Maison Gennes Val de Loire (49350)

Maison de Maitre - 290m²

Située au cœur d’un charmant hameau, à seulement 10 minutes des bords de Loire, cette magnifique maison de maître du XVIIᵉ siècle séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. 290 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée, entièrement restauré avec des matériaux de qualité, comprend une vaste entrée aménagée dans les anciennes écuries, une spectaculaire pièce de vie de plus de 60 m² avec charpente apparente et accès direct à une terrasse dominant les dépendances et le jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie, un bureau et des toilettes indépendantes. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres d’environ 9 m², 10 m² et 33 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC (à rénover). Le second étage accueille un grand bureau, 2 autres chambres supplémentaires et une pièce d’eau restant à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, de nombreuses dépendances complètent l’ensemble : hangar, garage, atelier, chaufferie, caves et espaces de stockage. Un bien rare et atypique, chargé d’histoire, offrant beaucoup de cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement paisible et préservé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 290.00 m²
• Terrain de 908.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel