Maison de caractère au centre de Genillé, à 11 km de Loches

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose, cette charmante maison en pierre, située à Genillé, dans un village authentique et paisible, à seulement 11 km de Loches et 24 km du ZooParc de Beauval. Ce bien séduira les amateurs de caractère grâce à ses tommettes d'origine, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Descriptif : La maison développe 114 m2 habitables, auxquels s'ajoute un espace supplémentaire à rénover, bénéficiant d'une entrée indépendante : idéal pour la création d'un gîte, d'une chambre d'hôtes ou d'un logement complémentaire. Rez-de-chaussée (65 m2) : -Entrée et couloir de 7,5 m2 -Cuisine aménagée / séjour ouvert de 20 m2 avec accès direct à la cour -Salon de 16 m2 -Salle d'eau avec WC de 2,4 m2 -Chambre de 20 m2 donnant sur la cour intérieure Premier étage (48 m2) : -Palier -Un bureau -Une chambre de 15 m2 -Chambre de 13 m2 -Salle d'eau avec WC Deuxième étage (45 m2) : A rénover -Espace entièrement à rénover, comprenant un palier, une chambre, une pièce avec point d'eau ainsi qu'un grenier aménageable avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, appartement indépendant, ...) Extérieurs : -Cour intérieure agréable, idéale pour profiter des beaux jours -Grange attenante de 34 m2 à remettre en état, parfaite pour un atelier, un garage ou du stockage -Deux caves voûtées, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation ou de loisirs -Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement Caractéristiques : -Bien partiellement rénové -Toiture révisée et refaite -Cuisine récente et fonctionnelle -Double vitrage au rez-de-chaussée (hors côté cuisine) et au premier étage -Second étage en simple vitrage et à restaurer Idéal pour les amoureux de la pierre, des projets personnalisés ou un investissement locatif touristique. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Adalid au 06 18 53 96 22 (EI - Agent commercial - RSAC 911 771 566) Cabinet Saulnier Immobilier Montrichard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 114.00 m²
• Construit en 1663
• Terrain de 216.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 parking
• 1 garage