5.5 m2 * Buanderie - 4 m2 1er étage : * Chambre 3 - 20 m2 * Salle de bain - 6 m2 * Palier - 12 m2 * Grenier - 30 m2 Appartement 1 : * Cuisine/salle à manger/salon - 39 m2 * Chambre 1 - 20 m2 * Chambre 2 - 15 m2 * Salle d'eau - 5.5 m2 Appartement 2 : * Cuisine/salle à manger/salon - 37 m2 * Chambre 1 - 10 m2 * Salle d'eau - 5.5 m2 * Garage 1 - 48.5 m2 * Garage 2 - 43 m2 * Terrasse couverte - 31 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au gaz * Terrasse * Micro-station fosse septique * Toit en bon état * Parking privé * Maison principale et appartement 1 avec volets électriques * Portail principal électrique * Jardin clôturé * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (112) GES B (8) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : [email protected] Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185000 € - Vente - Maison Gardonne

6 pièces
2 chambres
150.00 m²

Charmant maison traditionnel en pierre de plain pied avec 2

Une occasion rare d'acquérir un charmant maison traditionnel de plain-pied situé sur un magnifique terrain de 1,7 hectare en pente douce vers la rivière. La propriété comprend trois dépendances impressionnantes - une grange et deux séchoirs à tabac - offrant un potentiel exceptionnel pour créer des logements supplémentaires, des gîtes ou un petit projet d'agritourisme (sous réserve d'un permis de construire). La maison principale dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Aménagée de manière pratique sur un seul niveau, elle comprend une cuisine spacieuse et un coin repas parfaits pour les réunions de famille, un grand salon lumineux avec une cheminée, deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et une cuisine d'été. Il y a également une pièce supplémentaire qui pourrait facilement être convertie en espace de vie supplémentaire, idéale pour créer une suite d'invités ou un bureau à domicile. Tous les toits sont en très bon état et les dépendances offrent des possibilités infinies à ceux qui souhaitent développer ou étendre leur activité. À l'extérieur, le terrain s'étend jusqu'à la rivière, offrant un cadre paisible et naturel pour profiter de longues promenades estivales, de pique-niques au bord de l'eau ou simplement se détendre en toute intimité. Alliant charme, espace et potentiel de développement, cette propriété convient parfaitement à ceux qui rêvent d'un mode de vie à la campagne avec des possibilités de revenus. La maison est idéalement située à proximité du village de Gardonne, avec toutes les commodités et une gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Bordeaux à seulement deux minutes. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché en plein air du samedi, se trouve à proximité. Bergerac et son aéroport international sont à 14 km, et Bordeaux est accessible en environ 1 heure 15 minutes. La propriété a une surface habitable de 150 m2 : * Cuisine/salle à manger 40 m2 * Salon 34 m2 * Chambre 1 18 m2 * Chambre 2 13 m2 * Salle de bains 6 m2 * Buanderie 4 m2 * Cuisine d'été 10 m2 * Pièce 22 m2 * Couloir 3 m2 Dépendances * Grange (atelier) 105 m2 * Séchoir à tabac 190 m2 (atelier de 45 m2 inclus) * Séchoir à tabac 100 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Fenêtres et portes à double vitrage * Toiture Bon état * Internet par fibre optique * Fosse septique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Non Concerné Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : [email protected] Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

467500 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

10 pièces
7 chambres
300.00 m²

Deux belles habitations sur environ 2 hectares

Belle propriété rénovée en 2022, au calme et proche commodités (école, gare, poste, boulangerie, pharmacie, médecin... à 8 minutes), comportant 2 maisons habitables, 1 dépendance d'environ 100m2, 1 écurie de 150m2 avec 6 box et 1 grand hangar de 150m2 également et un poulailler, le tout sur environ 2 hectares de terrain arboré et clôturé avec puit. Partie habitations: - La maison principale de style petit manoir d'environ 202 m2 sur deux niveaux comporte : Au rez-de-chaussée , une belle entrée desservant une grande cuisine équipée et salle à manger de 34m2, un cellier de 6m2, un salon de 25m2, un grand bureau de 11m2, 2 chambres de 14 et 16m2, un dressing de 3,6m2, une salle de douche, une buanderie et un WC. A l'étage, l'escalier donne sur un palier desservant un WC, une salle de bain, 2 chambres de 21m2 et une salle de jeu de 17m2 Pour le confort le rdc est équipé du chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et l'étage de grands radiateurs muraux. Menuiseries et isolation refaites, VMC. Terrains piscinable devant la maison - La seconde habitation de style longère d'environ 90m2 comporte: Une belle pièce de vie avec cuisine équipée /salon /salle à manger de 46m2 donnant sur un couloir desservant deux chambres de 9 et 10m2, une salle de bain, un espace buanderie et un WC. Pour le confort, poêle à granulés et chauffage électrique, isolation refaite et VMC. Elle peut restée meublée pour la vente Les deux maisons disposant d'entrées indépendantes, elles peuvent être louées de façon saisonnière ou annuelle. Toitures suivies, électricité refaite. Partie dépendances: - 1 grand hangar sur dalle béton de 150m2 - 1 écurie attenante de 150m2 composée de 6 box à chevaux - 1 étable de 100m2 avec box à cochons - 1 poulailler A l'extérieur un grand parking, environ 2 hectares de terrain clôturé autour de la maison, plusieurs cabanes à chevaux extérieures (possibilité de créer des paddocks), une douche/aire de pansage sur dalle béton et abritée, ainsi qu'un puit. Possibilité de louer environ 3,5 hectares supplémentaires à quelques mètres de la propriété. Ensemble ayant un potentiel immense à venir découvrir rapidement!!!! Cette annonce référence 341689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALY VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53018779800018. Prix du bien : 467 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

7 pièces
4 chambres
117.00 m²

Maison 7 pièces avec piscine et dépendance à vendre à LAMONZIE SAINT MARTIN (24)

À la campagne, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1982 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour les amoureux d'espace et de nature. Implantée sur une parcelle de 5 324 m², elle bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant située à seulement cinq minutes de tous commerces et dix minutes en voiture du centre de Bergerac et de l'aéroport de Bergerac. D'une surface habitable d'environ 117 m², la maison se compose de sept pièces. La pièce de vie, d'une superficie proche de 40 m², est lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est séparée et s'ouvre sur une véranda, créant une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la cheminée avec insert.  Le terrain, entièrement plat et exploitable, accueille de nombreux équipements extérieurs. Une piscine permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une terrasse et une terrasse couverte offrent plusieurs espaces de détente. Une véranda complète les espaces de vie tournés vers l'extérieur. La maison dispose également d'un garage, d'un atelier et d'une dépendance, laissant place à de multiples possibilités d'usage, qu'il s'agisse de stockage, d'activité ou d'un futur aménagement.  Enfin, la maison permet le stationnement facile de plusieurs véhicules, jusqu'à huit voitures, un véritable atout pour recevoir ou pour une activité professionnelle. L'ensemble se situe dans un secteur recherché de Lamonzie-Saint-Martin, apprécié pour son calme, son environnement campagne sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec Bergerac et l'ensemble de ses services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.937796

136000 € - Vente - Maison Gardonne

8 pièces
6 chambres
209.00 m²

Maison à vendre familiale ou investissement

Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Gardonne, cette maison des années 60 offre un cadre de vie pratique et de beaux volumes. Non mitoyenne et implantée sur une parcelle de plus de 500 m² entièrement clôturée, elle est parfaite pour une famille ou un investissement. Au rez-de-chaussée : Aménagé en un logement indépendant, cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou pour une location. Il comprend : 3 chambres, Une salle d'eau adaptée PMR (personnes à mobilité réduite), Un WC, Une cuisine avec cheminée, Séjour, Un garage attenant avec une fosse. À l'étage : L'habitation principale se compose de : Une grande entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine, 3 chambres, Une salle de bain, Un WC, Un vaste couloir avec placard de rangement. En plus : Un sous-sol spacieux offre un espace de stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques : Simple vitrage avec survitrage à l'étage, Un devis pour le remplacement des fenêtres sera à votre disposition, Assainissement collectif. Chauffage fioul. Les + : Maison non mitoyenne en centre-ville, proche de toutes les commodités, Parcelle clôturée, idéale pour un jardin ou des aménagements extérieurs, Double logement offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, location, etc.). Cette maison, à rafraîchir selon vos envies, dispose d'un fort potentiel. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur est libre d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter pour visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 600578 )

132000 € - Vente - Maison Gardonne

5 pièces
3 chambres
85.00 m²

Charmante Maison à vendre de Plain-pied avec Jardin et Garage sur la commune de Gardonne en Dordogne (24)

Située sur la commune de Gardonne, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1960 (élevée sur vide sanitaire). Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques pas de la gare, des commerces de proximité et du centre-ville, elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Les intérieurs : un beau potentiel à s'approprier L'espace de vie se compose d'un salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée. La cuisine, lumineuse et à aménager selon vos goûts, s'ouvre directement sur le jardin pour faciliter vos repas en extérieur. Attenant à celle-ci, un cellier/buanderie apporte un confort de rangement indéniable. Le coin nuit propose : • Deux belles chambres baignées de lumière. • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. • Une salle de bain (à moderniser). Les extérieurs et annexes La maison est édifiée sur un terrain clos d'environ 770 m², un bel espace verdoyant et sécurisé pour profiter des beaux jours. Un garage double vient compléter l'ensemble, parfait pour stationner vos véhicules ou offrir du stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques & Énergétiques Le gros point fort :Quelques travaux de confort énergétique ont déjà été réalisés en 2025 ! • Chauffage : Chaudière à condensation neuve (installée en avril 2025, gaz de ville). • Isolation : Combles entièrement réisolés à l'été 2025. • Toiture : Entièrement vérifiée et saine. • Menuiseries : Simple vitrage et volets bois (prévoir évolution pour optimiser le DPE). • Assainissement : Tout-à-l'égout. • Diagnostics : DPE classé en D / GES classé en D. État général : Maison saine mais à rafraîchir. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une opportunité à saisir sur le secteur ! Contactez moi ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 609270 )

160500 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

5 pièces
3 chambres
89.00 m²

Maison de plain-pied avec terrain – 3 chambres

Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation d'environ 89 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de modernisation. La maison se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage aménagé avec cuisine d'été vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable pour les repas estivaux ou le rangement. Le bien est implanté sur un terrain attenant entourant la maison, permettant de profiter d'un extérieur agréable. Le bâti est en bon état d'usage, avec une toiture en bon état apparent. Des travaux de second œuvre sont toutefois à prévoir afin d'améliorer le confort et la conformité du bien, notamment : remise aux normes de l'installation électrique, amélioration du système de chauffage, travaux de modernisation intérieure, mise aux normes de l'assainissement individuel. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, offrant un potentiel d'aménagement intéressant dans un cadre paisible. Prix : 160 500 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) DPE :F Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

429300 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

6 pièces
4 chambres
180.00 m²

Villa Piscine plain pied

PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET DOUBLE GARAGE Lamonzie-Saint-Martin – À seulement quelques minutes de Bergerac Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication, découvrez cette agréable propriété de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 546 m², cette maison traditionnelle développe près de 140 m² habitables et séduit par son agencement particulièrement pratique. Elle comprend : • Une entrée accueillante • Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cheminée en pierre • Une cuisine ouverte • Trois chambres • Une salle de bains • Un WC indépendant • Une lingerie Les espaces de vie bénéficient de sols carrelés tandis que les chambres profitent du confort du parquet. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 38 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, la propriété offre de belles prestations : • Piscine 9 x 4,5 m avec alarme • Pool-house avec douche et WC • Local technique • Terrain paysager et arboré • Puits Les dépendances constituent également un point fort rare sur le secteur : • Double garage d'environ 90 m² • Étage sur dalle hourdis offrant un important potentiel de stockage • Deux ateliers indépendants Côté confort : Menuiseries double vitrage Pompe à chaleur récente Ballon thermodynamique Excellent classement énergétique : DPE B Une propriété polyvalente, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche de Bergerac, ou pour un projet associant résidence principale et activité locative. Prix : 429 300 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Bruno Guérin Guerin Bruno Immobilier – Périgord Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

468500 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

10 pièces
7 chambres
300.00 m²

Propriété équestre 2 Ha, maison + appartement; box,écurie, dépendance, garage....

Située dans les plaines de Lamonzie St Martin, venez découvrir cette propriété composée d'une maison d'habitation de 210 m², d'un appartement de 85 m², d'une écurie avec douche à chevaux, de 6 box, d'un garage de 150 m² et d'un bâtiment aménageable de 150 m², l'ensemble sur les 2 Ha de prés clos, avec 4 abris pour chevaux. L'ensemble a té rénové récemment avec goût et matériaux de qualité, avec au final un niveau de performance énergétique donnant un DPE en A. A Lamonzie : écoles et commerces de proximité. Gare (ligne Bdx-Sarlat) à 5 minutes. Bergerac et aéroport à 10 minutes. Bordeaux à 1H20. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions ou pour une visite. Bien rare dans ce secteur : à saisir pour les amoureux de nature et d'animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33396382)

230000 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

6 pièces
4 chambres
156.00 m²

Maison T3 + Chalet bois T3 sur terrain de 1750 M²

Situé dans un secteur résidentiel calme, à 10 minutes de Bergerac, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de type T3, mitoyen avec un chalet bois de type T3, sur un terrain clos de 1750 m². Construite en 2020, la maison se compose en RDC d'une vaste pièce à vivre de 40 m² avec espace cuisine, et 2 chambres et salle d'eau à l'étage. Climatisation réversible. Le chalet, de plain-pied, comporte une grande pièce à vivre avec espace cuisine, 2 chambres, et une salle d'eau et buanderie attenante. Climatisation réversible + poêle à bois. Les 2 maisons sont actuellement louées pour un montant total de 1350¤ / mois hors charges. Assainissement individuel par microstation. Idéal pour famille bi-générationnelle, ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions, ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32014210)

569000 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

5 pièces
4 chambres
182.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Élégance contemporaine, volumes remarquables et art de vivre À Lamonzie-Saint-Martin, dans un environnement privilégié à proximité de Bergerac, cette villa contemporaine de 182 m², édifiée en 2019, séduit par son architecture élégante, ses prestations soignées et la qualité de ses espaces. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère résolument raffinée. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 73 m², baignée de lumière et largement ouverte sur les extérieurs. Ses volumes généreux et ses lignes contemporaines créent un espace de réception aussi élégant que convivial, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. L'espace nuit accueille quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale d'environ 35 m², véritable espace privé pensé pour conjuguer confort et intimité. Deux salles d'eau viennent compléter cet agencement harmonieux. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 764 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine à débordement chauffée constitue la pièce maîtresse de cet espace, accompagnée d'une pergola bioclimatique propice aux longues soirées d'été et aux moments de détente. La propriété se distingue également par un niveau d'équipement à la hauteur de son standing : chauffage au sol, climatisation gainable, domotique, panneaux photovoltaïques et double garage. Autant de prestations qui associent technologie, maîtrise énergétique et confort au quotidien. Particulièrement performante, la villa bénéficie d'un remarquable classement énergétique A, rare pour une propriété de cette dimension. Une adresse destinée aux acquéreurs en quête d'une résidence contemporaine de caractère, offrant espace, élégance et prestations premium dans le secteur bergeracois. 182 m² o 4 chambres o Pièce de vie de 73 m² o Suite parentale o Terrain de 1 764 m² o Piscine à débordement chauffée o Pergola bioclimatique o Double garage o DPE A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32685091)

220000 € - Vente - Maison Gardonne

4 pièces
3 chambres
125.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie Ange Machot (06 10 16 53 60) vous propose : Plain pied situé à 5 mn de toutes commodités comprenant entrée avec placards, cuisine aménagée avec cellier adjacent pour plus de praticité, grand séjour -salon, 3 belles chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant. * Double vitrage * Moustiquaires * Chauffage gaz de ville * Tout à l'égout * Terrain clos portail motorisé * Garage avec portail électrique, carport, terrasse. Une maison pratique et confortable idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33558635)

267750 € - Vente - Maison Gardonne

4 pièces
3 chambres
136.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie Ange Machot (06 10 16 53 60) vous propose : Maison de plain-pied de 2000 avec piscine sur terrain clos. Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied construite en 2000 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un salon convivial. Un cellier complète l'ensemble pour davantage de praticité. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les amateurs de grands espaces. Une piscine vous permettra de savourer pleinement les beaux jours, tandis qu'un double garage apportera un réel confort de stationnement et de rangement, il peut aussi permettre la création d'un second logement. Côté performances énergétiques, cette maison bénéficie d'un DPE classé C, garantissant un bon niveau de confort et une consommation maîtrisée. Les + : Maison de plain-pied. Construction de 2000. Cuisine ouverte sur un bel espace de vie. 3 chambres, cellier, 2 WC. Double garage. Piscine. Terrain clos de 2 728 m² environ. Proche de toutes les commodités. DPE : C. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33558636)

120000 € - Vente - Maison Gardonne

4 pièces
3 chambres
77.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Charmante maison à rénover à Gardonne - Un beau potentiel à exploiter Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 76 m² sur un terrain de 1 807 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Composée de quatre pièces, elle comprend une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif après travaux. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison dispose d'un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et personnalisé selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion de créer un bien à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Gardonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055914)

179500 € - Vente - Maison Gardonne

8 pièces
4 chambres
216.00 m²

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Vous recherchez une maison familiale avec du caractère et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Construite en 1850 et rénovée avec soin en 2020, la maison principale de 156 m² habitables conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Son agencement offre une vie de plain-pied avec des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. Vous y découvrirez 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une arrière-cuisine et une buanderie, autant d'atouts qui rendent cette maison agréable à vivre pour toute la famille. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est sa seconde maison totalement indépendante. Aujourd'hui à rénover intégralement, elle offre la possibilité de créer 60 m² habitables supplémentaires. Gîte, logement pour un proche, location saisonnière, activité professionnelle ou espace dédié à vos projets. les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le jardin vous invite à profiter de chaque saison grâce à son absence totale de vis-à-vis sur l'arrière, offrant calme et intimité. La propriété comprend également un garage à restaurer ainsi qu'un ancien pigeonnier, véritables témoins du charme et de l'authenticité des lieux. Les atouts : ? Maison principale de 156 m² habitables ? Seconde maison indépendante de 60 m² à rénover entièrement (pas de DPE) ? Vie de plain-pied ? 4 chambres ? 2 salles d'eau et 2 WC ? Arrière-cuisine et buanderie ? Rénovation réalisée en 2020 ? Chaudière gaz de ville installée en 2023 ? Double vitrage ?Fibre optique ? Puits ? Tout-à-l'égout conforme ? Aucun vis-à-vis sur l'arrière ? DPE : C / C pour la maison principale Une propriété qui ne se résume pas à une maison, mais à un véritable projet de vie. Que vous souhaitiez accueillir votre famille, développer une activité ou investir, elle saura répondre à vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620936)

194000 € - Vente - Maison Gardonne

5 pièces
4 chambres
100.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison à Gardonne proche Bergerac avec 4 chambres, d'une surface plain-pied de 100 m², avec piscine, sur un terrain verdoyant de 1 800 m², offrant calme et espace. L'intérieur se compose de : - Séjour lumineux de 22,5 m² - Cuisine indépendante de 14,6 m² - 4 chambres - Salle d'eau L'extérieur offre : - Piscine 7x3 fond plat - Terrasse ensoleillée avec un store banne électrique. - Grand jardin arboré - Portail électrique - Deux garages La partie technique se distingue par : - Pompe à chaleur alimentant : -> Chauffage -> Climatisation réversible -> Ballon d'eau chaude thermodynamique - Panneaux photovoltaïques (consommation directe et revente d'électricité) - VMC double flux - Toiture revue récemment À proximité : - Commerces de proximité à 2 minutes : boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, médecin, cabinet infirmiers, bar / tabac, coiffeur, esthéticienne, service à la personne, ostéopathes, piscine municipale, centre de loisirs, complexe sportif, école de musique, marché des producteurs locaux mercredi matin et dimanche matin. - École à 2 minutes. - Collège à 10 minutes. - Lycée à 20 minutes. - Gare SNCF à 2 minutes. - Aéroport à 20 minutes. - Bergerac à 18 minutes. - Bordeaux à 1h30. - Bassin d'Arcachon à 2h30. - Sarlat à 1h40. Venez découvrir cette propriété qui réunit espace et confort au cOEur d'un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32781719)

149500 € - Vente - Maison Gardonne

5 pièces
4 chambres
156.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Derrière son charme d'autrefois, cette belle maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée en 2020, n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire son histoire. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort du quotidien avec une véritable vie de plain-pied, idéale pour aujourd'hui... et pour demain. Avec ses 156 m² habitables, elle offre de beaux volumes baignés de lumière, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie, des espaces pratiques qui facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. À l'extérieur, profitez d'un terrain sans aucun vis-à-vis à l'arrière, un véritable cocon où savourer les repas d'été, laisser les enfants jouer en toute tranquillité ou simplement apprécier le calme environnant. Un garage de 40 m² à restaurer complète l'ensemble et pourra devenir un atelier, un espace de stockage ou être réaménagé selon vos envies. Un ancien pigeonnier apporte une touche de charme supplémentaire à cette propriété et rappelle tout le caractère des lieux. Les + de cette maison : ? Vie de plain-pied ? 156 m² habitables ? 4 chambres ? Arrière-cuisine et buanderie ? Maison rénovée en 2020 ? Chaudière gaz de ville remplacée en 2023 ? Double vitrage ? Fibre installée ? Tout-à-l'égout conforme ? Aucun vis-à-vis à l'arrière ? DPE : C / C Une maison où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Il ne reste plus qu'à y poser vos valises et imaginer votre nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620934)

209000 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

5 pièces
4 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sylvain Balois vous propose : Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, cette maison des années 1980 vous séduira par son environnement paisible et son terrain d'environ 1000 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes tout en bénéficiant du calme de la campagne. L'intérieur se compose : - Au rez-de-chaussée : d'un vaste salon / séjour lumineux d'environ 32 m², d'une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. - À l'étage : l'espace nuit offre trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Potentiel supplémentaire : une surface encore aménageable à l'étage vous permettra de créer selon vos envies une salle de jeux, un bureau, une suite parentale ou une chambre supplémentaire. Les extérieurs et annexes complètent agréablement le bien avec : - Un garage en semi-sous-sol offrant un bel espace de stationnement et de rangement. - Deux terrasses permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée. Côté situation : - À moins de 10 minutes de l'aéroport de Bergerac. - À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Lamonzie-Saint-Martin. - Accès rapide aux écoles, commerces de proximité et à la zone commerciale de La Cavaille. La maison bénéficie déjà d'équipements apportant un bon confort énergétique, notamment une climatisation réversible et une cheminée. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ses beaux volumes et de ses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199462)

297000 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

4 pièces
3 chambres
191.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison familiale avec piscine sur terrain de 1 519 m² Édifiée en 1999, cette maison de qualité propose des volumes généreux et des prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon climatisé avec cheminée et d'un séjour lumineux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC indépendants. Le confort est renforcé par une véranda chauffée, le double vitrage bois, un système d'alarme et un chauffage performant associant chaudière fuel à condensation, climatisation réversible et cheminée. Les dépendances constituent un véritable atout avec un double garage de 40 m² équipé d'un portail électrique et une cave climatisée. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au chlore 4 x 8 m, terrasse couverte avec barbecue, jardin entièrement clos, portail électrique, puits avec système d'arrosage intégré. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 780 ¤. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32425385)

166500 € - Vente - Maison Gardonne

5 pièces
3 chambres
107.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune de Gardonne, à seulement 20 minutes de Bergerac, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied d'environ 107 m² vous séduira par son environnement calme, sa proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ainsi que par son fort potentiel. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 2 800 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable où chacun pourra facilement se projeter et imaginer son futur cocon. La maison se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande buanderie de plus de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain entièrement exploitable et piscinable, permettant de nombreux projets : espace détente, piscine, jardin paysager, aire de jeux ou tout simplement un bel espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une entrée avec portail, de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un espace ombragé à l'arrière de la maison. Son véritable atout : un immense hangar d'environ 180 m² offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, garage pour plusieurs véhicules, camping-car ou camion. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de la remettre à votre goût, mais ils pourront également convenir à des acquéreurs souhaitant simplement s'installer progressivement et personnaliser leur futur chez-soi au fil du temps. Une maison pleine de potentiel, dans un environnement paisible, où de nombreux projets de vie peuvent prendre forme. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291565)

1350000 € - Vente - Maison Gardonne

18 pièces
1 chambre
654.00 m²

Vente Demeure 18 pièces

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Édifiée au 18ème siècle sur un terrain de 35 000 m², cette propriété située à Gardonne, développe une surface habitable totale de 654 m², répartie entre un manoir de caractère et une maison contemporaine, abritant au total 5 gîtes. Le manoir principal accueille trois gîtes spacieux, chacun avec entrée indépendante, offrant des configurations variées : Gîte 1 de 135 m² Une vaste pièce de vie de 84 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Gîte 2 de 190 m² Entrée sur pièce de vie de 79 m² avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, WC, mezzanine. Ce gîte est indépendant mais peut être réuni avec le précédent pour créer un logement de plus de 325 m². Gîte 3 de 130 m² Rez-de-chaussée : cuisine-séjour de 26 m², salon de 31 m², WC indépendant. Étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC. Une maison construite dans un style plus contemporain, abrite deux gîtes supplémentaires : Gîte 4 de 112 m² Pièce de vie avec coin cuisine 58 m², 3 chambres, salle d'eau avec WC. Gîte 5 de 80 m² Pièce de vie avec coin cuisine 50 m², 1 chambre, salle d'eau avec WC. Chaque gîte bénéficie d'un accès libre à trois piscines, réparties sur le domaine. Deux bassins de 14 m x 7 m, entièrement clôturés, un troisième bassin, de 10 m x 5 m, est équipé d'une alarme. D'un pool house : barbecue, cuisine d'été, mobilier d'extérieur. Le domaine séduit tant par ses généreux volumes bâtis, comprenant une dépendance de plus de 450 m² et quatre box à chevaux, que par la qualité de ses extérieurs. Un vaste parc, et un chemin privé permettant un accès direct aux rives de la Dordogne. Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, toiture et façade, menuiseries en double vitrage, trois fosses septiques conformes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208982)

278000 € - Vente - Maison Gardonne

5 pièces
4 chambres
119.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Virginie Duez vous propose : Belle maison de plain-pied de 120 m² avec piscine et grand terrain arboré sur Gardonne 24680. Vous recherchez une maison alliant confort moderne et grands espaces extérieurs ? Cette propriété de plain-pied, édifiée en 2010 sur un terrain paysager de 2 500 m², offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et en harmonie avec la nature. Un intérieur spacieux et lumineux : La maison offre une entrée fonctionnelle avec du rangement, menant à une belle pièce de vie exposée Sud Ouest et ouverte sur la cuisine aménagée. Son agencement et ses grandes baies, créent une atmosphère conviviale et lumineuse. Une arrière cuisine vient compléter cet espace, permettant un accès direct à un grand garage entièrement carrelé et isolé ainsi qu'à un local tempéré. Un espace nuit confortable et bien organisé : Le coin nuit propose 4 chambres (dont une équipée pour en faire une buanderie), une salle de douche, et un toilette indépendant avec lave-mains pensé pour le confort quotidien. Des extérieurs conçus pour la détente et le bien-être : Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Le vaste jardin joliment arboré propose une piscine au sel en forme libre, parfaitement intégrée dans l'environnement, ainsi qu'un espace de détente avec un terrain de pétanque. Un grand cabanon de rangement permet d'organiser facilement les outils et équipements extérieurs. Pour les passionnés de jardinage, un verger généreux avec diverses variétés d'arbres fruitiers, une serre aménagée et un espace potager sont à disposition. Un poulailler a également été installé offrant la possibilité d'une vie plus autonome et proche de la nature. L'arrosage du jardin est entièrement alimenté par un puits. Des prestations de qualité pour un confort optimal (DPE B / A) : - Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2010, - Climatisation réversible dans le couloir de 2022, pour un confort thermique toute l'année, - Cumulus vertical de 200L de 2022, - Adoucisseur d'eau pour préserver les équipements et améliorer la qualité de l'eau, - Portail électrique avec vidéophone assurant sécurité et praticité, - Plusieurs places de stationnement privatives, - Volet roulants et porte de garage motorisés, - Fibre optique raccordée. Située dans un secteur calme et agréable, cette maison combine espace, modernité et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495380)

530000 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

8 pièces
220.00 m²

Ensemble immobilier de caractère, le charme de l'ancien et le c

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 220 m², construite en 1800 et rénovée en 2000, qui allie parfaitement le charme d'antan et le confort moderne. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de standing vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 8 pièces spacieuses, dont un séjour de 86 m² baigné de lumière, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches. Les 3 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Le jardin de 17 000 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme en lisant un bon livre. La toiture, refaite il y a 20 ans, et l'état intérieur en excellent état témoignent de l'attention portée à cette propriété. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, et les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale. La maison dispose également d'une cave pour ranger vos vins ou vos affaires, et d'un terrain piscinable pour ceux qui rêvent de se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Commodités : Plusieurs commerces à 5 minutes en voiture, école primaire à 10 minutes en voiture, et gare à 15 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

613000 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

5 pièces
4 chambres
183.00 m²

Magnifique maison Plain pied proche Bergerac

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 183 m², construite en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne. Cette propriété de standing, située dans un environnement paisible, est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et lumineux. Avec ses 4 chambres, son séjour de 73 m², sa cuisine américaine aménagée et équipée, cette maison est conçue pour le confort et la convivialité. La terrasse de 80 m² et le jardin de 1500 m² offrent des espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours. La piscine de 10x4 m ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété. La maison est équipée d'un chauffage individuel, d'ouvrages en aluminium et de portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Elle est également conforme aux normes PMR, ce qui en fait un choix pratique et accessible. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture, ainsi que des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des crèches, et des magasins d'alimentation à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, spacieuse et bien équipée, entourée de nature et de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 875.00 € et 1185.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

194000 € - Vente - Maison Gardonne

5 pièces
4 chambres
100.00 m²

Charmante Maison de plain pied

Découvrez cette superbe maison de plain pied, idéalement située dans un joli petit village. Elle offre 4 chambres confortables, une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage air/eau performant, et d'un portail éléctrique pour plus de sécurité et de confort. La fosse septique est déjà en place, vous garantissant une gestion optimale des eaux usées. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contacter moi des maintenant pour organiser une visiteCe bien vous est présenté par Mehdi Benaouf - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

397500 € - Vente - Maison Gardonne

6 pièces
3 chambres
240.00 m²

Maison à vendre Gardonne

Entrez dans cette charmante longère avec gîte attenant et piscine, et vous serez accueilli par un salon spacieux, une cuisine bien équipée et une salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse privée, une grande chambre principale (30 m2) et une salle d'eau. Montez à l'étage pour découvrir une mezzanine spacieuse de 46 m2, prête à être transformée en espace de travail, aire de jeux ou chambre supplémentaire. Une charmante chambre et une deuxième salle d'eau complètent cet étage, garantissant confort et intimité à votre famille ou à vos invités. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété unique dispose d'un gîte attenant, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir vos amis et votre famille. Équipé de sa propre cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une mezzanine et d'une salle d'eau, le gîte offre polyvalence et indépendance. Situé sur un terrain clos de 1 610 m2, l'espace extérieur est un véritable havre de paix. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4605.00 et 6232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

191530 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

6 pièces
3 chambres
82.00 m²

Maison Lumineuse avec magnifique vue proche Bergerac

Maison agréable et lumineuse au coeur des vignes avec vue imprenable sur les côteaux de Monbazillac. Découvrez l'environnement calme de cette maison à Lamonzie st Martin, à proximité immédiate de toutes les commodités de Bergerac. Le vaste salon appréciable pour sa luminosité et sa vue est indépendant de la cuisine aménagée . Vous trouver 3 chambres ou 2 chambres un bureau selon vos besoins , une salle d'eau et un WC indépendant . Simple ,fonctionnelle, confortable avec ses ouvertures en double vitrage, climatisation gainable (pas d'unité intérieure), portail électrique, vous serez à coup sur séduit par le lieu et son potentiel constructible pour une extension ou une piscine (sous réserve d'acceptation du projet). Le terrain de 2740 m² est facilement aménageable et arboré avec une vue fantastique sur le vignoble environnent clôturé, entouré de haies et fermé par un portail en alu gris contemporain , un portillon de même facture complète l'ensemble. Une allée mène de l'entrée au parking aménagé à l'arrière de la maison, avec un atelier ,garage , un perron permet aussi d'entrer dans la maison à l'arrière. A pleasant, light-filled home set amidst the vineyards, offering a stunning view of the Monbazillac hillside. Discover this lovely house in Lamonzie-Saint-Martin, located just moments from all the amenities of Bergerac. The spacious living room—appreciated for its abundant natural light and views—is separate from the fitted kitchen. The layout includes three bedrooms (or two bedrooms and a study), a shower room, and a separate toilet. Simple, functional, and comfortable, the home features double glazing, ducted air conditioning (with no visible indoor units), and an electric gate; you will undoubtedly be charmed by the property and its potential for expansion or the addition of a swimming pool (subject to project approval). The 2,740 m² plot is planted with trees and offers fantastic views of the surrounding vineyards; the property is fully fenced, bordered by hedges, and secured by a contemporary grey aluminum gate and a matching pedestrian gate. A driveway leads from the entrance to a parking area at the rear of the house, which also features a workshop, a garage, and a rear entrance via a porch. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

270710 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

5 pièces
3 chambres
131.86 m²

Maison à vendre Lamonzie-Saint-Martin

Située dans un village calme à quelques minutes de Bergerac, cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des services et de l'aéroport. La maison, en excellent état, comprend trois chambres, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ainsi que les pièces annexes nécessaires au confort du quotidien. Implantée dans un quartier résidentiel, elle profite d'une vue dégagée sur un terrain non agricole, sans vis-à-vis, tout en n'étant pas isolée. Le terrain de 1 645 m² est piscinable. Un studio indépendant de 35 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour accueillir des proches, télétravailler ou générer un revenu locatif. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme à proximité immédiate de Bergerac, avec un studio indépendant et un environnement préservé. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

225000 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

4 pièces
165.00 m²

# Ancien Temple Protestant de Caractère – Habitation Atypique ou Local Professionnel – Axe Bergerac / Bordeaux

# Ancien Temple Protestant de Caractère – Habitation Atypique ou Local Professionnel – Axe Bergerac / Bordeaux À Lamonzie-Saint-Martin, sur un axe particulièrement passant reliant Bergerac à Bordeaux, découvrez ce remarquable ancien temple protestant datant de 1820, entièrement rénové, offrant un cadre unique pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Édifié sur une parcelle d'environ 1 050 m², cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité, de nombreux espaces de stationnement, de vastes terrasses ainsi que d'un agréable jardin arboré agrémenté de magnifiques platanes centenaires. L'édifice développe un grand volume principal de 85 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 8 mètres, créant une atmosphère rare et pleine de caractère. Deux mezzanines , viennent compléter cet espace et permettent l'aménagement de chambres, bureaux ou espaces de travail. Le bien comprend également, un coin cuisine, Une salle d'eau, Deux WC indépendants et une chambre. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : * Toiture récente, * Double vitrage, * Électricité aux normes, * Poêle à bois/ Poêle à granulés. Grâce à sa situation stratégique, sa visibilité et ses volumes atypiques, cette propriété se prête parfaitement à de multiples projets : showroom, galerie, bureaux, profession libérale, espace événementiel, commerce, atelier d'artiste, ou encore résidence principale de caractère. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un fort potentiel et une identité architecturale unique. À découvrir sans tarder.

267000 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

6 pièces
3 chambres
143.60 m²

LAMONZIE SAINT MARTIN : Charmante maison de plain-pied 6 pièces de 144m² avec studio attenant

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible et verdoyant. Idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne et cadre naturel. Un lieu où il fait bon vivre tout en restant proche des commodités. Ce bien, de 1995, entièrement rénové, dispose d'une surface habitable de 144m². Il comprend une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 30m², une cuisine semi-ouverte de 16m² aménagée et équipée. Depuis la cuisine, un accès direct à un cellier qui mène également à une buanderie. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres de 10m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC séparé avec lave mains. Attenant à la maison, vous retrouverez un studio indépendant, parfait pour développer un revenu locatif ou pour accueillir des invités. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 25m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un beau jardin entièrement clos et arboré sur lequel se trouve deux abris de jardin, une terrasse couverte de 15m², un kiosque de 30m² ainsi qu'un puits alimentant le jardin en eau. Le tout édifié sur un terrain de 1645m². Ne laissez pas passer cette opportunité, venez découvrir cette maison sans tarder ! Points techniques : - Climatisation réversible par PAC air/air - Cheminée insert bois - Panneaux photovoltaïques - Double vitrage PVC - Portail électrique - Tout à l'égout

149900 € - Vente - Maison Gardonne

6 pièces
5 chambres
191.00 m²

GARDONNE : Maison familiale de 191m² avec jardin et toit-terrasse

Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale de 191 m², offrant volumes, confort et polyvalence, à seulement 10 minutes de Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande ! Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, cette propriété sur trois niveaux séduit par son potentiel et sa configuration parfaite pour une grande famille, une activité professionnelle, ou les deux ! Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 45m², avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, une cuisine équipée de 15m², une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Ce niveau propose également un espace professionnel de 15m², idéal pour une activité commerciale ou libérale (actuellement utilisé comme cellier / espace de stockage). Au premier étage se trouvent trois chambres de 11m² à 15m², une salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sans oublier l’accès à un toit-terrasse accueillant, parfait pour les repas en plein air ou pour se détendre au soleil. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 12m² et 14m². À l’extérieur, un petit jardin clôturé vient compléter ce bien. Contactez Côté Immo PRIGONRIEUX dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités offertes par cette belle opportunité ! Points techniques: - Chaudière au gaz - Radiateur à inertie - Double vitrage pvc - tout à l'égout

129000 € - Vente - Maison Gardonne

3 pièces
2 chambres
86.00 m²

GARDONNE : Maison mitoyenne 3 pièces de 86m² avec jardin et garage

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de village idéalement située en plein cœur de Gardonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Développant une surface habitable d’environ 86m², cette maison offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 20m², parfait pour vos moments de détente en famille. Vous découvrirez également une spacieuse cuisine de 16m², offrant un bel espace pour les repas du quotidien, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement et un WC indépendant. À l’étage, le palier distribue deux chambres confortables d’environ 10m² chacune, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un débarras, idéal pour optimiser les espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos, facile d’entretien et propice aux moments de convivialité. Celui-ci donne accès à un garage de 17m², offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Points techniques : - Chaudière au gaz de ville - Double vitrage PVC - Tout à l'égout

310000 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

5 pièces
3 chambres
113.00 m²

LAMONZIE SAINT MARTIN : Charmante maison 5 pièces de 113m² avec jardin et chalet

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose de découvrir cette maison de plain-pied pleine de caractère, idéalement située dans un cadre champêtre, offrant un calme absolu tout en restant à proximité des commodités. Construite en 1982, cette maison développe une surface habitable de 113m² et séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Vous serez accueilli par une spacieuse véranda de 20m², véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et ouverte sur le jardin, un espace idéal pour profiter de chaque saison. Dans son prolongement, vous découvrirez un séjour lumineux de 36m², offrant un bel espace de convivialité pour recevoir famille et amis. La cuisine de 11m², fonctionnelle et bien agencée, pourra facilement être repensée selon vos envies. L’espace nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables, comprises entre 11m² et 12m², parfaites pour accueillir une famille. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. À l’extérieur, le bien dévoile tout son potentiel avec un superbe terrain de 4323m², entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Cet espace généreux conviendra aussi bien aux amoureux de la nature qu’aux porteurs de projets. Vous y retrouverez un garage attenant de 27m², un carport spacieux de 44m² idéal pour abriter plusieurs véhicules ou un camping-car, un chalet de 17m² pouvant faire office d’atelier ou de bureau, ainsi qu’un abri de jardin de 20m² pour le stockage. Cette maison allie confort de vie, volumes et environnement privilégié, avec un fort potentiel d’évolution selon vos projets. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire par son cadre et ses possibilités. Points techniques : - Climatisation réversible par PAC air/air - Poêle à granulés - Double vitrage - Puits alimentant le jardin - Portail électrique - Fosse septique

118000 € - Vente - Maison Gardonne

5 pièces
250.00 m²

Ancien chai proche Bergerac 250 m2

L'agence CAD'IMMO vous propose cet ancien chai de 250 m² avec un terrain de 2139 m² attenant. Vous Pourrez transformé cette bâtisse en pierre en maison d'habitation, ou entrepôt, faire du gardiennage de chevaux etc.. Pour plus d'informations vous nous contactez au 05.53.735.735 ou par mail [email protected].

299000 € - Vente - Maison Lamonzie St Martin

5 pièces
3 chambres
173.00 m²

MAISON DE PLAIN PIED AVEC GITE

Bergerac Maison de plain-pied de 2013 de 147 m² avec véranda, TERRAIN PICINABLE elle dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que 2 WC indépendants et d'un broyeur, séjour de 46 m² avec cuisine équipée, garage +carport camping car sur un terrain de 1882 m² avec puits ce qui rends cette maison pratiquement autonome avec en plus ces 16 panneaux photovoltaïques Attenant à la maison, un gite de 50 m² comprenant séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau idéal pour vous lancer dans une activité de maison d'hôtes ou pour accueillir vos proches le tout en bon état général. A voir rapidement www.cad-immo.com 0553735735/0611512831.

663000 € - Vente - Maison Gardonne

15 pièces
8 chambres
400.00 m²

Maison de maître, piscine, gîte, appartement, dépendances

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette imposante bâtisse en pierres avec sa piscine, ses dépendances et son terrain, parfaite pour tout projet de vie familiale, avec des revenus locatifs si souhaités! Située proche de Bergerac, à proximité d'un sympathique village avec commerces et restaurants et en direction de Bordeaux, la propriété jouit d'un emplacement au calme et non-isolé, le terrain est parfaitement plat. Vous trouverez : la maison principale avec ses 5 chambres, un gîte avec ses 4 chambres, un appartement type T2 et de nombreuses dépendances. Ce bien chargé d'histoire est dans la même famille depuis un siècle, avec des murs en pierres très anciens et donc très épais. DPE (C) / GES (C) Estimation des coûts d'énergie : entre 2 200 € et 3 020 € par an. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.