Maison Garnay (28500)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : À VENDRE - LONGÈRE DE CHARME À GARNAY (28500), COUP DE COEUR ASSURÉ Située à Garnay, charmant village avec écoles, cette longère pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal en cOEur de village et à proximité des commodités. Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse sans vis à vis ? Résidence principale ou secondaire, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Localisation & accès : - À environ 10 minutes de la gare de Dreux (axe Versailles / Paris Montparnasse) - À 10 minutes du centre-ville de Dreux - À environ 1h10 de Paris Porte d'Auteuil Un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité Les atouts du bien : - Vie de plain-pied confortable - Salon avec cheminée avec accès à la véranda - Cuisine dinatoire spacieuse (avec îlot central et piano) et espace salle à manger ouvert pour des moments conviviaux - 3 belles chambres de plain-pied - Salle d'eau - WC séparés avec lave-mains - Grand cellier fonctionnel À l'étage : - Pièce palière - 4ème chambre Les extérieurs : - Jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu - Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Les + qui font la différence : - DPE classé C - Cave voûtée pleine de charme - Garage XL - Dépendance pour rangement avec chaudière - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques Un bien de qualité entretenu offrant un charme authentique... Idéal pour une vie de famille au calme ou pour se ressourcer le week-end. Les visites sont ouvertes, y compris le dimanche. Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_6727_33163310)

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 655.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques