Maison Gennes sur Seiche (35370)

MAISON 115 M² AVEC JARDIN - PROCHE D'ARGENTRÉ DU PLESSIS

Maison individuelle 115 m² - 4 chambres - Vue sur la campagne ?À 9 minutes d'Argentré du Plessis Loyer en cours : 680 €/mois (bail jusqu'en avril 2027) Cette maison construite en 2007 et bien entretenue, cette demeure de 115 m² habitables vous offre un beau cadre de vie avec sa vue dégagée sur la nature environnante. Les espaces de vie : - Séjour/salon de 46 m² baigné d'une lumière naturelle grâce à ses baies en double vitrage aluminium - Cuisine aménagée et équipée, prête à vivre - 4 chambres généreuses - Parquet massif intégré dans différentes pièces - 1 salle d'eau et une salle de bain pour plus de praticité au quotidien Vos espaces extérieurs - - Terrasse principale de 70 m² exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners en famille - Terrasse secondaire de 28 m² avec emplacement pour jacuzzi et vue imprenable - Jardin de 651 m² arboré et entièrement clôturé - Stationnement extérieur 3/4 véhicules - Garage pour stationnement ou autres activités (atelier, rangement...) Les équipements qui changent tout : ? Panneaux solaires 25,6 m² (économies d'énergie garanties) ? Adoucisseur d'eau intégré ? Aspiration centralisée dans toute la maison ? Double vitrage aluminium performant Environnement privilégié et à proximité des écoles, commerces et transport. Idéal investisseur : bail en cours depuis avril 2024 pour 3 ans - Rentabilité assurée avec un loyer de 680 €/mois. Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette propriété ! Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 791 532 - RENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 651.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques