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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Gemenos (13420)"

630000 € - Vente - Maison Gemenos

4 pièces
133.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : GEMENOS - MAISON - T5 133 m² SUR 1000 m² de TERRAIN Cette maison traditionnelle offre 133 m² habitables sur un terrain de 1000 m², avec une bonne exposition plein sud qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. Elle se compose de 5 pièces à aménager selon vos envies. Le séjour, bien orienté et lumineux, constitue le cOEur de la maison. Les chambres, au calme, offrent de bonnes perspectives d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser l'ensemble à votre goût et valoriser le bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort thermique en toutes saisons, d'une cheminée apportant une touche conviviale. Le vaste terrain offre un cadre extérieur appréciable, avec un beau potentiel d'aménagement paysager ou de création d'espaces de détente. Contactez-moi pour que nous puissions organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de cette maison ensoleillée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816952)

365000 € - Vente - Maison Gemenos

5 pièces
4 chambres
122.00 m²

Maison de village au coeur Provençal de Gémenos

Située dans le charmant village provençal de Gémenos, cette maison de village offre une immersion authentique au coeur de la campagne, à proximité des écoles, collèges, crèches et des arrêts de bus. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant un cadre paisible. La maison de 122 m² s'étend sur 3 niveaux, comprenant 4 chambres, un salon salle à manger, une cuisine indépendante, une petite terrasse au rez-de-chaussée et une vaste cave en sous-sol. Bien que nécessitant des travaux de rénovation conséquents, cette propriété offre un potentiel unique pour créer un intérieur personnalisé et chaleureux. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison de village sur une placette au coeur de Gémenos constitue une opportunité à fort potentiel pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet stimulant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33192831)

410000 € - Vente - Maison Gemenos

6 pièces
4 chambres
126.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Retour à la vente GEMENOS En plein cOEur de Gémenos et au calme, de 126 m² + 40 m² de remise aménageable + terrasse de 40 m² + jardinet 20 m² et place de parking privé. .Un bien rare, alliant emplacement, calme, extérieurs et potentiel d'aménagement après travaux. La maison est actuellement agencée comme suit : Rez-de-chaussée (42 m²) : séjour avec cuisine ouverte et salle de bain. 1er étage (42 m²) : deux chambres, un bureau, WC et salle de bain. Accès direct à la remise de 40 m² et au jardinet. Dernier étage (42 m²) : grand séjour avec possibilité d'installer une cuisine, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande chambre. Jolie vue dégagée sur l'église de Gémenos et les collines environnantes. Cette maison de village vous séduira par son emplacement et son potentiel. Possibilité de créer 3 appartements ou une grande maison familiale. Travaux à prévoir (double vitrage, électricité, aménagements, etc.) toiture en bon état Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33262167)

1790000 € - Vente - Maison Gemenos

7 pièces
5 chambres
330.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Claude Durand vous propose : GÉMENOS - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 330 m² SUR 12 500 m² DE TERRAIN Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gémenos, au cOEur d'un environnement naturel préservé et à l'abri de tout regard, découvrez cette remarquable propriété contemporaine offrant près de 330 m² habitables, des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle. Implantée sur un terrain d'environ 12 500 m², cette villa bénéficie d'une vue dominante spectaculaire sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de réception, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et les espaces extérieurs. La cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées, s'intègre parfaitement à cet ensemble élégant et convivial. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : matériaux de qualité, carrelages haut de gamme, menuiseries contemporaines et finitions irréprochables. L'espace nuit se compose de trois magnifiques suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : quatrième chambre, salon privé, salle de jeux, espace bien-être, bureau ou appartement indépendant. La propriété dispose également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l'étage supérieur, une superbe terrasse de 50 m² prolonge le studio et offre un véritable esprit rooftop avec une vue dégagée exceptionnelle sur les collines environnantes. Le confort est assuré par un plancher chauffant sur le niveau principal ainsi que par des climatisations réversibles sur les niveaux supérieurs. Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété : Piscine haut de gamme habillée de pierres de Bali Terrasse principale d'environ 200 m² Cuisine d'été aménagée Terrain de pétanque Nombreux espaces de détente Terrain arboré de 12 500 m² Vue panoramique sans vis-à-vis Un immense garage de 120 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les points forts 330 m² habitables Terrain de 12 500 m² 3 suites Studio indépendant Espace supplémentaire modulable Terrasse rooftop de 50 m² Piscine en pierres de Bali Terrasse principale de 200 m² Garage de 120 m² aménageable Plancher chauffant Climatisation réversible Vue dominante exceptionnelle Aucun vis-à-vis Prestations haut de gamme Calme absolu Prix : 1 790 000 ¤ Une propriété rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d'espace, de discrétion, de confort et de prestations de prestige, à quelques minutes seulement des commodités et des accès autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255878)

550000 € - Vente - Maison Gemenos

4 pièces
2 chambres
120.00 m²

Maison type 4 120 m2

Maison type 4 120 m2 Maison située au calme, en plein centre-ville de Gémenos, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un confort de vie idéal. Maison de type 4 d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle d'environ 350 m². Elle se compose, au premier niveau, d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que de rangements. Au rez-de-chaussée, une grande pièce offre un beau potentiel pour créer une dépendance familiale ou aménager une suite parentale avec salle d'eau, baignoire et toilettes séparées. Calme absolu, avec une facilité de stationnement devant la maison ainsi que la possibilité d'en créer au sein de la propriété. Taxe foncière : environ 800 euros.

300000 € - Vente - Maison Gemenos

4 pièces
3 chambres
107.00 m²

GÉMENOS (13420) -- Maison de village -- Vue panoramique -- T4 s

GÉMENOS (13420) -- Maison de village -- Vue panoramique -- T4 sur 3 niveaux + grenier -- 85,25 m2 Belle maison de village implantée en plein coeur de Gémenos, dans une ruelle pavée typiquement provençale, à deux pas de toutes les commodités. Développée sur trois niveaux habitables avec grenier, elle offre une vue magique sur tout le village et ses environs. Avec ses 85,25 m2 habitables, elle présente un très beau potentiel de rénovation pour en faire une résidence principale ou une résidence secondaire de charme. Monopropriété, sans aucune charge de copropriété. COMPOSITION -- 85,25 m2 habitables / 107,55 m2 au sol Rez-de-chaussée : Cuisine -- 13,84 m2 Salle de bain -- 3,97 m2 WC -- 0,99 m2 Dégagement -- 5,39 m2 Placard -- 1,97 m2 1er étage : Séjour -- 13,83 m2 Salle à manger -- 16,28 m2 2e étage : Chambre 1 -- 12,52 m2 Chambre 2 -- 13,08 m2 3e étage : Grenier aménageable -- 14,18 m2 au sol CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Structure & enveloppe : Murs en pierre de taille et moellons, épaisseur <= 20 cm ·Construction avant 1948 Plancher bas sur vide-sanitaire · Plafond entre solives bois sur comble faiblement ventilé Hauteur sous plafond moyenne : 2,50 m · 3 niveaux habitables Menuiseries : Portes-fenêtres PVC double vitrage 12 mm avec volets battants bois Fenêtres PVC double vitrage 20 mm avec volets battants bois Quelques fenêtres bois simple vitrage Équipements : Chauffage électrique par radiateurs (NFC, NF**, NF***) Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation 100 L (vertical) DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Étiquette énergie : classe D · 236 kWh/m2/an (énergie primaire) · 124 kWh/m2/an (énergie finale) Étiquette climat : classe B · 9 kg CO2/m2/an DIAGNOSTICS IMMOBILIERS -- Amiante : aucun matériau contenant de l'amiante détecté sur les parties accessibles Termites : aucun indice d'infestation constaté Installation électrique : installation ancienne (avant 1949), mise en conformité à prévoir -- absence de dispositif différentiel, matériels vétustes, conducteurs non protégés mécaniquement Surface habitable certifiée loi Boutin : 85,25 m2 LES + DU BIEN ? Monopropriété -- aucune charge de copropriété ? Vue panoramique sur tout Gémenos ? Logement traversant, bien exposé ? Fort potentiel de rénovation et de valorisation ? Résidence principale ou secondaire idéale ? Toutes commodités à pied ? Village de Gémenos · 20 min de Marseille · 15 min d'Aubagne · Accès A50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr