Maison Gennes (49350)

Charmante maison de ville comprenant locatif pour profession libérale

Au coeur de la commune de Gennes Val de Loire, joli village sur les hauteurs de bords de Loire, Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville en pierres de Tuffeau, atypique par ses différents niveaux, commerces et services se feront à pied. La maison comprend un locatif indépendant pour profession libérale, permettant un revenu mensuel. Au rez-de-chaussée, la cour vous permettra d'accéder au garage, puis à l'atelier. Au premier niveau, vous disposerez d'une grande pièce de vie avec terrasse, cuisine et cheminée insert, wc. Les niveaux suivants vous donnent accès au salon, à un grand dortoir, une salle d'eau avec wc, puis une chambre. Puis un autre espace à l'étage de la maison comprend un point d'eau avec wc, avec deux chambres en enfilade. Aspects techniques de la maison : - toiture ardoises naturelles - double vitrage et volets roulants solaires - insert bois dans le séjour avec ventilation pour l'étage - radiateurs à circuits d'eau, chaudière fuel, complément en radiateurs électriques - porte automatique pour le garage - Revenus locatifs 300 € mensuel N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.953956

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 270.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings
• 1 garage