Maison Gargenville (78440)

Vente Demeure 11 pièces

Iad France - Isabelle Levieux vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE - GARGENVILLE Maison familiale de 11 pièces - 7 CHAMBRES - Sous-sol total - Hauteur de garage 3,43 m À Gargenville, découvrez cette maison de maître lumineuse édifiée en 1891 d'environ 210 m² habitables répartis sur trois niveaux et un sous-sol total, elle dispose d'un terrain clos de 1063 m² exposé plein sud. Située dans un secteur prisé de Gargenville, elle bénéficie d'un emplacement pratique : les écoles, les commerces et la gare sont accessibles à 10 minutes à pied, la Gare de Gargenville (Ligne J - Paris Saint-Lazare) sont accessibles en environ 10 à 15 minutes à pied. De plus, la maison se trouve à proximité immédiate de l'A13. Dès l'entrée, le charme opère : les hauteurs sous-plafond, les carreaux de ciment, les parquets anciens et la lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une première chambre, une salle de bains et des WC. Le 1er étage dessert cinq chambres, dont trois en enfilade, la plupart ornées de cheminées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au 2ème étage, une septième chambre ainsi qu'une belle pièce d'environ 48 m² peuvent être aménagées selon vos envies (suite parentale, atelier ou salle de loisirs). Le sous-sol total se compose d'une cave, d'une chaufferie et d'une grande salle de jeux aménagée. Un des atouts majeurs pour les professionnels est le garage qui offre une hauteur exceptionnelle de 3,43 mètres. Deux dépendances supplémentaires (un atelier et un espace aménageable) complètent la propriété. Cette demeure d'exception séduira les amoureux d'authenticité et d'élégance recherchant de l'espace, avec le confort d'un quotidien sans voiture. Pour apprécier tout le charme et l'authenticité de cette propriété, contactez moi afin de planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32014612)

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 1891
• Terrain de 1063.00 m²
• 11 pièces
• 7 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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