Maison Garein (40420)

FERME LANDAISE DE CARACTÈRE – 8 CHAMBRES – +1 HECTARE – P

FERME LANDAISE DE CARACTÈRE – 8 CHAMBRES – +1 HECTARE – PISCINE & DÉPENDANCES Au coeur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, dans le village de Garein, découvrez cette authentique ferme landaise offrant un cadre rare, entre nature, calme et art de vivre. La maison principale séduit par ses volumes et sa capacité d'accueil avec 8 chambres, dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte et insert bois. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus d'un hectare dans un environnement préservé. Une grande terrasse, une piscine et de magnifiques espaces naturels composent un véritable lieu de vie, propice à la détente et aux moments partagés. Le domaine dispose également de dépendances de caractère, dont une vaste grange avec écurie et un authentique four à pain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Avec son DPE C, sa pompe à chaleur air/eau récente et son ballon thermodynamique, la propriété conjugue charme de l'ancien et confort actuel. Résidence familiale, maison de campagne, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes : cette propriété offre une rare capacité d'accueil et un potentiel remarquable. À proximité immédiate des commodités du village, du pôle médical de Labrit et à environ 30 minutes de Mont-de-Marsan. Une propriété landaise authentique et généreuse, où l'on vient autant pour son cadre que pour tout ce qu'elle permet d'imaginer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : David Lemaire Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 207.00 m²
• Construit en 1925
• Terrain de 10 938.00 m²
• 9 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• 3 parkings
• 1 garage
• Piscine